ผลตอบแทนเงินสดบนเงินสดคืออะไร?

อัตราผลตอบแทนเงินสดบนเงินสดสามารถอ้างถึงสองมาตรการหลักครั้งแรกมีความสัมพันธ์เฉพาะกับการแจกแจงจากความน่าเชื่อถือของรายได้ประการที่สองเป็นวิธีที่ง่ายมากในการประเมินผลตอบแทนจากการลงทุนที่สร้างรายได้เช่นอสังหาริมทรัพย์มันประกอบด้วยรายได้ก่อนหักภาษีจากการลงทุนในช่วงเวลาที่กำหนดโดยหารด้วยจำนวนเงินเดิมที่ลงทุนมีข้อ จำกัด มากมายทำให้สิ่งนี้เป็นภาพรวมที่ดีที่สุด

ใช้อย่างแม่นยำอัตราผลตอบแทนเงินสดบนเงินสดคือจำนวนการแจกแจงทั้งหมดจากความน่าเชื่อถือของรายได้หารด้วยมูลค่าตลาดทรัสต์ความน่าเชื่อถือของรายได้เป็นยานพาหนะการลงทุนที่ผู้ที่ตัดสินใจลงทุนทำเช่นนั้นโดยมีจุดประสงค์เพื่อผลิตกระแสเงินสดที่สอดคล้องกันสำหรับนักลงทุนที่รู้จักกันในชื่อการแจกแจงกฎที่แม่นยำในการควบคุมรายได้นั้นแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศและพวกเขามักใช้ในแคนาดาและออสเตรเลียในบริบทนี้อัตราผลตอบแทนเงินสดบนเงินสดเป็นผลตอบแทนที่นักลงทุนจะทำจากการลงทุนในความไว้วางใจนี่เป็นตัวเลขทางเทคนิคสมมุติเนื่องจากเปรียบเทียบผลตอบแทนที่เกิดขึ้นในอดีตกับราคาซื้อที่จะจ่ายในขณะนี้

การใช้งานทั่วไปของผลผลิตเงินสดในเงินสดเป็นมาตรการที่เรียกว่าผลตอบแทนเงินสด.นี่เป็นมาตรการง่ายๆของรายได้ก่อนหักภาษีจากการลงทุนเมื่อเทียบกับจำนวนเงินลงทุนตัวอย่างเช่นหากนักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ $ 200,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) และให้เช่าที่ 12,000 เหรียญสหรัฐต่อปีอัตราผลตอบแทนเงินสดเมื่อเงินสดอยู่ที่หกเปอร์เซ็นต์ข้อ จำกัด ที่สำคัญไม่คำนึงถึงภาษีที่นักลงทุนต้องจ่ายให้กับรายได้: สิ่งนี้อาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณีและส่งผลกระทบต่อการลงทุนที่น่าสนใจจริงๆไม่ได้คำนึงถึงว่าดอกเบี้ยนั้นง่ายหรือผสมผลตอบแทนหกเปอร์เซ็นต์ในตัวอย่างการเช่าข้างต้นอาจไม่น่าสนใจในระยะยาวเช่นเดียวกับการใส่เงินในการลงทุนที่จ่ายดอกเบี้ยสี่เปอร์เซ็นต์ซึ่งรวมกันเมื่อเวลาผ่านไปและโดยการวัดเฉพาะผลตอบแทนทันทีตัวเลขจะไม่คำนึงถึงว่ามูลค่าสินทรัพย์การลงทุนมีการเปลี่ยนแปลงหรือไม่เช่นหากราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของการเช่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงหรือไม่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการขายในภายหลังคำจำกัดความความน่าเชื่อถือของรายได้และคำจำกัดความทั่วไปของอัตราผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสดนักลงทุนควรทราบว่าตัวเลขไม่ได้แยกแยะระหว่างผลตอบแทนจากเงินทุนและผลตอบแทนของเงินทุนผลตอบแทนจากเงินทุนเป็นกำไรที่ได้จากการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพผลตอบแทนของเงินทุนหมายถึงเงินบางส่วนที่นักลงทุนได้รับแสดงถึงการสูญเสียมูลค่าโดยรวมของยานพาหนะการลงทุนหรือสินทรัพย์