อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่ในประเทศอื่นที่นักลงทุนซื้อเพื่อสร้างรายได้จากการขายหรือให้เช่า บุคคลและธุรกิจมักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เนื่องจากอัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินช่วยให้การซื้อที่ดินในต่างประเทศในราคาต่ำกว่าอัตราการดำเนินการของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดภายในประเทศ มีจำนวนของภาวะแทรกซ้อนทางกฎหมายที่จะเอาชนะก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต่างประเทศ
ทุกประเทศมีกฎหมายของตนเองเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและกฎหมายในบางประเทศห้ามมิให้ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ ประเทศที่มีปัญหาความไม่สงบทางการเมืองไม่ใช่สถานที่ที่ดีสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศเนื่องจากความไม่สงบทางแพ่งมักนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงของรัฐบาลและกฎหมายใหม่อาจทำลายสิทธิของเจ้าของทรัพย์สินต่างประเทศ โดยปกตินักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะว่าจ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อให้คำแนะนำทางด้านกฎหมายแก่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนทำการซื้อในต่างประเทศ
ภาษีเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญสำหรับนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต่างประเทศ เจ้าของทรัพย์สินในประเทศส่วนใหญ่จะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน เงินที่ได้จากรายได้ค่าเช่าหรือกำไรที่เกิดจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศอาจต้องเสียภาษีรายได้ในท้องถิ่นหรือภาษีกำไรจากการลงทุน นักลงทุนอาจต้องจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินในฐานะสินทรัพย์และรายได้ที่ได้จากในประเทศที่เป็นภูมิลำเนาของตนเอง
ความไม่สงบทางการเมืองและปัญหาทางเศรษฐกิจสามารถทำให้ค่าของสกุลเงินดิ่งลงได้ตลอดเวลา ผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศจะต้องโต้แย้งกับความจริงที่ว่ารายได้จากอสังหาริมทรัพย์อาจสูญเสียมูลค่าหากสกุลเงินของประเทศที่มีทรัพย์สินอ่อนแอลงเมื่อเทียบกับสกุลเงินของประเทศที่นักลงทุนอาศัยอยู่ ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเป็นความกังวลที่สำคัญสำหรับผู้ที่ต้องพึ่งพารายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศ นักลงทุนจะได้รับประโยชน์จากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนหากสกุลเงินของประเทศของตนเองอ่อนแอเมื่อเทียบกับสกุลเงินจากประเทศที่พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
โรงแรมคอนโดมิเนียมและวิลล่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศที่ได้รับความนิยมสูงสุด บริษัท ท่องเที่ยวมักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้และจ้างคนในท้องถิ่นมาจัดการอสังหาริมทรัพย์ เอกชนมักใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศเป็นบ้านพักตากอากาศสำหรับตัวเอง แต่จ้างตัวแทนผู้ให้เช่าในท้องถิ่นเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับส่วนใหญ่ของปี บริษัท ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศเพื่อให้ได้หลักในตลาดต่างประเทศก่อนที่จะเริ่มดำเนินธุรกิจในประเทศใดประเทศหนึ่ง
