คำสั่งปิดคืออะไร?

งบปิดเป็นเอกสารธุรกิจทั่วไปที่ช่วยในการให้รายละเอียดข้อกำหนดของการทำธุรกรรมทางธุรกิจระหว่างซัพพลายเออร์และลูกค้าหนึ่งในประเภทของคำสั่งปิดที่พบบ่อยคือธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนปิดเตรียมคำสั่งและโดยปกติจะไปที่รายการแต่ละรายการกับไคลเอนต์ก่อนที่การทำธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์

บางครั้งเรียกว่าแผ่นการตั้งถิ่นฐานหรือ HUD-1 คำสั่งปิดจะมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมในกรณีของข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์คำสั่งจะรวมองค์ประกอบจำนวนอื่นนอกเหนือจากราคาซื้อคำแถลงการปิดอสังหาริมทรัพย์จะแสดงรายการข้อมูล escrow ใด ๆ รวมถึงเงินฝาก escrow ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมภาษีและค่าธรรมเนียมการประมวลผลทุกประเภทที่เกิดขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงทางธุรกิจ

รายการอื่น ๆ ที่รวมอยู่ในคำสั่งปิดจะขึ้นอยู่กับที่แน่นอนธรรมชาติของการทำธุรกรรมในกรณีที่การซื้อกำลังดำเนินการกับการสร้างการจำนองคำสั่งจะรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการประกันจำนองใด ๆ และค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องซึ่งจะมีผลในระยะเวลาของระยะเวลาสินเชื่อค่าคอมมิชชั่นที่ได้รับจากตัวแทนปิดจะได้รับการจดทะเบียนพร้อมกับคะแนนที่เกี่ยวข้องกับการขายในกรณีที่จำเป็นต้องมีการประกันความเป็นอันตรายสำหรับการซื้อทรัพย์สินในพื้นที่สิ่งนี้จะถูกระบุไว้ในคำสั่งปิด

วัตถุประสงค์ของคำสั่งปิดคือการจัดทำเอกสารเดียวที่รวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเกี่ยวกับการทำธุรกรรมทางธุรกิจแทนที่จะต้องพึ่งพาการค้นหารายละเอียดโดยการเรียงลำดับเอกสารที่แตกต่างกันจำนวนมากคำสั่งปิดมีรายละเอียดทั้งหมดในรูปแบบที่เป็นระเบียบและแม่นยำซึ่งสามารถอ่านและตกลงกันได้อย่างรวดเร็วทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจากมุมมองนี้แถลงการณ์ปิดทำหน้าที่เป็นแผ่นปกที่ยอดเยี่ยมสำหรับเอกสารส่วนตัวทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการขาย