ใบรับรองการขายคืออะไร?

ใบรับรองการขายเป็นเอกสารที่ออกจากศาลที่ได้รับรางวัลให้กับผู้ชนะการประมูลในการประมูลการยึดสังหาริมทรัพย์จำนองใบรับรองประเภทนี้เป็นองค์ประกอบที่ไม่ซ้ำกันของกฎหมายของสหรัฐอเมริกาและข้อกำหนดและเงื่อนไขของการออกใบรับรองการขายมักจะแตกต่างกันไปตามรัฐในเกือบทุกกรณีใบรับรองการขายให้สิทธิ์แก่ผู้ถือที่จะครอบครองทรัพย์สินที่มีชื่อ ณ วันที่กำหนดวิธีการคำนวณวันที่นั้นรวมถึงข้อกำหนดของเงื่อนไขใด ๆ ที่ต้องปฏิบัติตามก่อนที่ใบรับรองจะสามารถแปลงเป็นโฉนดได้มักจะเป็นเรื่องของกฎหมายท้องถิ่น

การจำนองเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้คนในการจัดหาเงินทุนในการซื้อบ้านพวกเขาเป็นสินเชื่อระยะยาวเป็นหลักชำระคืนเป็นงวดรายเดือนในสถานการณ์การจำนองผู้ให้กู้จำนองซึ่งมักจะเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ ให้เงินล่วงหน้าเพื่อซื้อบ้านเพื่อแลกกับภาระในเรื่องหากพลาดการชำระเงินผู้ให้กู้สามารถยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อชดใช้การลงทุนครั้งแรกที่เหลือการขายทรัพย์สินจำนองในการขายการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีหนึ่งสำหรับผู้ให้กู้ในการระดมทุนเหล่านี้การขายการยึดสังหาริมทรัพย์มักจะดำเนินการโดยศาลหรือโดยนายอำเภอเคาน์ตีอย่างใกล้ชิดกับศาลส่วนใหญ่การขายเป็นการประมูลสาธารณะผู้เสนอราคาสูงสุดจะต้องสามารถชำระราคาการเสนอราคาที่ชนะเป็นเงินสดในเวลาที่ประมูลหรือภายในระยะเวลา จำกัด หลังจากนั้นหากผู้เสนอราคาขึ้นมาพร้อมเงินเพื่อสนับสนุนการเสนอราคาของเขาเขาจะได้รับใบรับรองการขาย

ใบรับรองมักจะไม่ได้รับสิทธิ์ผู้ประมูลที่จะครอบครองสถานที่ทันทีและไม่ได้สร้างความเป็นเจ้าของเช่นเดียวกับการกระทำหรือที่ดินค่อนข้างเพียงแค่ระบุว่าทรัพย์สินได้รับการขายและผู้ประมูลเป็นคนแรกในการเรียกร้องมันผู้ประมูลมักจะต้องรอจนกว่าศาลและผู้จำนองจะชำระเงื่อนไขสุดท้ายของการโอนเพื่อรับตำแหน่งทางกายภาพเอกสารทางกฎหมายทำให้การเป็นเจ้าของจะมาเมื่อมีการตั้งถิ่นฐานเหล่านั้น

ใบรับรองชื่อเรื่องสามารถเอาชนะได้ด้วยสิทธิของเจ้าของเดิมในการไถ่ถอนบางรัฐอนุญาตให้เจ้าของดั้งเดิมมีเวลาหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาและหาเงินเพื่อจ่ายคืนผู้รับจำนองสิ่งนี้เรียกว่า "สิทธิในการไถ่ถอน"ไม่ใช่ทุกรัฐที่มีสิทธิ์ในการไถ่ แต่ในสิ่งที่ทำจำนวนเวลาของความสง่างามสามารถวิ่งได้จากสองสามสัปดาห์ถึงสองสามปีสิทธิในการไถ่ถอนที่ยาวนานสามารถทำให้การเป็นเจ้าของใบรับรองการขายมีความเสี่ยง

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องแยกใบรับรองการขายออกจากใบรับรองการขายปลีกซึ่งเกี่ยวข้องกับภาษีและใบเรียกเก็บเงินซึ่งเกี่ยวข้องกับการโอนย้ายการเป็นเจ้าของโดยตรงใบรับรองการขายปลีกออกโดยผู้ค้าปลีกส่วนใหญ่เป็นตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ ณ จุดขายพวกเขามักจะออกแบบมาเพื่อพิสูจน์ว่าภาษีการขายจ่ายในราคาซื้อการเรียกเก็บเงินจากการขายเป็นหลักเป็นเครื่องมือโอนชื่อซึ่งเจ้าของโอนความเป็นเจ้าของทันทีไปยังอีกคนหนึ่งโดยส่งผ่านชื่อของทรัพย์สินในทางกลับกันใบรับรองการขายนั้นมีความโดดเด่นในการจำนองและพื้นที่การยึดสังหาริมทรัพย์