ตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมคืออะไร?

ตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมคือสิทธิ์ในการซื้อสินค้าที่เช่าตามมูลค่าตลาดยุติธรรมเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่ามันไม่ใช่ข้อผูกมัดที่จะซื้อ แต่เป็นการป้องกันสำหรับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องตัวเลือกช่วยให้เจ้าของได้รับราคายุติธรรมในขณะที่ผู้ซื้อมีโอกาสน้อยที่จะถูกคิดค่าใช้จ่ายมากเกินไปตัวเลือกประเภทนี้ใช้บ่อยกับอสังหาริมทรัพย์รถยนต์และอุปกรณ์ราคาสูงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการใช้วิธีการจัดหาเงินทุนนี้ขึ้นอยู่กับความผันผวนของตลาดและลักษณะเฉพาะของรายการที่เช่า

ราคาของรายการจะไม่ถูกกำหนดเมื่อได้รับตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมนี่เป็นเพราะมูลค่าตลาดยุติธรรมมักจะเปลี่ยนแปลงในช่วงระยะเวลาเช่าโดยทั่วไปแล้วตัวเลขจะถูกกำหนดเมื่อผู้เช่ามีเจตนาที่จะซื้อ

สัญญาเช่าที่มีตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมมักจะมีการชำระเงินที่ต่ำกว่านี่เป็นหลักเพราะลูกค้าไม่ได้ถูกมองว่าเป็นภาระในการเป็นเจ้าของในทางกลับกันลูกค้ายังไม่ได้รับประโยชน์บางอย่างของการเป็นเจ้าของเช่นการตัดภาษี

ลูกค้าที่มีตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมมักจะมีสามตัวเลือกเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าพวกเขาสามารถส่งคืนสินค้าให้กับเจ้าของลงนามสัญญาสำหรับสัญญาเช่าใหม่หรือซื้อสินค้าตามมูลค่าตลาดยุติธรรมหากลูกค้าเลือกที่จะลงนามในสัญญาเช่าใหม่อาจเป็นไปได้ว่าข้อกำหนดจะเปลี่ยนไป แต่อาจเป็นประโยชน์สูงสุดของเจ้าของที่จะขยายตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมต่อไปนี่เป็นกรณีหลักที่มีรายการที่สามารถเพิ่มมูลค่าเช่นอสังหาริมทรัพย์

เมื่อผู้เช่าได้ตัดสินใจที่จะใช้ตัวเลือกมูลค่ายุติธรรมมีหลายปัจจัยที่พิจารณาเมื่อพิจารณามูลค่าตลาดยุติธรรมของรายการบางส่วนที่พบมากที่สุดคืออุปทานกับความต้องการค่าใช้จ่ายในปัจจุบันของการเปลี่ยนรายการและราคาของรายการที่คล้ายกันปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจพิจารณา ได้แก่ ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษารายการความเสี่ยงของการเป็นเจ้าของและผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดหวัง

ตัวเลือกการซื้อราคาคงที่เป็นทางเลือกสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการหลีกเลี่ยงความไม่แน่นอนของราคาที่คำนวณด้วยงานยุติธรรมตัวเลือกค่าด้วยตัวเลือกนี้ราคาขายจะถูกกำหนดก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าโดยทั่วไปแล้วจำนวนเงินนี้จะขึ้นอยู่กับมูลค่าในอนาคตที่คาดการณ์ไว้ขึ้นอยู่กับกิจกรรมของตลาดอาจมีความเสี่ยงสำหรับผู้ซื้อหรือผู้ขายด้วยเหตุนี้ตัวเลือกราคาคงที่จึงมีความนิยมน้อยกว่า