การถ่ายโอนโฉนดคืออะไร?

การใช้การถ่ายโอนโฉนดเป็นเรื่องธรรมดาในทุกไตรมาสของโลกโดยพื้นฐานแล้วคำทั่วไปที่ครอบคลุมทุกประเภทของการถ่ายโอนโฉนดจากบุคคลหนึ่งหรือนิติบุคคลไปยังอีกหน่วยหนึ่งการโอนโฉนดเป็นวิธีการทำให้มั่นใจว่าการซื้อและขายทรัพย์สินจะถูกเก็บไว้ภายในมาตรฐานที่กำหนดโดยกฎหมายของประเทศที่การทำธุรกรรมเกิดขึ้น.นี่คือบางสิ่งที่ควรคำนึงถึงเกี่ยวกับกระบวนการถ่ายโอนโฉนดรวมถึงตัวอย่างของการกระทำที่อาจถูกโอน

การถ่ายโอนโฉนดมีจุดประสงค์เพื่อย้ายกรรมสิทธิ์บางประเภทจากเอนทิตีหนึ่งไปยังอีกนี่อาจมาจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งจากธุรกิจหนึ่งไปยังอีกธุรกิจหนึ่งหรือการรวมกันของทั้งสองการโอนโฉนดอนุญาตให้เจ้าของใหม่สามารถเรียกร้องสิทธิ์และความรับผิดชอบทั้งหมดให้กับทรัพย์สินในกรณีส่วนใหญ่อย่างไรก็ตามมีตัวอย่างบางส่วนของการโอนโฉนดซึ่งสิทธิของเจ้าของใหม่อาจถูก จำกัด หรือมีคุณสมบัติในบางลักษณะ

ตัวอย่างเช่นการยกเลิกการอ้างสิทธิ์เป็นรูปแบบทั่วไปของการถ่ายโอนโฉนดด้วยการกระทำประเภทนี้ผู้อนุญาตอาจมีหรือไม่มีชื่อที่ชัดเจนไปยังทรัพย์สินนี่อาจเป็นเพราะปัจจัยหลายประการในหมู่พวกเขาคู่สมรสที่ทำหน้าที่ในนามของบุคคลที่ในความเป็นจริงเป็นเจ้าของบันทึกปัจจุบันในสถานการณ์นี้การลงนามในโฉนดที่เลิกจ้างจะโอนดอกเบี้ยที่ผู้อนุญาตอาจมีในทรัพย์สินให้กับคู่สมรสเพื่อให้สามารถขายทรัพย์สินได้อย่างเป็นระเบียบ

โฉนดรับประกันยังหมายถึงเงื่อนไขบางอย่างขึ้นอยู่กับสถานะทั่วไปของทรัพย์สินและอาคารใด ๆ อาจอยู่ในทรัพย์สินตัวอย่างเช่นโฉนดรับประกันอาจรวมถึงความรับผิดชอบบางอย่างในการเปลี่ยนหน่วยทำความร้อนและความเย็นส่วนกลางควรล้มเหลวในช่วงปีแรกหรือหลังจากการขายในกรณีอื่น ๆ โฉนดรับประกันอาจทำให้เจ้าของก่อนหน้านี้เป็นอิสระจากความรับผิดชอบใด ๆ ในการซ่อมแซมรายละเอียดใด ๆ หรือบนทรัพย์สินเมื่อการกระทำใหม่ถูกดำเนินการและยื่นอย่างถูกต้อง

กฎหมายทั้งในระดับชาติและระดับท้องถิ่นควบคุมการโอนข้อมูลการกระทำอย่างเป็นระเบียบจากผู้ขายรายหนึ่งไปยังผู้ซื้อก่อนที่จะเลือกที่จะมีส่วนร่วมในการถ่ายโอนการกระทำใด ๆ เป็นความคิดที่ดีที่จะรู้ว่าการกระทำประเภทใดที่อยู่ระหว่างการพิจารณาและกฎหมายที่ควบคุมเมื่อใดและวิธีการที่จะออกการกระทำแบบนั้นการให้ความสนใจในระหว่างกระบวนการถ่ายโอนโฉนดสามารถช่วยป้องกันการทำผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูงซึ่งอาจใช้เวลาหลายปีในการแก้ไข