โฉนดของการฟื้นฟูคืออะไร?

ยังเป็นที่รู้จักกันในนามการฟื้นคืนชีพการกระทำของการฟื้นฟูเป็นเอกสารทางกฎหมายที่นำเสนอต่อผู้กู้ในเวลาที่เขาหรือเธอชำระเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งข้อความที่พบภายในโฉนดระบุว่าเจ้าของได้ตัดสินยอดคงเหลืออย่างสมบูรณ์เนื่องจากสินเชื่อจำนองและไม่มีภาระผูกพันทางการเงินต่อผู้ให้กู้อีกต่อไปในขณะเดียวกันผู้ให้กู้ก็ปล่อยการเรียกร้องทั้งหมดในทรัพย์สินที่ได้รับจากการยอมรับของทรัพย์สินเพื่อรักษาความปลอดภัยสำหรับการจำนองหรือการรวมของประโยคการป้องกันภายในสัญญาจำนองเดิม

ผู้ให้กู้จะเตรียมโฉนดของการคืนชีพในไม่ช้าหลังจากได้รับการชำระคืนเงินกู้จำนองเต็มรูปแบบในเขตอำนาจศาลหลายแห่งผู้ให้กู้จะต้องใช้สำเนาการกระทำของเจ้าของบ้านภายในระยะเวลาที่กำหนดหลังจากการชำระเงินครั้งสุดท้ายนั้นได้รับการยอมรับและโพสต์ลงในบัญชีของผู้กู้ผู้ให้กู้มักจะต้องส่งโฉนดไปยังภาคทัณฑ์หรือแผนกอื่น ๆ ภายในเขตอำนาจศาลท้องถิ่นหรือเขตเพื่อให้สามารถบันทึกไว้ในบันทึกสาธารณะการทำเช่นนั้นทำให้สามารถตรวจสอบได้ด้วยการใช้บันทึกสาธารณะเหล่านั้นว่า liens หรือการเรียกร้องทั้งหมดที่ผู้ให้กู้เคยถูกยกเลิกไปก่อนหน้านี้และตอนนี้เจ้าของบ้านถือชื่อที่ชัดเจนโดยสมมติว่าไม่มีที่สองหรือจำนองหรือสินเชื่อประเภทอื่น ๆใช้คุณสมบัติเป็นหลักประกัน

ในขณะที่ผู้ให้กู้มักจะรับผิดชอบในการเตรียมโฉนดของการฟื้นฟูมันเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารจัดทำขึ้นในเวลาที่เหมาะสมและยังถูกส่งต่อไปยังสำนักงานภาคทัณฑ์ท้องถิ่นหรือเครื่องบันทึกเทศบาลเพื่อเข้าสู่สาธารณะบันทึก.การทำช่วยลดศักยภาพในการค้นหาในภายหลังว่าเอกสารไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้องซึ่งอาจนำไปสู่ความยากลำบากเมื่อใดและหากเจ้าของพยายามขายบ้านหรือโฉนดทรัพย์สินให้กับคนที่คุณรักในบางกรณีเขตอำนาจศาลในท้องถิ่นอาจให้การสนับสนุนในการติดต่อผู้ให้กู้และพิจารณาว่าจะส่งโฉนดของการฟื้นฟูใหม่เมื่อใดบ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านพร้อมกับที่ปรึกษากฎหมายอาจต้องจัดการโดยตรงกับผู้ให้กู้ที่ล้มเหลวในการเตรียมและส่งโฉนดในเวลาที่เหมาะสม

การใช้โฉนดของการฟื้นฟูไม่ได้เป็นสากลแม้ว่ามักจะมีเอกสารทางกฎหมายบางประเภทที่ยืนยันว่าหนี้แก่ผู้ให้กู้ได้รับการชำระเต็มจำนวนและผู้ให้กู้ไม่มีการเรียกร้องใด ๆ ในทรัพย์สินอีกต่อไปในเขตอำนาจศาลบางแห่งเอกสารที่เรียกว่าความพึงพอใจของการจำนองอาจถูกนำมาใช้แทนการกำหนดประเภทเอกสารที่ใช้มักจะขึ้นอยู่กับลักษณะของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายภาคทัณฑ์ที่ใช้ในเขตอำนาจศาลที่ตั้งอยู่