อสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ของโฮลด์เป็นสิ่งที่ใครบางคนมีกรรมสิทธิ์ถาวรของที่ดินสิ่งนี้ตรงกันข้ามกับอสังหาริมทรัพย์เช่าที่บุคคลนั้นเป็นเจ้าของอาคารใด ๆ บนที่ดิน แต่มีเพียงเจ้าของที่ดินเท่านั้นจนถึงวันที่กำหนดมีอสังหาริมทรัพย์โฮลด์หลายรุ่นที่แตกต่างกันซึ่งเป็นสิ่งที่น่าสังเกตมากที่สุดคือค่าธรรมเนียมที่เรียบง่ายและเป็นอสังหาริมทรัพย์ในชีวิต

ที่ดินบางชิ้นถูกเช่าทางเทคนิคให้กับเจ้าของแทนที่จะขายทันทีในหลายกรณีสัญญาเช่าเหล่านี้มีอายุหลายทศวรรษหรือแม้กระทั่งศตวรรษและจะทำงานจนถึงไม่นานหลังจากที่ผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันเสียชีวิตสัญญาเช่าเองสามารถซื้อหรือขายได้ซึ่งหมายความว่าในหลาย ๆ กรณีการเป็นเจ้าของสัญญาเช่ามีผลในทางปฏิบัติเช่นเดียวกับการเป็นเจ้าของที่ดินทันทีในกรณีที่ที่ดินไม่ได้รับการคุ้มครองโดยเช่าที่ดินเป็นที่รู้จักกันในชื่ออสังหาริมทรัพย์ Freehold

รูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของ Freehold Estate เป็นที่รู้จักกันว่าเป็นค่าธรรมเนียมที่สมบูรณ์แบบซึ่งหมายความว่าเจ้าของที่ดินไม่อยู่ภายใต้ข้อ จำกัด ตามสัญญาใด ๆเขาเป็นเจ้าของที่ดินทันทีและสามารถทำอะไรก็ได้ที่เขาชอบรวมถึงการส่งผ่านไปยังทายาทใด ๆที่ผ่านมา.ตัวอย่างเช่นเจ้าของที่ดินอาจจำเป็นต้องใช้เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะหรือถูกกันออกไปจากการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะการละเมิดเงื่อนไขนี้หมายความว่าการเป็นเจ้าของที่ดินอาจกลับไปที่ผู้ขายดั้งเดิมหรือลูกหลานของเธอเงื่อนไขดังกล่าวอาจมีผลผูกพันกับทุกคนที่สืบทอดอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ชีวิตเป็นหนึ่งที่บุคคลที่รู้จักกันในชื่อผู้เช่าชีวิตมีความเป็นเจ้าของตามกฎหมายของที่ดิน แต่จนกว่าเขาจะตายเขาสามารถขายที่ดินหรือออกจำนองได้ แต่ความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินยังคงเปลี่ยนกลับไปยังเจ้าของเดิมเมื่อผู้เช่าชีวิตคนแรกเสียชีวิตตัวอย่างเช่นหากอดัมขาย Brian A Life Estate และ Brian แล้วขายที่ดินให้กับ Charlie อดัมจะฟื้นความเป็นเจ้าของเมื่อ Brian ตายแม้ว่า Charlie จะยังคงอาศัยอยู่บนที่ดิน

ในบางกรณีการจัดเรียงหางซึ่งหมายความว่าแม้ว่าบุคคลจะเป็นเจ้าของกฎหมายของที่ดิน แต่เธอก็ไม่สามารถขายมันให้กับคนอื่นได้มันส่งผ่านไปยังทายาทของเธอเมื่อเธอตายทายาทอยู่ภายใต้กฎเดียวกันซึ่งหมายความว่าที่ดินจะผ่านสายครอบครัวแม้ว่าบางครั้งเด็กที่ผิดกฎหมายจะถูกยกเว้นในขณะที่พบบ่อยหลายศตวรรษที่ผ่านมาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่ชนชั้นสูง Tail ค่าธรรมเนียมได้ถูกยกเลิกในหลายสถานที่รวมถึงทั้งหมดยกเว้นสี่รัฐอเมริกัน