พันธบัตรการก่อสร้างคืออะไร?

พันธบัตรการก่อสร้างรับประกันว่างานก่อสร้างจะเสร็จสิ้นตรงเวลาชื่ออื่น ๆ สำหรับพันธบัตรการก่อสร้างรวมถึงพันธบัตรประสิทธิภาพพันธบัตรค้ำประกันหรือพันธบัตรสัญญากฎหมายกำหนดให้ บริษัท ก่อสร้างผู้สร้างหรือผู้รับเหมาทั่วไปเพื่อรับพันธบัตรการก่อสร้างสำหรับโครงการสาธารณะหากผู้รับเหมาไม่สามารถทำโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ได้ บริษัท ค้ำประกันจะดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าผู้รับเหมารายอื่นทำงานให้เสร็จสิ้น

ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่กฎหมายกำหนดให้ผู้รับเหมาต้องจัดหาพันธบัตรการก่อสร้างสำหรับโครงการสาธารณะเช่นอาคารสำนักงานรัฐบาลใหม่หรือทางหลวงสิ่งนี้จะปกป้องกองทุนสาธารณะหากผู้สร้างไม่สามารถทำโครงการให้เสร็จได้อย่างไรก็ตามกฎหมายเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องใช้กับโครงการส่วนตัวสำหรับโครงการเอกชนขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลการได้รับพันธบัตรอาจเป็นการเจรจาต่อรองกล่าวอีกนัยหนึ่งเจ้าของเอกชนอาจขอให้ผู้รับเหมาได้รับพันธบัตรเป็นเงื่อนไขในการรับงานเฉพาะ

พันธบัตรการก่อสร้างจะป้องกันผู้รับเหมาที่ล้มละลายซึ่งหมายความว่าผู้รับเหมาไม่สามารถชำระหนี้ได้เมื่อถึงกำหนดหากสิ่งนี้เกิดขึ้นเป็นไปได้มากว่าผู้รับเหมาจะสูญเสียความสามารถในการทำโครงการให้เสร็จสมบูรณ์พันธบัตรการก่อสร้างยังป้องกันความเสี่ยงประเภทอื่น ๆ เช่นผู้รับเหมาที่ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาได้

ผู้รับเหมาได้รับพันธบัตรการก่อสร้างจาก บริษัท ประกันการค้ำประกันประเมินผู้รับเหมาตามปัจจัยหลายประการรวมถึงความแข็งแกร่งทางการเงินประวัติเครดิตการอ้างอิงและประสบการณ์การค้ำประกันเป็นหลักทบทวนการดำเนินธุรกิจและประวัติของผู้รับเหมาหากผู้ค้ำประกันเป็นที่พอใจว่าผู้รับเหมาสามารถทำงานเฉพาะได้จะขายพันธบัตรผู้รับเหมาการค้ำประกันมักจะฐานราคาของพันธบัตรตามเปอร์เซ็นต์ของราคาสัญญาทั้งหมด

หากผู้รับเหมาไม่สามารถทำโครงการให้เสร็จสมบูรณ์จะมีค่าเริ่มต้นเจ้าของโครงการแจ้ง บริษัท ประกันพันธบัตรบังคับให้ผู้ค้ำประกันแก้ไขปัญหาการค้ำประกันกำหนดว่าค่าเริ่มต้นนั้นถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่หากเป็นเช่นนั้นผู้ค้ำประกันจะต้องจ้างผู้รับเหมารายอื่นเพื่อให้งานเสร็จและอาจจ่ายค่าปรับขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของพันธบัตร

ข้อเสียเปรียบของพันธบัตรการก่อสร้างคือค่าใช้จ่ายเนื่องจากราคาของพันธบัตรมักขึ้นอยู่กับต้นทุนของโครงการเฉพาะค่าใช้จ่ายสำหรับพันธบัตรอาจห้ามการแข่งขันสำหรับโครงการการแข่งขันน้อยลงโดยทั่วไปหมายถึงราคาที่สูงขึ้นในที่สุดผู้รับเหมาส่งค่าใช้จ่ายของพันธบัตรไปยังฝ่ายที่จ่ายเงินสำหรับงานซึ่งในกรณีของโครงการสาธารณะโดยทั่วไปจะเป็นผู้เสียภาษีในโครงการเอกชนเจ้าของทรัพย์สินจะต้องตัดสินใจว่าเขาควรจะกำหนดให้ผู้รับเหมาได้รับพันธบัตรเว้นแต่กฎหมายท้องถิ่นและ/หรือการจัดหาเงินทุนของธนาคารจะต้องมีพันธบัตร