การจำนองปิดเอนด์คืออะไร?

การจำนองระยะปิดเป็นข้อตกลงการจำนองซึ่งการชำระคืนเงินกู้เต็มรูปแบบไม่สามารถทำได้ก่อนวันครบกำหนดของการจำนองซึ่งแตกต่างจากการจำนองปลายเปิดไม่มีเงินออมที่เกี่ยวข้องในการชำระเงินจำนองปิดนอกจากนี้เจ้าของบ้านจะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของจำนองก่อนที่จะสามารถใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์หลักประกันเดียวกันเพื่อรักษาความปลอดภัยการจำนองครั้งที่สอง

การจำนองปิดท้ายบางครั้งเรียกว่าการจำนองปิดปัจจุบันประเภทการจำนองนี้มีอยู่ในรูปแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่และตัวแปรในขณะที่การจำนองแบบปิดอาจดูเหมือนไม่ดีสำหรับทุกคนที่ซื้อบ้าน แต่ก็มีผู้ถือจำนองที่จะเสนอการจัดหาเงินทุนประเภทนี้ด้วยอัตราการแข่งขันสูง

มีผลประโยชน์สองสามอย่างที่เกี่ยวข้องกับการจำนองปิดเอนด์สำหรับผู้ถือจำนองครั้งแรกหากอัตราดอกเบี้ยของการจำนองเป็นอัตราคงที่มันเป็นไปได้มากที่จะคาดการณ์จำนวนผลตอบแทนที่จะได้รับจากการทำธุรกรรมเนื่องจากเจ้าของบ้านจะจ่ายดอกเบี้ยจำนวนเท่ากันโดยไม่คำนึงว่าเงินกู้จะถูกชำระล่วงหน้าหรือไม่ผู้ให้กู้จึงรู้ว่าจะได้รับและรวบรวมเท่าไหร่ตลอดระยะเวลาของเงินกู้สิ่งนี้ทำให้การเก็บบันทึกสำหรับผู้ให้กู้ง่ายขึ้นอย่างมากเนื่องจากไม่จำเป็นต้องคำนวณจำนวนดอกเบี้ยที่ครบกำหนดในกรณีที่เจ้าของบ้านเลือกที่จะชำระค่าจำนองก่อนกีดกันเจ้าของบ้านจากการพยายามส่งสินทรัพย์หลักประกันให้กับการทำธุรกรรมอื่น ๆซึ่งหมายความว่าในกรณีที่มีการผิดนัดชำระหนี้ผู้ให้กู้จะมีปัญหาน้อยลงในการแก้ไขก่อนที่จะได้รับการควบคุมหลักประกันและชำระหนี้คงค้างด้วยภาระการบริหารที่น้อยลงในผู้ถือจำนองการจำนองแบบปิดสามารถจัดการได้ง่ายมากด้วยเหตุนี้ผู้ให้กู้หลายคนจึงคิดว่าคุ้มค่าที่จะเสนอการจำนองประเภทนี้ในอัตราที่น่าสนใจ