บันทึกความน่าเชื่อถือคืออะไร?

การกระทำของบันทึกความน่าเชื่อถือเป็นเครื่องมือที่สินเชื่อโดยเฉพาะซึ่งมักจะเป็นสินเชื่อจำนองได้รับการรักษาความปลอดภัยโดยผู้ให้กู้หากเงินกู้ถูกผิดนัดชำระผู้ให้กู้สามารถสร้างบันทึกนี้และดำเนินการต่อไปด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านหากไม่มีบันทึกนี้ผู้ให้กู้ไม่สามารถยึดสังหาริมทรัพย์ได้หากไม่มีการดำเนินคดีในศาลซึ่งทำให้กระบวนการที่มีค่าใช้จ่ายสูงในการกู้คืนเงินกู้การใช้โฉนดของบันทึกความน่าเชื่อถือเพื่อความปลอดภัยสำหรับเงินกู้คือวิธีที่ผู้ให้กู้จำนองสามารถรักษาอัตราดอกเบี้ยได้ต่ำกว่าผู้ให้กู้รายอื่นเช่น บริษัท บัตรเครดิต

หลายคนต้องการซื้อบ้าน แต่มีน้อยมากที่มีเงินทุนที่จำเป็นการซื้อโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือทางการเงินเล็กน้อยการจำนองให้ความช่วยเหลือที่ช่วยให้ผู้คนซื้อบ้านโดยชำระเงินดาวน์เริ่มต้นแล้วชำระค่าที่เหลือรวมถึงการจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ให้กู้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งข้อตกลงดังกล่าวจำเป็นต้องมีการกระทำของบันทึกไว้วางใจซึ่งทำให้มั่นใจได้ว่าผู้ให้กู้สามารถครอบครองบ้านได้หากผู้กู้เริ่มต้นการชำระเงิน

ในการกระทำทั่วไปของบันทึกความน่าเชื่อถือโดยทั่วไปมีสามฝ่ายที่เกี่ยวข้องผู้กู้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้ดูแลเนื่องจากเธอกำลังทำสัญญาว่าจะมอบความไว้วางใจนี้โดยการจ่ายคืนเงินกู้ของเธอในทางตรงกันข้ามผู้ให้กู้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้รับผลประโยชน์ซึ่งจะได้รับการชำระเงินเป็นการตอบแทนเงินกู้เบื้องต้นในที่สุดผู้ดูแลผลประโยชน์เป็นบุคคลที่สามโดยปกติจะเป็น บริษัท ชื่อซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลระบบของข้อตกลงนี้และขั้นตอนในหากมีการผิดนัดชำระบางประเภท

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตระหนักว่าการกระทำของบันทึกความน่าเชื่อถือไม่ใช่เช่นเดียวกับโน้ตสัญญาหมายเหตุสัญญาคือเอกสารที่มีข้อกำหนดของเงินกู้ซึ่งทั้งสองฝ่ายได้ตกลงกันหากผู้กู้ล้มเหลวในการชำระคืนเงินกู้ในลักษณะที่อธิบายโดยตั๋วสัญญาใช้เงินเขาจะละเมิดข้อตกลงนั้นและผู้ให้กู้ก็สามารถดำเนินการได้แม้ว่าหากไม่มีการกระทำของความไว้วางใจผู้ให้กู้จะไม่มีการขอความช่วยเหลือทันทีสำหรับการผิดนัดชำระเงินกู้

ความล้มเหลวในการค้นหาโฉนดของบันทึกความน่าเชื่อถือสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อเอกสารถูกส่งผ่านจากผู้ให้กู้ไปยังผู้ให้กู้ในกระบวนการที่เรียกว่าการมอบหมายของการกระทำของความไว้วางใจผู้ให้กู้มักจะขายการจำนองให้กันและกันซึ่งเป็นกระบวนการที่ไม่ส่งผลกระทบต่อเงื่อนไขของเงินกู้สำหรับผู้กู้ความสามารถของผู้ให้กู้ในการใช้โฉนดของความไว้วางใจในการยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านช่วยให้พวกเขาสามารถป้องกันอัตราดอกเบี้ยจากการพุ่งสูงขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ