วันปิดคืออะไร?

วันที่ปิดคือวันที่กำหนดว่าการขายทรัพย์สินเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นที่สิ้นสุดวันที่ปิดจะเกี่ยวข้องกับองค์ประกอบหลายอย่างที่ต้องได้รับการแก้ไขและเสร็จสิ้นเพื่อให้กระบวนการได้รับการพิจารณาขั้นสุดท้ายบางครั้งเรียกว่าวันที่เสร็จสิ้นวันที่ปิดมีความสำคัญสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในกรณีที่ Realtor มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมวันที่ปิดเป็นสิ่งประดิษฐ์ที่สำคัญสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

วันที่ปิดทำเครื่องหมายจุดในกระบวนการทำธุรกรรมเมื่อฟังก์ชั่นสำคัญทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินจะต้องเสร็จสิ้นนี่จะหมายถึงสิ่งต่าง ๆ สำหรับแต่ละฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมดังนั้นแต่ละฝ่ายจะมีรายการการดำเนินการเฉพาะเพื่อที่อยู่เพื่อให้แน่ใจว่าวันปิดจะไม่ถูกเลื่อนออกไปด้วยเหตุผลบางอย่าง

ในกรณีของผู้ซื้อมีสองรายการการกระทำที่สำคัญที่จะอยู่ก่อนที่เขาหรือเธอจะพร้อมสำหรับวันปิดขั้นแรกผู้ซื้อจะมีการจัดหาเงินทุนที่ปลอดภัยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือมีเงินสดในมือเพื่อรักษาความปลอดภัยการซื้อเมื่อผู้ซื้อทำการซื้อเงินสดมันไม่ผิดปกติสำหรับผู้ซื้อที่จะใช้เครื่องมือทางการเงินเช่นเช็คที่ผ่านการรับรองประการที่สองผู้ซื้อจะเสร็จสิ้นเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อให้การซื้อดำเนินการต่อ

สำหรับผู้ขายวันปิดก็มีความสำคัญเช่นกันก่อนวันปิดสามารถตั้งค่าได้ผู้ขายจะต้องยอมรับข้อเสนอที่จะซื้อที่ผู้ซื้อขยายออกไปบางครั้งสิ่งนี้จะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบประวัติเครดิตของผู้ซื้อหากผู้ขายตั้งใจที่จะจัดหาเงินทุนเป็นการส่วนตัวผู้ขายจะต้องรับผิดชอบในการนำเสนอหลักฐานทางกฎหมายว่าทรัพย์สินที่เป็นปัญหามีชื่อที่ชัดเจนและผู้ขายมีอำนาจในการทำสัญญาเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์

เมื่อผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมนายหน้ามักจะประสานความพยายามของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายด้วยเหตุนี้ Realtor จะทำงานเพื่อเจรจาข้อตกลงที่สอดคล้องกับทั้งสองฝ่ายช่วยเหลือผู้ซื้อในการตรวจสอบวิธีการจัดหาเงินทุนตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินเป็นไปตามข้อกำหนดของท้องถิ่นเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินและจัดทำเอกสารทางกฎหมายเพื่อให้เสร็จสมบูรณ์ขาย.นายหน้ามักจะดูแลกระบวนการเตรียมโฉนดและทำให้แน่ใจว่าการส่งมอบการส่งมอบให้กับเจ้าของใหม่จะเกิดขึ้นในเวลาที่เหมาะสม