สัญญาเช่าโดยตรงคืออะไร?

การเช่าโดยตรงคือการจัดหาเงินทุนที่ผู้ให้เช่าซื้อทรัพย์สินและเช่าโดยตรงไปยังผู้เช่าในกรณีเช่นนี้เจ้าของทรัพย์สินไม่เคยตั้งใจจะใช้โดยตรงเพื่อจุดประสงค์ที่ตั้งใจไว้แต่เป็นเพียงกลไกสำหรับการลงทุนและทำกำไรในอนาคต

การเช่าโดยตรงสามารถใช้เมื่อเกณฑ์สองข้อได้รับความพึงพอใจเงื่อนไขแรกที่ต้องปฏิบัติตามคือการรวบรวมการชำระเงินขั้นต่ำให้เช่าปัจจัยที่สองคือไม่มีความไม่แน่นอนที่สำคัญเกี่ยวกับจำนวนค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถชำระได้ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้กล่าวอีกนัยหนึ่งทั้งสองฝ่ายต้องตระหนักถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเช่าล่วงหน้า

เพิ่มเติมการเช่าโดยตรงนั้นแตกต่างจากสัญญาเช่าแบบดั้งเดิมซึ่งผู้ให้เช่าไม่ใช่ผู้ผลิตหรือตัวแทนจำหน่าย แต่เป็นเจ้าของบุคคลที่สามใครซื้อทรัพย์สินนี่อาจเป็นธนาคารหรือ บริษัท การลงทุนประเภทอื่น ๆสัญญาเช่าใด ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบุคคลที่สามไม่สามารถพิจารณาสัญญาเช่าโดยตรง

ในบางวิธีการเช่าโดยตรงอาจเป็นที่น่าสนใจสำหรับ บริษัท ที่ต้องการทำงานนี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ บริษัท ในการผลิตและการก่อสร้างที่หนักหน่วงในกรณีเหล่านี้อุปกรณ์อาจไม่ถูกมากแทนที่จะใช้มันบ่อยครั้งและจ่ายเงินแม้ว่ามันจะไม่ได้ใช้งานมันอาจเหมาะสมที่จะใช้เมื่อมันต้องการผ่านการเช่าโดยตรง

มันเป็นเพราะเหตุนี้เครื่องจักรหนักอาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับ aสัญญาเช่าโดยตรงผู้รับเหมาทั่วไปน้อยมากเช่นรถเครนของตัวเองเมื่อทำงานในโครงการอาคารสูงแต่พวกเขาเช่ารถเครนจากเจ้าของที่สามารถจัดหาได้โดยเฉพาะเนื่องจากความจริงแล้วเจ้าของรถเครนมักจะไม่ใช่ผู้ผลิตหรือตัวแทนจำหน่ายจึงถือได้ว่าเป็นสัญญาเช่าโดยตรง

สัญญาเช่าโดยตรงเสนอข้อดีหลายประการตัวอย่างเช่นสิ่งหนึ่งที่ บริษัท ต้องจัดการอย่างต่อเนื่องคือมูลค่าค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์ด้วยสัญญาเช่าโดยตรงเนื่องจาก บริษัท ไม่ได้เป็นเจ้าของอุปกรณ์โดยตรงนี่ไม่ใช่เรื่องที่น่ากังวลนอกจากนี้สัญญาเช่าโดยตรงต้องมีการจ่ายเงินสดเริ่มต้นน้อยกว่าการซื้อทันทีสิ่งนี้ทำให้ทุนที่มีค่าสำหรับโครงการอื่น ๆ

ต่อไปในขณะที่สัญญาเช่าโดยตรงเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ แต่ก็ไม่ได้นับรวมกับหนี้ของ บริษัทเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่า บริษัท ไม่ได้เป็นหนี้เพื่อใช้อุปกรณ์จึงน่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนมากขึ้นอย่างน้อยที่สุดภาระหนี้ที่ต่ำกว่าจะช่วยนำไปสู่การจัดอันดับพันธบัตรที่ดีขึ้นดังนั้นในบางวิธีการเช่าโดยตรงเป็นวิธีที่จะต้องเสียหนี้โดยที่หนี้นั้นนับจาก บริษัท ในรูปแบบอื่น ๆ