การจำนองสกุลเงินต่างประเทศคืออะไร?

การจำนองสกุลเงินต่างประเทศเป็นภาระผูกพันจำนองประเภทหนึ่งที่อนุญาตให้ลูกหนี้ชำระเงินในสกุลเงินอื่นนอกเหนือจากที่ใช้ในประเทศที่ผู้กู้อาศัยอยู่การจำนองประเภทนี้มักจะใช้ในการจัดซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่อาจใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับการจำนองประเภทนี้รวมถึงบทบัญญัติที่ช่วยกำหนดว่าอัตราการแลกเปลี่ยนนั้นถูกนำมาใช้ในการประยุกต์ใช้ดอกเบี้ยบ่อยครั้งที่วิธีการนี้ใช้เมื่อผู้กู้จะได้รับผลประโยชน์ทางการเงินที่สำคัญจากข้อตกลงการจำนองประเภทนี้

มีสองพื้นที่ที่ผู้กู้อาจพบว่าการจำนองสกุลเงินต่างประเทศอาจประหยัดเงินตลอดระยะเวลาของข้อตกลงเงินกู้หนึ่งเกี่ยวข้องกับอัตราการแลกเปลี่ยนระหว่างสกุลเงินในประเทศและสกุลเงินที่ใช้ในการชำระคืนยอดคงเหลือที่ครบกำหนดตราบใดที่สกุลเงินที่ใช้ในการชำระเงินกู้นั้นแข็งแกร่งกว่าสกุลเงินในประเทศวิธีการนี้ให้เงินออมจำนวน จำกัด สำหรับเจ้าของทรัพย์สินสิ่งนี้แสดงถึงความเสี่ยงในระดับหนึ่งเนื่องจากอัตราแลกเปลี่ยนระหว่างสองสกุลเงินสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาในกรณีที่สกุลเงินในประเทศต้องเสริมสร้างความเข้มแข็งกับสกุลเงินต่างประเทศที่ระบุไว้สำหรับการชำระคืนในเงื่อนไขสัญญาผู้กู้จะจ่ายเงินมากขึ้นตลอดอายุการจำนอง

พื้นที่อื่นที่การจำนองสกุลเงินต่างประเทศอาจให้ผลการออมคืออัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับเงินกู้โดยทั่วไปแล้วข้อกำหนดและเงื่อนไขจะเรียกร้องให้ใช้อัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องกับสกุลเงินที่ใช้ในการชำระคืนเงินกู้และไม่ใช่อัตราที่ใช้กับสกุลเงินในประเทศซึ่งหมายความว่าหากอัตราดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับสกุลเงินต่างประเทศต่ำกว่าอัตราสำหรับสกุลเงินในประเทศโดยมีอัตราคงที่ตลอดระยะเวลาของสัญญาอาจอนุญาตให้ผู้ซื้อประหยัดเงินได้ตลอดอายุการใช้งานสินเชื่อ.การไปกับอัตราการลอยตัวหรือตัวแปรอาจมีความเสี่ยงมากกว่าเนื่องจากมีโอกาสเสมอที่อัตราจะสูงกว่าอัตราในประเทศสถานะของเหตุการณ์ที่จะชดเชยผลประโยชน์ที่ได้รับจากการจัดเรียงจำนองประเภทนี้อย่างมีประสิทธิภาพ

การจำนองสกุลเงินที่มีการจัดการเช่นการจำนองสกุลเงินต่างประเทศบางครั้งอนุญาตให้ผู้ซื้อมีส่วนร่วมในการป้องกันความเสี่ยงในการที่การจำนองสามารถจัดการอย่างใกล้ชิดและเปลี่ยนรูปแบบสกุลเงินหนึ่งไปยังอีกครั้งเป็นครั้งคราวไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับ บริษัท ที่ใช้วิธีการนี้เพื่อจ้างผู้จัดการสกุลเงินที่มีประสบการณ์กับกองทุนป้องกันความเสี่ยงในการจัดการกระบวนการนี้ทำให้สามารถเพิ่มเงินออมที่เกิดขึ้นตลอดอายุการจำนองเนื่องจากบางประเทศมีข้อ จำกัด ว่าใครสามารถยื่นขอจำนองสกุลเงินต่างประเทศและข้อกำหนดและเงื่อนไขใดที่อาจรวมอยู่ในการจัดการจำนองความช่วยเหลือของมืออาชีพในการร่างดำเนินการและจัดการการจำนองมักจะเป็นประโยชน์สูงสุดของผู้ซื้อ