ทรัพย์สินพาณิชย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อใช้ในสถานการณ์ธุรกิจเฉพาะประเภท ซึ่งแตกต่างจากทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมซึ่งจะรวมถึงโรงงานผลิต, ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์ครอบคลุมทรัพย์สินทางธุรกิจเช่นพื้นที่สำนักงานศูนย์การค้าโรงแรมและสถานีบริการ ตัวบ่งชี้สำคัญคือมันเกี่ยวข้องกับความพยายามในการทำเงินของธุรกิจ แต่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการผลิตสินค้าจริง
กฎหมายการแบ่งเขตอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันเล็กน้อยเมื่อเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จากเขตอำนาจศาลหนึ่งไปอีกเขตอำนาจศาลหนึ่ง กฎหมายเหล่านี้มักจะวาดเส้นแบ่งที่ชัดเจนระหว่างทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์อย่างไรก็ตาม บางครั้งสิ่งนี้อาจสร้างความสับสนให้กับบางคนเนื่องจากพื้นที่ใช้สอยบางประเภทสามารถนำไปใช้ในเชิงพาณิชย์ได้ ตัวอย่างเช่นบ้านที่อยู่อาศัยจะไม่ถือว่าเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในกรณีส่วนใหญ่แม้ว่าบ้านถูกเช่าออกเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินธุรกิจ ในขณะเดียวกันอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยหลายหน่วยจะถือเป็นอาคารพาณิชย์ที่เหมาะสม
สิ่งอำนวยความสะดวกการวิจัยมักจะเข้าใจว่าเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ ซึ่งจะรวมถึงห้องปฏิบัติการและโรงพยาบาลที่มีฟังก์ชั่นห้องปฏิบัติการตั้งอยู่ภายในโครงสร้าง ในทำนองเดียวกันสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการขั้นพื้นฐานแก่ลูกค้าเช่นสำนักงานแพทย์ก็จะเป็นไปตามคำนิยามทั่วไป
ในฐานะที่เป็นจริงของทุกส่วนที่เป็นทรัพย์สินคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ขึ้นอยู่กับโครงสร้างภาษีที่เฉพาะเจาะจงภายในเขตอำนาจศาลท้องถิ่น ในหลายกรณีเมืองอาจเสนอสิ่งจูงใจที่ช่วยดึงดูดธุรกิจให้เข้าสู่สถานที่ให้บริการภายในเขตเมืองเพื่อแลกเปลี่ยนกับภาษีทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แรงจูงใจประเภทนี้มักจะขยายออกไปเมื่อธุรกิจคาดว่าจะให้ประโยชน์ที่สำคัญแก่ชุมชน
ในเขตอำนาจศาลบางแห่งความแตกต่างระหว่างทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมค่อนข้างยากที่จะระบุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสถานที่ให้บริการรวมถึงพื้นที่การผลิตและพื้นที่ค้าปลีกภายในโครงสร้าง ในบางพื้นที่ บริษัท ที่ต้องการบ้านมากกว่าหนึ่งฟังก์ชั่นภายในอาคารเดียวกันจะต้องได้รับการยกเว้นจากเขตอำนาจศาลในประเทศเพื่อให้การผลิตและฟังก์ชั่นการค้าปลีกอยู่ร่วมกัน
