การจำนองครั้งแรกคืออะไร?

บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์สามารถมีเงินกู้หรือภาระผูกพันมากกว่าหนึ่งตัวสินเชื่อจำนองจะลงทะเบียนกับเขตการปกครองหรือการลงทะเบียนของเมืองที่เหมาะสมและเงินกู้ที่ลงทะเบียนก่อนถือว่าเป็นการจำนองครั้งแรกการจำนองที่ลงทะเบียนครั้งที่สองถือเป็นการจำนองครั้งที่สองนอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะมีการจำนองที่สามหรือสี่ในบ้านหรือทรัพย์สินอย่างไรก็ตามสถานการณ์เหล่านี้มีน้อยกว่าการจำนองครั้งแรกและครั้งที่สอง

บ่อยครั้งที่บุคคลจะได้รับการจำนองครั้งแรกจากนั้นไปต่อเพื่อรับการจำนองครั้งที่สองในรูปแบบของสินเชื่อบ้านเงื่อนไขของการจำนองที่สองอาจแตกต่างกันไปเช่นเดียวกับการจำนองครั้งแรกบ่อยครั้งที่ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้นานถึง 30 ปีอย่างไรก็ตามในการจำนองครั้งที่สองตารางการชำระคืนนั้นสั้นกว่าการจำนองครั้งแรกมากและบางคนต้องชำระเงินเพียงหนึ่งปีหลังจากการระดมทุน

การจำนองเป็นเงินกู้ที่บุคคลใช้เพื่อรับเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านหรืออื่น ๆประเภทของอสังหาริมทรัพย์หลายคนไม่ทราบว่ามีการจำนองประเภทต่าง ๆดังนั้นคำว่าการจำนองครั้งแรกอาจฟังดูเป็นทางการสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มกระบวนการล่าสัตว์บ้านทั้งหมดเมื่อเวลาผ่านไปพวกเขาเรียนรู้ว่าการจำนองครั้งแรกหมายถึงการจำนองหลักในบ้านหรือทรัพย์สิน

เพื่อให้ได้รับการจำนองครั้งแรกผู้กู้จะต้องกรอกใบสมัครจำนองซึ่งหมายถึงการให้ข้อมูลเช่นตัวตนของผู้กู้รายละเอียดการจ้างงานรายได้และค่าใช้จ่ายผู้กู้จะต้องจัดทำเอกสารของสิ่งเหล่านี้และอนุญาตให้ผู้ให้กู้จำนองตรวจสอบเครดิตของเขาในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการจำนองผู้กู้ที่มีศักยภาพยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านหรือทรัพย์สินที่เขาต้องการซื้อและเงินที่เขาต้องการยืมมาเท่าไหร่

มันช่วยพิจารณาสถานการณ์เริ่มต้นเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์ในการทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างการจำนองครั้งแรกและครั้งที่สองหากผู้ซื้อเริ่มต้นการจำนองของเธอและบ้านของเธอถูกเสนอขายในการประมูลเงินที่ได้จะไปเพื่อตอบสนองสินเชื่อจำนองครั้งแรกก่อนที่จะพิจารณาเงินกู้ครั้งที่สองหากรายได้ไม่เพียงพอที่จะตอบสนองทั้งคู่สิ่งนี้อาจทำให้ผู้ให้กู้จำนองรายที่สองออกไปในที่เย็นอยู่กับการจำนองครั้งแรกนี่เป็นเพราะพวกเขามีมากกว่าที่จะสูญเสียในสถานการณ์เริ่มต้นตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจเข้มงวดเกี่ยวกับประเภทของเครดิตที่พวกเขาจะยอมรับพวกเขาอาจเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอย่างไรก็ตามสินเชื่อจำนองครั้งที่สองมีส่วนของผู้กู้ในทรัพย์สินเพื่อสำรองข้อมูลซึ่งอาจทำให้ผู้ให้กู้บางรายน่าสนใจยิ่งขึ้น