ดัชนีราคาอาคารคืออะไร?

ดัชนีราคาอาคารวัดการเปลี่ยนแปลงต้นทุนสำหรับทั้งบ้านที่สร้างขึ้นใหม่และสินค้าส่วนบุคคลที่ใช้ในการก่อสร้างเช่นเดียวกับดัชนีราคาอื่น ๆ จุดประสงค์ที่นี่คือการติดตามเงินเฟ้อและวัดค่าใช้จ่ายใหม่ของสินค้าอุปโภคบริโภคในหลายกรณีการก่อสร้างเป็นตัวบ่งชี้เศรษฐกิจโดยรวมของประเทศอุตสาหกรรมนี้มีแนวโน้มที่จะเติบโตและหดตัวเร็วกว่า บริษัท อื่น ๆเมื่อราคาเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่คำนวณโดยดัชนีราคาอาคาร บริษัท ก่อสร้างจะชะลอตัวลงและนี่อาจเป็นสัญญาณที่ไม่เป็นทางการของการหดตัวทางเศรษฐกิจ

โดยทั่วไปอุตสาหกรรมการก่อสร้างจะมีกลุ่มจำนวนมากเมื่อตรวจสอบจากมุมมองทางเศรษฐศาสตร์สองกลุ่มที่ใหญ่ที่สุดคือการก่อสร้างเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยด้านล่างกลุ่มเหล่านี้มีคลังสินค้าโรงเรียนสำนักงานและการผลิตการผลิตในส่วนการค้ากลุ่มย่อยที่อยู่อาศัยรวมถึงครอบครัวเดี่ยวหลายเฟรมและอสังหาริมทรัพย์การลงทุนในกลุ่มอื่น ๆนักเศรษฐศาสตร์มักจะติดตามดัชนีราคาอาคารสำหรับทั้งสองกลุ่มที่ครอบคลุมและกลุ่มย่อยในแต่ละหมวดหมู่หลัก

อัตราเงินเฟ้อเป็นปรากฏการณ์ที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติในเศรษฐกิจราคาเพิ่มขึ้นเมื่อความต้องการเพิ่มขึ้นหรือเมื่อใดก็ตามที่ธนาคารกลางหรือหน่วยงานของรัฐอื่น ๆ เปลี่ยนแปลงนโยบายการเงินเช่นปริมาณเงินหรือเงื่อนไขเครดิตดัชนีราคาอาคารมักจะเปรียบเทียบต้นทุนปีปัจจุบันของการก่อสร้างใหม่เมื่อเทียบกับปีที่แล้วเปอร์เซ็นต์การเพิ่มขึ้นที่รายงานโดยดัชนีระบุปริมาณเงินเฟ้อที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้างดัชนีรายงานตัวเลขที่แตกต่างกันสำหรับแต่ละส่วนของอุตสาหกรรมการก่อสร้างอย่างน้อยในแง่ของประเภทของอาคารที่สร้างขึ้น

นักเศรษฐศาสตร์ยังสามารถใช้ดัชนีราคาอาคารเพื่อดูวัสดุก่อสร้างแต่ละชิ้นที่อาจเป็นแหล่งที่มาของต้นทุนเงินเฟ้อเพิ่มขึ้นตัวอย่างเช่นเศรษฐกิจในตลาดเสรีอาจมีปัญหาการขาดแคลนทรัพยากรเนื่องจากการก่อสร้างอาคารใหม่เพิ่มขึ้นบุคคลที่เกี่ยวข้องมักต้องการข้อมูลนี้เพื่อตรวจสอบว่าการเพิ่มขึ้นของต้นทุนนั้นเกิดจากปัจจัยหนึ่งหรือหลายปัจจัยหรือไม่ปัจจัยส่วนบุคคลอาจส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงราคาระยะสั้นเมื่อเข้าสู่ตลาดอีกครั้งค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างควรลดลงตามที่รายงานโดยดัชนีราคาอาคาร

การเปลี่ยนแปลงเงินเฟ้อระยะยาวอาจเป็นผลมาจากรัฐบาลที่โอ้อวดในอุตสาหกรรมบางแห่งตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบหรือนโยบายทางเศรษฐกิจสามารถผลักดันค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจดัชนีราคาอาคารรายงานการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นประจำทุกปีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างจะไม่ลดลงจนกว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะย้อนกลับบางครั้งความต้องการที่ลดลงและการก่อสร้างที่น้อยลงอาจเปลี่ยนเงินเฟ้อของอาคารเนื่องจากบ้านที่สร้างขึ้นน้อยลงอาจลดต้นทุนลง