เงินดาวน์คืออะไร?

การชำระเงินดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของเงินที่มีให้เมื่อเริ่มต้นของเงินกู้เพื่อแสดงความมุ่งมั่นในการซื้อมันมักจะได้รับเป็นเงินสดแม้ว่าในบางกรณีอาจติดอยู่กับเครดิตอื่น ๆเงินนี้มักจะใช้เฉพาะในการขายที่เกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมากสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและที่ดินเป็นเงินกู้ที่พบบ่อยที่สุดในการชำระเงินดังกล่าวแม้ว่าสินเชื่อสำหรับรถยนต์เรือและสินค้าฟุ่มเฟือยอื่น ๆ ที่ซื้อจากเครดิตอาจขอส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายทั้งหมดล่วงหน้า

ระบบการชำระเงินลงมีอยู่เนื่องจากมีการแสดงลิงก์ระหว่างจำนวนการลงทุนที่แท้จริงที่ผู้กู้มีในการซื้อของพวกเขาและความซื่อสัตย์ของพวกเขาในการดำเนินการชำระเงินอย่างสม่ำเสมอจนกว่าจำนวนเงินเต็มจำนวนจะถูกตัดสินการชำระเงินนี้ทำหน้าที่เป็นประกันสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากผู้กู้รู้ว่าหากพวกเขาผิดนัดชำระเงินกู้พวกเขาจะสูญเสียทรัพย์สินที่พวกเขาซื้อ แต่ยังรวมถึงเงินที่พวกเขาวางไว้การจ่ายเงินดาวน์แบบดั้งเดิมสำหรับบ้านในสหรัฐอเมริกามีจำนวน 20%ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่เพียงพอที่จะผูกคนส่วนใหญ่ให้กับสินเชื่อของพวกเขาอย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาต้นทุนทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นทำให้ประหยัดได้ยากขึ้น 20% หากเป็นไปไม่ได้สำหรับหลายครอบครัวมีอยู่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและผู้ซื้อที่มีประสบการณ์เหมือนกันการจัดเรียงสินเชื่อ 80-20 เป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมค่อนข้างมากซึ่ง 80% แรกของเงินกู้ถูกนำออกมาเป็นการจำนองครั้งแรกและส่วนที่เหลืออีก 20% ถูกนำออกเป็นจำนองครั้งที่สองทำให้ผู้ซื้อไม่มีการลงความมุ่งมั่นในการชำระเงินเพียงแค่ข้อกำหนดที่เป็นประโยชน์น้อยกว่าที่พวกเขาอาจมีสินเชื่อดอกเบี้ยเท่านั้นเป็นอีกเส้นทางหนึ่งที่อาจอนุญาตให้ผู้ซื้อจ่ายเงินน้อยกว่า 20% mdash;บ่อยครั้งที่ต่ำถึง 3-6% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด

เงินกู้เงินดาวน์ยังมีอยู่ผ่านองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเช่น Nehemiah และ Ameridreamองค์กรเหล่านี้ใช้ช่องโหว่ในกฎระเบียบที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกาที่ห้ามมิให้ผู้ขายให้เงินโดยตรงกับผู้ซื้อและมอบเงินให้กับผู้ซื้อ mdash;โดยปกติจะมีราคาสุดท้ายที่สูงขึ้นเล็กน้อยเป็นการแลกเปลี่ยนในขณะที่ 20% ดั้งเดิมดูเหมือนจะสูงถึงชาวอเมริกันจำนวนมาก แต่ประเทศที่พัฒนาแล้วอื่น ๆ อีกมากมายมีการชำระเงินลงโดยเฉลี่ยสูงกว่ามากเม็กซิโกมีค่าเฉลี่ย 30% เยอรมนี 40% หนึ่งและอิตาลีเต็ม 50% ของค่าใช้จ่ายสุดท้าย