สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาคืออะไร?

สัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาเป็นข้อตกลงทางการเงินให้เช่าซึ่งการชำระค่าเช่ารายเดือนเป็นระยะ ๆ ที่จุดเฉพาะในช่วงระยะเวลาการเช่าผู้บริโภคและธุรกิจมักจะทำสัญญาเช่าเนื่องจากโดยทั่วไปแล้วการชำระค่าเช่าจะมีราคาถูกกว่าการชำระเงินกู้เพื่อซื้อสินเชื่อสัญญาเช่าหลายประเภทมีการชำระเงินรายเดือน แต่ข้อกำหนดการชำระหนี้ในสัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาหมายความว่าผู้ให้กู้มีความสามารถในการเพิ่มการชำระเงินผู้เช่าในช่วงระยะเวลาการเช่า

เจ้าของธุรกิจมักใช้ข้อตกลงการเช่าที่จบการศึกษาเพื่อจัดหาอสังหาริมทรัพย์ในอดีตราคาของอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปในข้อตกลงสัญญาเช่ามาตรฐานเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ให้บริการด้านการเงินได้ทำการประเมินทรัพย์สินทางการเงินหลายครั้งในช่วงระยะเวลาการเช่าเมื่อใดก็ตามที่มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นผู้ให้บริการทางการเงินสามารถเพิ่มการชำระเงินเช่าเพื่อให้ค่าใช้จ่ายของการเช่าทั้งหมดมีค่าเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนของมูลค่าทรัพย์สินโดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะให้เงื่อนไขการเช่าแก่ผู้กู้ซึ่งมีอายุระหว่าง 10 ถึง 30 ปีโดยปกติแล้วอสังหาริมทรัพย์ทางการเงินจะถูกประเมินอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุก ๆ ห้าปีภายใต้ข้อตกลงการเช่าที่สำเร็จการศึกษา

ผู้ให้กู้ได้รับประโยชน์จากสัญญาเช่าที่สำเร็จการศึกษาเนื่องจากผู้กู้จะต้องจ่ายอัตราการตลาดต่อไปเพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โดยไม่คำนึงถึงมูลค่าทรัพย์สินในช่วงเริ่มต้นของการเงินภาคเรียน.หากราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลา 10 ปีคนที่มีสัญญาเช่าการชำระเงินคงที่ 10 ปีจะจ่ายน้อยลงเป็นรายเดือนมากกว่าคนที่ออกสัญญาเช่าภายในปีที่แล้วดังนั้นข้อตกลงที่จบการศึกษาจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ให้กู้มากกว่าผู้กู้โดยทั่วไปแล้วข้อตกลงที่จบการศึกษาจะไม่ถูกใช้เพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับยานพาหนะเพราะในช่วงเวลาหนึ่งยานพาหนะค่าเสื่อมราคาในมูลค่าและดังนั้นการชำระค่าเช่าจะต้องปรับลดลงหากยานพาหนะได้รับการประเมินใหม่ดังนั้นผู้ให้กู้เพียงไม่กี่คนเสนอการจัดหาเงินทุนที่จบการศึกษาเกี่ยวกับหลักประกันค่าเสื่อมราคาเนื่องจากข้อตกลงดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้มากกว่าผู้ให้กู้

ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงในการจ่ายค่าเช่าจำนวนมากขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกันที่เพิ่มขึ้นการชำระเงินเพิ่มขึ้นตามระยะเวลาการเช่าโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของทรัพย์สินทางการเงินข้อตกลงเหล่านี้บางครั้งเรียกว่าแผนการเช่าขั้นตอนเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กมักใช้แผนการชำระเงินขั้นตอนในการซื้อเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่จะช่วยให้ บริษัท สร้างกำไรในที่สุดแทนที่จะเป็นผลตอบแทนจากการลงทุนทันทีบริษัท ผู้ผลิตอาจใช้การเช่าขั้นตอนเพื่อจัดหาเงินทุนในการซื้อเครื่องที่ผลิตสินค้าผู้ให้กู้อาจอนุญาตให้ บริษัท ผู้ผลิตทำการชำระเงินขั้นต่ำเป็นระยะเวลาที่กำหนด แต่เมื่อสินค้าได้รับการผลิตและทำการตลาดการชำระเงินเพิ่มขึ้นและอาจเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงเวลาที่เหลือของระยะเวลา