ในสหรัฐอเมริกาการกระทำของความไว้วางใจ (หรือการกระทำที่เชื่อถือได้) เป็นหลักฐานของหนี้ มันเป็นบันทึกการโอนชื่อเรื่องของทรัพย์สินไปยังบุคคลที่สามเพื่อถือเป็นหลักประกัน มันเป็นวิธีการทั่วไปของการจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณในหลายรัฐ นอกจากนี้ยังเป็นเอกสารที่บันทึกชื่อเรื่องในบันทึกสาธารณะ
โฉนดของตราสารทรัสต์ระบุคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินผู้กู้และผู้ให้กู้จำนวนเงินกู้วันเริ่มต้นเงินกู้และวันที่ครบกำหนด นอกจากนี้ยังระบุค่าธรรมเนียมล่าช้าการลงโทษการชำระล่วงหน้าอัตราดอกเบี้ยที่ปรับหรือคงที่และขั้นตอนทางกฎหมายหรือข้อกำหนดและข้อกำหนดอื่น ๆ
ในขณะที่รัฐส่วนใหญ่ใช้การจำนองรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียใช้โฉนดที่เชื่อถือได้ โฉนดนี้สร้างทรัสตีให้เป็นกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจนกว่าภาระผูกพันจะได้รับการชำระเต็มจำนวน กล่าวอีกอย่างหนึ่งก็คือระบบบุคคลที่สามคือผู้ซื้อทรัพย์สินที่สมัครขอสินเชื่อผู้ให้กู้และผู้ดูแลผลประโยชน์ซึ่งมีความเชื่อโดยสุจริตสำหรับผู้ให้ยืมและผู้ยืม
บ่อยครั้งที่ บริษัท ชื่อเรื่องได้รับมอบหมายให้เป็นผู้จัดการมรดก พวกเขาจะถือเอกสารเป็นหลักประกันการจำนองหรือ บริษัท สินเชื่อ เมื่อมีการชำระทรัพย์สิน บริษัท ชื่อดังกล่าวจะออกโฉนดที่ไว้วางใจในรูปแบบของโฉนดที่ดิน ณ จุดนั้นชื่อจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อระบุว่า“ ชำระเต็ม”
บริษัท ที่มีชื่อเป็นยานพาหนะเงียบในการทำธุรกรรมส่วนใหญ่และดำเนินการอย่างเป็นอิสระจากผู้ซื้อหรือผู้ให้ยืม เฉพาะในกรณีที่มีการผิดนัดชำระเงินกู้พวกเขาจะใช้งานม้วน ณ จุดนั้นผู้ดูแลผลประโยชน์จะยื่นหนังสือแจ้งข้อผิดพลาดเริ่มต้นโดยให้ผู้ยืม 90 วันชำระเงินคืนและค่าปรับใด ๆ ในตอนท้ายของเวลานั้นและประกาศเกี่ยวกับการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ 21 วันผู้ดูแลมีอำนาจในการขายทรัพย์สินและใช้เงินที่ได้ไปชำระให้แก่ผู้ให้กู้
ในขณะที่การกระทำของความไว้วางใจสร้างชื่อให้กับผู้ดูแลทรัพย์สินผู้ซื้อยังคงมีสิทธิ์และสิทธิพิเศษของทรัพย์สิน ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองและการกระทำที่เชื่อถือได้คือเอกสารนี้ช่วยให้ผู้ดูแลทรัพย์สินที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินโดยตรง พวกเขาไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นที่ศาล
