สินเชื่อสะพานคืออะไร?

สินเชื่อสะพานเป็นรูปแบบของการจัดหาเงินทุนระยะสั้นซึ่งขยายวงเงินเครดิตไปยังผู้กู้ในช่วงเวลาสั้น ๆ โดยทั่วไปจะอยู่ในอัตราดอกเบี้ยที่สูงมากตามชื่อที่แนะนำสินเชื่อสะพานเชื่อมช่องว่างระหว่างวิธีการทางการเงินถาวรมากขึ้นสินเชื่อเหล่านี้บางครั้งใช้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยนักลงทุนร่วมทุนและโดยนักลงทุนบางคนสินเชื่อประเภทนี้ไม่สามารถใช้ได้ในทุกธนาคารเนื่องจากมีความเสี่ยงมากกว่าตัวเลือกการให้กู้ยืมระยะยาว

ข้อได้เปรียบของเงินกู้สะพานคือมันให้เงินทุนไหลออกมาทันทีซึ่งมีประโยชน์อย่างยิ่งตัวอย่างเช่นนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับเงินกู้สะพานเพื่อซื้อชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีการเสนอในราคาที่ดีมากโดยมีความตั้งใจที่จะได้รับเงินกู้ที่มีเงื่อนไขที่ดีกว่าในภายหลังสินเชื่อสะพานยังใช้ในการสร้างความขาดแคลนเงินทุนชั่วคราวอื่น ๆ อีกมากมายบางคนอาจใช้เงินกู้สะพานสำหรับบางอย่างเช่นการซื้อรถมือสองโดยมีเจตนาที่จะชำระคืนเงินกู้เป็นเวลาหลายเดือน

ความยาวของเงินกู้สะพานแตกต่างกันอย่างกว้างขวางบางคนสั้นถึงสองสัปดาห์ในขณะที่คนอื่นใช้เวลานานถึงสามปีโดยทั่วไปผู้กู้จะต้องเสนอบางสิ่งบางอย่างเช่นอสังหาริมทรัพย์หรือสินค้าคงคลังธุรกิจเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้สะพานและเขาหรือเธออาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อสูงบนยอดดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับเงินกู้.

การจัดหาเงินทุนสะพานอาจมีความเสี่ยงสำหรับธนาคารสินเชื่อเนื่องจากผู้ให้กู้อาจไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้เสมอไปโดยปกติแล้วจะมีการเสนอโดยธนาคารขนาดใหญ่เท่านั้นซึ่งสามารถซื้อกิจการหรือธนาคารที่พนันด้วยการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงและมีความเสี่ยงสูงสำหรับผู้กู้สินเชื่อเหล่านี้เป็นดาบสองคมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้กู้ไม่ได้ใช้เวลาในการตรวจสอบเงื่อนไขของเงินกู้อย่างรอบคอบการลงโทษสำหรับการกระทำผิดอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากเช่นปัญหานี้เป็นเรื่องธรรมดาโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้กู้ใหม่เมื่อพิจารณาสินเชื่อใด ๆ เป็นความคิดที่ดีที่จะอ่านสิ่งพิมพ์ที่ดี

คุณอาจได้ยินเงินกู้สะพานที่เรียกว่าเงินกู้สวิงหรือการจัดหาเงินทุนชิงช้าผู้ที่เสนอการจัดหาเงินทุนดังกล่าวอาจต้องการพิจารณาข้อเสนออย่างรอบคอบและดูว่าพวกเขามีวิธีการอื่นในการระดมทุนที่จำเป็นหรือไม่ตัวอย่างเช่นสินเชื่อบ้านในบ้านอาจมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า