คำสั่งการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นการประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรโดยศาลอนุญาตให้ผู้ให้กู้มีไว้ในครอบครองทรัพย์สินที่ได้รับการเสนอให้เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน มันเป็นวิธีการรักษาที่ผู้ให้กู้สามารถร้องขอได้เมื่อผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ตามสัญญาของเขาในการชำระเงินตามที่กำหนดภายใต้เงื่อนไขของเงินกู้ การมีส่วนร่วมของศาลในขั้นตอนของกระบวนการกู้ยืมนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าผู้ให้กู้ไม่สามารถครอบครองอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องแสดงตนต่อบุคคลที่สามที่เป็นอิสระว่าสถานการณ์ได้ให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้ในการครอบครองทรัพย์สินและเขาได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดของ กฏหมาย.
ในหลาย ๆ กรณีผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยโดยการออกเงินกู้เพื่อชำระค่าธุรกรรม ธนาคารและ บริษัท เงินทุนมักทำสินเชื่อประเภทนี้ พวกเขาให้แน่ใจว่าการชำระหนี้โดยการรักษาความปลอดภัยที่น่าสนใจหรือการจำนองในทรัพย์สินที่ซื้อ การจำนองนี้ช่วยให้ผู้ให้กู้ที่จะใช้ทรัพย์สินในการชำระคืนเงินกู้ถ้าผู้กู้เริ่มต้นในภาระหน้าที่ของเขาภายใต้สัญญาเงินกู้
หากผู้กู้หยุดการชำระเงินภายใต้สัญญาเงินกู้เขาจะผิดนัด ผู้ให้กู้สามารถเริ่มต้นดำเนินคดีกับทรัพย์สินเพื่อนำมาจากผู้กู้ในการชำระหนี้ กฎหมายกำหนดให้กระบวนการในการยึดทรัพย์คนจากบ้านของเขาต้องผ่านระบบศาลในกระบวนการที่เรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ช่วยป้องกันการกระทำโดยฝ่ายเดียวโดยผู้ให้กู้ที่อาจส่งผลให้เกิดการทำร้ายร่างกายในขณะที่ผู้ให้กู้ภาคเอกชนพยายามที่จะลบครอบครัวออกจากบ้านภายใต้สถานการณ์ที่ผู้ให้กู้ประเมินและควบคุม
ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ที่มีระบบกฎหมายโดยยึดตามกฏหมายทั่วไปของอังกฤษผู้ให้กู้จะไม่สามารถนำทรัพย์สินที่อยู่อาศัยมาจากผู้กู้ที่ผิดนัดโดยไม่ได้รับคำสั่งจากศาล คำสั่งยึดสังหาริมทรัพย์เป็นคำพิพากษาที่เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งระบุว่าผู้ให้ยืมมีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สินที่เป็นปัญหา ข้อกำหนดนี้ทำให้ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแตกต่างจากการจำนองจากทรัพย์สินประเภทอื่นที่ยึดตามสินเชื่อประเภทอื่น ตัวอย่างเช่นในหลาย ๆ เขตอำนาจศาลผู้ให้กู้สามารถกู้คืนรถยนต์ที่ถูกกู้คืนโดยไม่ต้องไปศาลเพราะผู้กู้ตกลงที่จะสรุปการครอบครองทรัพย์สินในกรณีที่มีการผิดนัดชำระหนี้
ความต้องการที่ผู้ให้กู้ได้รับคำสั่งให้ยึดสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะย้ายไปครอบครองทรัพย์สินที่อยู่อาศัยนั้นคล้ายกับความต้องการที่เจ้าของบ้านได้รับคำสั่งของการขับไล่ก่อนที่จะขับไล่ผู้เช่า นโยบายสาธารณะปกป้องความศักดิ์สิทธิ์ของบ้านและกำหนดให้บุคคลที่ต้องการการยึดทรัพย์เพื่อแสดงให้เห็นถึงความเป็นอิสระของพรรคที่จะมีสิทธิ์ครอบครองก่อนที่จะอนุญาตให้ปาร์ตี้ส่วนตัวละเมิดบ้านของบุคคลอื่น ศาลให้บริการฟังก์ชั่นนี้และตรวจสอบสถานการณ์โดยรอบเริ่มต้นเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้ไม่ได้มีส่วนร่วมในพฤติกรรมไร้ยางอายหรือผิดกฎหมายใด ๆ ก่อนที่จะออกคำสั่งการยึดสังหาริมทรัพย์
