ภาระผูกพันจำนองที่เป็นหลักประกันคืออะไร?

ภาระผูกพันการจำนองที่เป็นหลักประกันเป็นตัวตนของตราสารหนี้วัตถุประสงค์พิเศษที่สร้างขึ้นเป็นวิธีการจัดการหนี้ในนิติบุคคลที่แยกจากกันทั้งหมดจากหน่วยงานที่สร้างหนี้ในตอนแรกดังนั้นภาระผูกพันจำนองที่เป็นหลักประกันจะถือว่าเป็นเจ้าของหนี้ที่รวมอยู่ในกลยุทธ์หนี้อาจรวมถึงการจำนองประเภทหนึ่งหรือมากกว่า

ส่วนหนึ่งของโครงสร้างสำหรับภาระผูกพันจำนองที่เป็นหลักประกันหรือ CMO คือการเข้าใจว่าการจำนองส่วนบุคคลทั้งหมดที่รวมอยู่ในนิติบุคคลนั้นถือเป็นสระว่ายน้ำสระจำนองรวมนี้เป็นพื้นฐานสำหรับนักลงทุนในการซื้อพันธบัตรที่ออกมาบนความแข็งแกร่งของสระว่ายน้ำเมื่อมีการออกพันธบัตรในกลุ่มจำนองพันธบัตรจะเรียกว่า tranches

ภาระหน้าที่จำนองแต่ละหลักประกันจะถูกกำหนดค่าด้วยชุดของกฎที่แน่นอนกฎที่เรียกว่าโครงสร้างจะกำหนดประเภทของการจำนองที่อาจรวมอยู่ใน CMO ขั้นตอนการรับเงินเข้าสู่ภาระผูกพันและวิธีการแจกจ่ายให้กับนักลงทุนโครงสร้างจะระบุข้อกำหนดและเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการออกและการได้มาของพันธบัตรภายในการจัดการทางการเงินประเภทนี้การจำนองตัวเองจะถูกเข้าใจเพื่อจัดหาหลักประกันสำหรับปัญหาพันธบัตร

การใช้ภาระผูกพันการจำนองที่เป็นหลักประกันจริงมักจะเกี่ยวข้องกับการจำนองราคาสูงและไม่บ่อยนักที่มีที่อยู่อาศัยขนาดเล็กอย่างไรก็ตามอาคารสาธารณะเช่นสิ่งอำนวยความสะดวกเทศบาลห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานสูงเป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ที่อาจได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยการจำนองรวมเป็นหลักประกันใน CMO ในพันธบัตรการลงทุน

ธุรกิจหลายประเภทมีส่วนร่วมในการใช้ภาระผูกพันจำนองที่เป็นหลักประกันธนาคารและ บริษัท ประกันภัยเป็นสองตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมของ บริษัท ที่ใช้ประโยชน์จากนิติบุคคลประเภทนี้CMO ยังสามารถใช้ในการทำงานของกองทุนป้องกันความเสี่ยงเงินบำนาญและกองทุนรวมหน่วยงานของรัฐอาจใช้ประโยชน์จากภาระผูกพันจำนองที่เป็นหลักประกันเช่นกัน