การจำนองหลักประกันคืออะไร?

การจำนองที่มีหลักประกันเป็นคำที่ง่ายที่สุดประเภทของเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อรักษาความปลอดภัยเงินทุนผลรวมที่แน่นอนคือสิ่งที่ผู้กู้และผู้ให้กู้เห็นด้วยก่อนที่สัญญาระหว่างทั้งสองจะลงนามเมื่อดำเนินการข้อตกลงมีกฎที่แน่นอนที่ตั้งไว้และอาจแตกต่างกันระหว่าง บริษัท และสถานที่ดังนั้นจึงไม่มีการกำหนดระยะเวลาที่ตามมาด้วยการจำนองที่เป็นหลักประกันกฎเหล่านี้กำหนดประเภทของการจำนองที่จะรวมอยู่ในภาระผูกพันการจำนองที่เป็นหลักประกันหรือ CMO รวมถึงหลักการและดอกเบี้ยจะเป็นเท่าใดและประเด็นอื่น ๆ ทั้งหมดที่ได้รับการตกลงกันโดยทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

โดยทั่วไปการพูดการจำนองที่มีหลักประกันประกอบด้วยชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งประเมินว่าเป็นมูลค่าที่ครอบคลุมหมายเหตุสัญญาหลังกำหนดจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องการและกำหนดการกำหนดวิธีการและเมื่อใดร้านค้าช้อปปิ้งขนาดใหญ่และห้างสรรพสินค้ารวมถึงอาคารสำนักงานเป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ที่อาจได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยการจำนองเมื่อมันมาถึงพันธบัตรการลงทุนข้อตกลงประเภทนี้มีส่วนร่วมมากที่สุดโดย บริษัท ต่างๆเช่นธนาคารและ บริษัท ประกันภัยที่มีเงินทุนที่จะให้ยืมและความรู้ในการรวบรวมหากนิติบุคคลที่ได้รับเงินตกอยู่ในการชำระเงินที่จำเป็น

เครดิตประเภทนี้เป็นหนึ่งที่ใช้ในอนาคตโดยผู้กู้ตรงกันข้ามกับสินเชื่อจำนองครั้งที่สองข้อตกลงนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิ์แก่ใครบางคนในการยึดทรัพย์สินหากพวกเขาจะพบตัวเองในหนี้ทางการเงินยิ่งกว่านั้นผู้กู้ไม่จำเป็นต้องใช้เงินทั้งหมดที่เขาหรือเธอได้รับจากการจำนองที่เป็นหลักประกันในแง่ธุรกิจข้อตกลงนี้เป็นประเภทของการจำนองตามธรรมเนียมการจำนองหลักประกันถูกใช้เป็นประจำในกรณีของการสร้างใหม่หรือการลงทุนบางประเภทข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการจำนองที่มีหลักประกันของหนึ่งจะถูกเก็บไว้ในบันทึกสาธารณะเสมอ

โดยสรุปภาระผูกพันการจำนองที่เป็นหลักประกันเป็นประเภทการลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองที่มีวุฒิภาวะคงที่นอกจากนี้ยังต้องทราบว่าคลาสวุฒิภาวะเป็นที่รู้จักกันในชื่อ tranches และพวกเขาจะถูกกำหนดโดยประเภทของผลตอบแทนแง่ลบของภาระผูกพันจำนองที่เป็นหลักประกันคืออัตราดอกเบี้ยของมันอยู่ในระดับต่ำ แต่ชดเชยการลดความเสี่ยงก่อนการชำระเงินและการชำระเงินล่วงหน้าที่กำหนดไว้