สัญญาเช่าทางการเงินโดยตรงคืออะไร?

หรือที่รู้จักกันง่ายๆในฐานะสัญญาเช่าโดยตรงการเช่าทางการเงินโดยตรงเป็นประเภทของสัญญาเช่าที่ไม่ได้เลเวอเรจซึ่งหมายความว่าผู้ให้เช่าไม่ใช่ตัวแทนจำหน่ายหรือผู้ผลิตและสัญญาเช่ามีลักษณะทั้งหมดของสัญญาเช่าทุนในขณะที่รวมถึงข้อกำหนดเพิ่มเติมบางอย่างด้วยสัญญาเช่าทางการเงินโดยตรงมีความตั้งใจที่ระบุไว้ของผู้ให้เช่าในการเช่าหรือเช่าสินทรัพย์ที่ได้มาให้กับบุคคลที่สามดังนั้นการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องที่ช่วยให้มั่นใจได้ว่าการชำระเงินที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าโดยตรงจะจ่ายเต็มและตรงเวลา.

ความคิดที่อยู่เบื้องหลังสัญญาเช่าทางการเงินโดยตรงคือการได้รับสินทรัพย์ที่สามารถใช้เพื่อสร้างรายได้เพียงพอที่จะชำระเงินรายเดือนสำหรับการเช่าในขณะที่ยังสร้างกำไรให้กับผู้ให้เช่ารุ่นนี้ช่วยให้ผู้ให้เช่าสามารถใช้เงินทุนอื่น ๆ นอกเหนือจากของเขาหรือเธอเพื่อสร้างกระแสรายได้ในขณะที่ผู้ให้เช่ารวบรวมการชำระเงินจากลูกค้าของเขาหรือเธอส่วนหนึ่งของการชำระเงินเหล่านั้นจะถูกเปลี่ยนเส้นทางเพื่อครอบคลุมการชำระเงินที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าโดยตรงเงินทุนใด ๆ ที่อยู่เหนือและเกินกว่าที่เคยใช้ในการชำระเงินค่าเช่าโดยตรงถือเป็นกำไรและอาจถูกใช้โดยผู้ให้เช่าในทุกทางที่เขาต้องการ

หากมีความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินรวมที่ลงทุนในสัญญาเช่าทางการเงินโดยตรงและต้นทุนที่แท้จริงของสินทรัพย์ที่เช่าซึ่งมักจะถูกจัดประเภทเป็นรายได้ดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือรายได้นั้นสามารถตัดจำหน่ายได้สร้างสถานการณ์ที่ผู้ให้เช่าตระหนักถึงรูปแบบของรายได้ดอกเบี้ยตลอดชีวิตของสัญญาเช่าโดยตรงกลยุทธ์นี้ช่วยให้ผู้ให้เช่าได้รับประโยชน์จากการไหลของรายได้ที่สอดคล้องกันโดยไม่ต้องกระทำสินทรัพย์ส่วนบุคคลจำนวนมากต่อความพยายาม

หนึ่งในปัจจัยสำคัญในการจัดทำสัญญาเช่าทางการเงินโดยตรงแสดงให้เห็นว่าการชำระเงินรายเดือนสำหรับการเช่าสามารถและจะได้รับโดยไม่ล้มเหลวสิ่งนี้สามารถทำได้ตั้งแต่เริ่มต้นโดยการให้คำมั่นว่าสินทรัพย์ส่วนบุคคลบางอย่างเพื่อครอบคลุมการชำระเงินในกรณีที่ผู้ให้เช่าไม่สามารถเช่าทรัพย์สินที่ได้รับการรับรองโดยสัญญาเช่าโดยตรงในที่สุดโอกาสในการรักษาสัญญาเช่าโดยตรงขึ้นอยู่กับความสามารถของผู้ให้เช่าเพื่อพิสูจน์ว่าเขาหรือเธอสามารถหาบุคคลที่สามเพื่อเช่าสินทรัพย์ในระยะยาวผู้ให้เช่าจะต้องแสดงให้เห็นว่าเขาหรือเธออยู่ในฐานะที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ไม่สามารถชำระได้ซึ่งอาจส่งผลให้ชีวิตของสัญญาเช่าทางการเงินโดยตรงกำจัดคำถามหรือความไม่แน่นอนใด ๆ เกี่ยวกับความสามารถในการทำเช่นนั้นเมื่อใดและเป็นค่าใช้จ่าย