คูปองปัจจุบันคืออะไร?

coupon คูปองปัจจุบันเป็นคำที่ใช้เพื่ออธิบายการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนการจำนองด้วยเดือนส่งปัจจุบันความปลอดภัยที่ซื้อขายใกล้เคียงกับมูลค่าที่เท่าเทียมกันโดยไม่ต้องเกินกว่าจะถูกกำหนดให้เป็นคูปองปัจจุบันคูปองคือการชำระดอกเบี้ยเงินกู้และปัจจุบันอ้างถึงเครื่องมือที่อยู่ในอัตราตลาดที่กำลังดำเนินอยู่เมื่อนำมารวมกันซึ่งหมายความว่าการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากคูปองคูปองในปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยที่สะท้อนถึงสถานะปัจจุบันของตลาดอย่างแม่นยำมากที่สุด

การรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองเป็นเครื่องมือประเภทหนี้ที่ออกโดยสามหน่วยงาน: Fannie Mae, Freddie Mac และสมาคมจำนองแห่งชาติของรัฐบาลซึ่งเรียกว่า Ginnie Maeสถาบันเหล่านี้ใช้เงินที่นักลงทุนจ่ายสำหรับหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองและใช้เพื่อซื้อจำนองที่อยู่อาศัยพวกเขาจัดตั้งโฮลดิ้งจำนองของพวกเขาลงในสระว่ายน้ำและหลักทรัพย์ที่พวกเขาขายการชำระเงินรับประกันให้กับผู้ถือตามการชำระเงินที่ทำโดยผู้กู้ในการจำนองพื้นฐานสิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนนำเงินเข้าสู่การจำนองที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องเจรจากับผู้กู้โดยตรงหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองมีการซื้อขายได้อย่างง่ายดายดังนั้นพวกเขาจึงจัดตั้งตลาดรองสำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยซึ่งนักลงทุนสามารถแลกเปลี่ยนหลักทรัพย์ในรูปแบบที่สะท้อนความคาดหวังของพวกเขาเกี่ยวกับอนาคตของตลาด

การรักษาความปลอดภัยคูปองในปัจจุบันจะต้องประกาศหรือ TBA, การรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจำนองคุณสมบัตินี้หมายความว่ากลุ่มของการจำนองที่จะคืนความปลอดภัยยังไม่ได้รับมอบหมายแม้ว่าสัญญาจะทำนี่เป็นเพราะหน่วยงานที่ออกความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนการจำนองสามารถเขียนสินเชื่อใหม่ในระหว่างเวลาของการจัดการสัญญาและวันที่ส่งมอบอย่างไรก็ตามการจำนองจะค่อนข้างเป็นปัจจุบันเนื่องจากข้อกำหนดว่าการรักษาความปลอดภัยคูปองปัจจุบันจะต้องจัดส่งภายในเดือน

เพื่อตรวจสอบว่าการรักษาความปลอดภัยใดคือคูปองปัจจุบันมีความจำเป็นที่จะต้องทราบมูลค่าที่ตราไว้ของการจำนองมูลค่าที่ตราไว้คือผลรวมของผู้ว่าจ้างที่โดดเด่นในการจำนองพื้นฐานด้วยหลักทรัพย์ที่เก่ากว่าสิ่งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนเงินล่วงหน้าที่ทำในสระว่ายน้ำที่กำหนดการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองคือ TBA ดังนั้นกลุ่มจำนองแม้ว่าจะยังอยู่ในขั้นตอนการวางแผนเต็ม: ไม่มีผู้กู้คนใดมีโอกาสชำระล่วงหน้าซึ่งหมายความว่ามูลค่าที่ตราไว้ของความปลอดภัยเป็นจำนวนเงินที่กำหนดไว้ซึ่งสถาบันจะพบโดยการเลือกจำนองที่มีจำนวนเงินต้นที่เหมาะสม

คูปองปัจจุบันเป็นที่สนใจของนักลงทุนเพราะมันสะท้อนถึงสถานะของตลาดจำนองมันสะสมความรู้ของผู้ค้าทั้งหมดเกี่ยวกับการจำนองเพื่อให้รายงานสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาคิดว่าอัตราที่ยุติธรรมสำหรับการจำนองใหม่ควรเป็นผู้ให้กู้อ้างถึงอัตราดอกเบี้ยความปลอดภัยของคูปองปัจจุบันสำหรับอัตราพื้นฐานเมื่อพวกเขากำลังเขียนจำนอง