ใบรับรองการขายเป็นเอกสารที่ศาลออกให้แก่ผู้ชนะการประมูลในการประมูลขายทรัพย์สินจำนอง ใบรับรองประเภทนี้เป็นองค์ประกอบเฉพาะของกฎหมายสหรัฐอเมริกาและข้อกำหนดและเงื่อนไขของปัญหาใบรับรองการขายมักแตกต่างกันไปตามรัฐ ในเกือบทุกกรณีใบรับรองการขายให้สิทธิ์แก่ผู้ถือเพื่อครอบครองทรัพย์สินที่มีชื่อ ณ วันที่แน่นอน วิธีคำนวณวันที่นั้นตลอดจนข้อกำหนดเงื่อนไขใด ๆ ที่ต้องปฏิบัติก่อนที่ใบรับรองจะถูกแปลงเป็นโฉนดนั้นเป็นเรื่องของกฎหมายท้องถิ่น
การจำนองเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการหาเงินซื้อบ้าน เป็นเงินกู้ยืมระยะยาวซึ่งมีกำหนดชำระคืนเป็นรายเดือน ในสถานการณ์การจำนองผู้ให้กู้จำนองมักจะเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ ให้เงินล่วงหน้าเพื่อซื้อบ้านเพื่อแลกกับภาระในชื่อ หากพลาดการชำระเงินผู้ให้กู้สามารถรอการขายเพื่อชดเชยส่วนที่เหลือจากการลงทุนครั้งแรก การขายทรัพย์สินจำนองในการขายทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีหนึ่งสำหรับผู้ให้กู้ในการระดมทุนเหล่านี้
การขายการยึดสังหาริมทรัพย์มักจะดำเนินการโดยศาลหรือโดยนายอำเภอเคาน์ตี้ร่วมกับศาลอย่างใกล้ชิด เวลาส่วนใหญ่การขายเป็นการประมูลสาธารณะ ผู้ชนะการประมูลสูงสุดจะต้องสามารถชำระราคาประมูลที่ชนะเป็นเงินสดในช่วงเวลาของการประมูลหรือภายในระยะเวลา จำกัด หลังจากนั้น หากผู้เสนอราคามาพร้อมกับเงินเพื่อคืนการเสนอราคาของเขาเขาจะออกใบรับรองการขาย
ใบรับรองมักจะไม่ให้สิทธิ์แก่ผู้ที่เสนอราคาเข้าครอบครองสถานที่ทันทีและไม่ได้สร้างความเป็นเจ้าของเช่นเดียวกับโฉนดที่ดิน ค่อนข้างเป็นการบ่งบอกว่าทรัพย์สินนั้นถูกขายไปแล้วและผู้ประมูลเป็นคนแรกที่เข้าแถวรับสิทธิ โดยปกติผู้ประมูลจะต้องรอจนกว่าศาลและผู้จำนองจะชำระเงื่อนไขสุดท้ายของการโอนเพื่อรับกรรมสิทธิ์ทางกายภาพ เอกสารทางกฎหมายจะช่วยให้ความเป็นเจ้าของนั้นแข็งแกร่งขึ้นเมื่อมีการชำระบัญชีเรียบร้อยแล้ว
ในบางสถานที่สามารถใช้ใบรับรองชื่อเรื่องได้โดยสิทธิ์ของเจ้าของดั้งเดิมในการไถ่ถอน บางรัฐอนุญาตให้เจ้าของเดิมระยะเวลาหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาและเกิดขึ้นกับเงินที่จะจ่ายคืนผู้จำนอง สิ่งนี้เรียกว่า "สิทธิในการไถ่ถอน" ไม่ใช่ทุกรัฐที่มีสิทธิ์ในการไถ่ถอน แต่ในประเทศเหล่านั้นจำนวนเวลาผ่อนผันสามารถดำเนินการได้ตั้งแต่สองสามสัปดาห์จนถึงสองสามปี สิทธิ์ในการไถ่ถอนที่ยาวนานสามารถทำให้การเป็นเจ้าของใบรับรองการขายเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยง
สิ่งสำคัญคือต้องแยกใบรับรองการขายออกจากใบรับรองการขายปลีกซึ่งเกี่ยวข้องกับภาษีและรายการขายซึ่งเกี่ยวข้องกับการโอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของโดยตรง ใบรับรองการขายปลีกจะออกโดยผู้ค้าปลีกซึ่งส่วนใหญ่เป็นตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ณ จุดขาย พวกเขามักจะถูกออกแบบมาเพื่อพิสูจน์ว่าภาษีการขายที่จ่ายในราคาซื้อ ตั๋วเงินการขายเป็นหลักเป็นเครื่องมือการโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งเจ้าของโอนการเป็นเจ้าของทันทีไปยังอีกโดยส่งผ่านชื่อของทรัพย์สิน ในทางกลับกันใบรับรองการขายจะมีลักษณะเฉพาะสำหรับการจำนองและการยึดสังหาริมทรัพย์
