สังคมอาคารคืออะไร?

การสร้างสังคมเป็นสถาบันการเงินที่ให้บริการธนาคารและบริการทางการเงินอื่น ๆ แต่เป็นเจ้าของโดยสมาชิกของสังคมส่วนใหญ่ระบุไว้กับประเทศต่าง ๆ เช่นสหราชอาณาจักรและออสเตรเลียสังคมอาคารถือว่าเทียบเท่ากับสมาคมการออมและสินเชื่อในสหรัฐอเมริกามีประโยชน์หลายประการที่นำเสนอโดยสถาบันประเภทนี้ที่ทำให้สังคมน่าสนใจสำหรับผู้บริโภคจำนวนมาก

หนึ่งในแง่มุมที่เป็นประโยชน์มากขึ้นของสังคมอาคารคือซึ่งแตกต่างจากธนาคารและสถาบันการเงินประเภทอื่น ๆ ไม่มีผู้ถือหุ้นซึ่งหมายความว่าไม่มีเงินปันผลที่ต้องจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นในสังคมเนื่องจากสมาชิกเป็นเจ้าของสังคมผลกำไรที่เกิดขึ้นจะถูกเก็บไว้ภายในโครงสร้างของสถาบันและมีให้สมาชิกสำหรับการทำธุรกรรมที่สำคัญเช่นการจำนองและออมเพื่อการเกษียณ

องค์ประกอบที่น่าสนใจอีกประการหนึ่งของสังคมอาคารคือมันมุ่งเน้นไปที่การจำนองและบัญชีออมทรัพย์เป็นหลักในขณะที่บริการทางการเงินอื่น ๆ ได้รับการเสนอโดยสังคมอาคารต่าง ๆ ความพยายามในการเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับบัญชีออมทรัพย์ที่แตกต่างกันรวมถึงให้อัตราการแข่งขันมากที่สุดสำหรับการจำนองอัตราคงที่และตัวแปรเป็นที่สนใจเป็นพิเศษการให้ความสนใจกับฟังก์ชั่นหลักนี้มักจะช่วยให้สังคมเป็นผู้บุกเบิกในการคาดการณ์แนวโน้มของตลาดและใช้การคาดการณ์เหล่านั้นเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดก่อนที่ธนาคารและคนอื่น ๆ จะมีโอกาสทำเช่นนั้น

คนมักเลือกที่จะเป็นสมาชิกของสังคมอาคารเพราะโอกาสที่จะได้รับการจำนองมักจะดีกว่ากับธนาคารและ บริษัท การเงินในช่วงเวลาทางเศรษฐกิจเมื่อธนาคารอาจไม่เต็มใจที่จะเขียนจำนองสำหรับทุกคนที่ไม่มีเครดิตไร้ที่ติสังคมอาคารมีแนวโน้มที่จะมองอย่างใกล้ชิดในสถานการณ์ของแต่ละบุคคลและพยายามทำงานกับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพในขณะที่การสร้างสังคมไม่ได้เสนอให้สมาชิกรับประกันการอนุมัติการจำนอง แต่พวกเขาเป็นตัวแทนของการจัดหาเงินทุนสำหรับหลาย ๆ คน

ในขณะที่สังคมอาคารไม่ใช่ธนาคารนั่นไม่ได้หมายความว่าสถาบันจะไม่มีการควบคุมในประเทศที่มีการจัดตั้งสังคมมักจะมีสภากำกับดูแลบางประเภทที่ทำให้มั่นใจได้ว่าสังคมอาคารแต่ละแห่งที่ดำเนินงานภายในเขตแดนของประเทศนั้นสอดคล้องกับมาตรฐานทางการเงินและกฎหมายขั้นพื้นฐานความล้มเหลวในการทำเช่นนั้นอาจนำไปสู่ค่าปรับหนักและการระงับสิทธิในการทำธุรกิจภายในประเทศนั้นในสหราชอาณาจักรคณะกรรมาธิการการก่อสร้างสังคมเป็นหนึ่งในองค์กรที่ดูแลการดำเนินงานของการสร้างสังคมภายในประเทศนั้น