ใบรับรองการกวาดล้างคืออะไร?

ใบรับรองการกวาดล้างเป็นเอกสารที่บางครั้งจำเป็นต้องเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารเมื่อ บริษัท หรือสินทรัพย์ต่าง ๆ ถูกซื้อและโอนไปยังเจ้าของใหม่ข้อความของใบรับรองยืนยันว่าเจ้าของคนก่อนได้ตัดสินหนี้สินภาษีคงค้างทั้งหมดจนถึงวันที่ขายในบางประเทศจำเป็นต้องมีใบรับรองการกวาดล้างเมื่อธุรกิจกำลังเตรียมที่จะหยุดการดำเนินงานและชำระบัญชีสินทรัพย์ทั้งหมดที่จัดขึ้นในชื่อของ บริษัท

ไม่จำเป็นต้องมีการเตรียมใบรับรองการกวาดล้างในทุกประเทศหรือเขตอำนาจศาลท้องถิ่นขึ้นอยู่กับกฎระเบียบในปัจจุบันเกี่ยวกับภาษีเงินได้ภาษีการขายภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือภาษีทรัพย์สินสถานะของความรับผิดทางภาษีอาจได้รับการแก้ไขในเอกสารอื่น ๆ ที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นรัฐหรือรัฐบาลกลางในบางกรณีการสร้างใบรับรองการกวาดล้างเป็นประโยชน์มากกว่าเพื่อประโยชน์ของเจ้าของใหม่และมักจะถือว่าเป็นเอกสารทางกฎหมายและมีผลผูกพันที่ทำหน้าที่เป็นการยืนยันจากเจ้าของคนก่อนว่าไม่มีหนี้ภาษีที่ค้างชำระหรือภาระผูกพันกับทรัพย์สินถูกขาย

ในพื้นที่ที่จำเป็นต้องมีใบรับรองการกวาดล้างเป็นเรื่องปกติสำหรับข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะรวมเอกสารประเภทนี้ไว้ในเอกสารสำหรับการขายบ่อยครั้งที่เอกสารสนับสนุนเช่นงบอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานภาษีจะแนบกับใบรับรองสิ่งนี้ทำให้เจ้าของใหม่มีข้อสรุปว่าไม่มีภาระภาษีใด ๆ ที่แนบมากับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและศักยภาพของค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อนั้นไม่น่าจะเป็นรูปธรรมในภายหลัง

ใบรับรองการกวาดล้างภาษีการขายอาจจำเป็นเมื่อ บริษัท เลือกที่จะละลายในการตั้งค่านี้หน่วยงานที่ซื้ออุปกรณ์อาคารหรือสินทรัพย์อื่น ๆ จากธุรกิจมั่นใจว่าพวกเขาไม่ได้รับความรับผิดทางภาษีประเภทใด ๆ และธุรกิจที่ละลายนั้นมีชื่อที่ชัดเจนสำหรับสินทรัพย์ที่เป็นปัญหาสิ่งนี้จะช่วยขจัดข้อกังวลใด ๆ เกี่ยวกับปัญหาภาษีที่เกิดขึ้นในภายหลังซึ่งอาจมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ในประเทศที่ความรับผิดทางภาษีที่ค้างชำระจะโอนจากเจ้าของคนก่อนไปยังเจ้าของใหม่โดยอัตโนมัติ

หากหนี้ภาษีจำนวนหนึ่งยังคงค้างอยู่ผู้ขายมักจะต้องชำระหนี้นั้นก่อนที่จะมีการออกใบรับรองทางเลือกอื่นคือสำหรับผู้ซื้อที่จะชำระหนี้ปูทางไปสำหรับใบรับรองการกวาดล้างที่จะออกเมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นจำนวนของการชำระภาษีมักจะถูกหักออกจากราคาซื้อของทรัพย์สินที่เป็นปัญหา