พันธบัตรสีเขียวคืออะไร?

พันธบัตรสีเขียวเป็นประเภทของพันธบัตรเทศบาลที่ได้รับการยกเว้นภาษีซึ่งออกโดยองค์กรและรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับการรับรองจากรัฐบาลสหรัฐฯในการทำเช่นนั้นความคิดที่อยู่เบื้องหลังพันธบัตรสีเขียวคือมีการออกเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่เรียกว่าไซต์บราวน์ฟิลด์ซึ่งเป็นอาคารหรือพัสดุของที่ดินที่ถูกทอดทิ้งหรือไม่ได้พัฒนาและอาจมีมลพิษทางอุตสาหกรรมจำนวนเล็กน้อยชื่อเต็มสำหรับพันธบัตรสีเขียวเป็นอาคารสีเขียวที่ผ่านการรับรองและพันธบัตรโครงการออกแบบที่ยั่งยืนพันธบัตรสีเขียวมีไว้เพื่อส่งเสริมการใช้ที่ดินและการพัฒนาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

การเพิ่มการรับรู้ของปัญหาสิ่งแวดล้อมเป็นพื้นฐานสำหรับการดำเนินการของพันธบัตรสีเขียวพวกเขามีวัตถุประสงค์เพื่อหาเงินที่จะสนับสนุนการดำเนินธุรกิจที่อ่อนไหวต่อสิ่งแวดล้อมและกิจการใหม่สิ่งเหล่านี้มักจะอยู่ในรูปแบบของการสร้างใหม่หรือฟื้นฟูที่ดินหรืออาคารที่มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในเชิงลบต่อชุมชนหรือได้รับมลพิษและต้องการการฟื้นฟูดอกเบี้ยที่ได้รับจากพันธบัตรดังกล่าวไม่ต้องเสียภาษีเพื่อให้มีแรงจูงใจในการซื้อเมื่อเทียบกับพันธบัตรทั่วไปที่มีการเก็บภาษีดอกเบี้ย

มีเพียงการพัฒนาหรือโครงการฟื้นฟูเท่านั้นที่จะใช้พันธบัตรสีเขียวมีเกณฑ์หลักสามประการที่ใช้สำหรับคุณสมบัตินี้และปัญหาพันธบัตรสีเขียวสามารถเกิดขึ้นได้หากมีการปฏิบัติตามข้อใดข้อหนึ่งอย่างแรกคืออาคารจะต้องมีรอยเท้าอย่างน้อย 20 เอเคอร์ (8 เฮกตาร์) หรือพื้นที่ภายใน 1 ล้านตารางฟุต (92,000 ตารางเมตร)โครงการอาจมีคุณสมบัติหากได้รับเงินทุนจากเทศบาลหรือรัฐในจำนวนเงิน 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (USD) หรือมากกว่า

ความล้มเหลวทั้งสองอย่างนี้โครงการยังคงมีคุณสมบัติหากอย่างน้อยสามในสี่ของอาคารได้รับการลงทะเบียนเพื่อรับการรับรองผ่านระบบการออกแบบพลังงานและสิ่งแวดล้อม (LEED)ลีดเป็นระบบการให้คะแนนที่ใช้มาตรฐานสำหรับโครงการอาคารที่ยั่งยืนต่อสิ่งแวดล้อมนอกจากนี้ยังต้องมีอาคารภายใต้ระบบนี้เพื่อใช้ทรัพยากรทดแทนเช่นพลังงานแสงอาทิตย์สำหรับส่วนหนึ่งของความต้องการพลังงานของพวกเขา

ในขณะที่การลงทุนที่มีแรงจูงใจด้านสิ่งแวดล้อมไม่ใช่เรื่องใหม่พันธบัตรสีเขียวเป็นหนึ่งในการลงทุนครั้งแรกเหล่านี้อัตราผลตอบแทนคงที่โครงการก่อสร้างที่สำคัญครั้งแรกที่ใช้ประโยชน์จากพันธบัตรสีเขียวคือ Destiny USA Retail Complex ในรัฐนิวยอร์กโครงการ Destiny USA นั้นมีความพิเศษเช่นกันที่คาดว่าจะมีความต้องการพลังงานทั้งหมดที่พบโดยแหล่งพลังงานหมุนเวียน