ซื้ออะไร?

ซื้อลงหมายถึงการลดอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้การลดลงนี้มักจะได้รับการชดเชยโดยการชำระเงินเมื่อเงินกู้ถูกนำออกมาไม่ว่าจะโดยผู้กู้หรือผู้ให้กู้การชำระเงินนี้เมื่อทำโดยผู้ซื้อเรียกว่าการซื้อคะแนนส่วนลด

จุดลดราคาหรือที่เรียกว่าจุดกำเนิดหรือเพียงแค่จุดคือค่าธรรมเนียมที่จ่ายในเวลาที่ยืมจุดลดราคาหนึ่งจุดเทียบเท่ากับหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้การซื้อจุดหนึ่งสามารถลดอัตราดอกเบี้ยของหนึ่งลงได้ประมาณ 0.125% จากระยะเวลาของเงินกู้หากเป็นการซื้อถาวร

ซื้อลงส่วนใหญ่เป็นชั่วคราวการลดอัตราการใช้งานจะใช้ได้เฉพาะในช่วงสองสามปีแรก 2/1 ซื้อลงหมายถึงการลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสองปีแรกของเงินกู้เมื่ออัตราการลดลงใช้เป็นเวลาสามปีจะเป็นที่รู้จักกันในชื่อ 3/2/1 ซื้อ down

ตัวอย่างเช่นหากอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้คือ 9%โดยมีการซื้อ 3/2/1 อัตราสำหรับปีแรกคือ 6%สำหรับปีถัดไปคือ 7%และสำหรับปีที่สามมันคือ 8%ต่อจากนั้นเมื่อสิ้นสุดสามปีแรกอัตราอาจกลับมาเป็น 9%ซื้อลงในรูปแบบที่หลากหลาย

มีเหตุผลมากมายที่ผู้คนอาจเลือกตัวเลือกซื้อลงหนึ่งคือความยากลำบากทางการเงินการชำระเงินกู้จะค่อยๆเพิ่มขึ้นเมื่อซื้อลงอีกเหตุผลหนึ่งคือความจำเป็นในการขยายเงินกู้ที่ผู้กู้สามารถมีคุณสมบัติได้เนื่องจากการชำระเงินรายเดือนเริ่มต้นจะลดลงแน่นอนว่านี่คือทั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าปัจจัยผู้ให้กู้ในอัตราส่วนซื้อลงเมื่อพิจารณาขนาดของเงินกู้หรือไม่

การลดภาษีอาจเป็นไปได้เนื่องจากการซื้อลดลงด้วยการจ่ายส่วนลดสำหรับการซื้อลดลงในปีของการปิดสินเชื่อผู้กู้สามารถได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับปีนั้นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าในปีต่อ ๆ ไปในขณะที่ลดผลประโยชน์ทางภาษีส่งผลให้การชำระเงินรายเดือนต่ำกว่า

ซื้อลงไม่เพียง แต่เป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ แต่สำหรับผู้ให้กู้ด้วยเช่นกันในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจะมีการเสนอซื้อสินค้าชั่วคราวหรือถาวรโดยมีอัตราดอกเบี้ยลดลงตลอดระยะเวลาของเงินกู้เพื่อส่งเสริมให้ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้นในกรณีเช่นนี้ผู้ให้กู้จ่ายส่วนลด

ซื้อลงมักจะใช้สำหรับสินเชื่อจำนองเมื่อพิจารณาว่าจะได้รับการซื้อถาวรผู้กู้ควรคำนวณเมื่อเงินออมของเธอจากอัตราที่ลดลงจะเทียบเท่ากับการชำระเงินที่ทำสำหรับจุดลดราคาไม่ว่าการซื้อจะเป็นประโยชน์หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับผู้ที่ซื้อคะแนนส่วนลด