ผู้เช่าโฮลด์คืออะไร?

ผู้เช่าผู้ถือครองเป็นผู้เช่าที่ยังคงอาศัยอยู่ในทรัพย์สินให้เช่าหลังจากสัญญาเช่าของเขาหรือเธอหมดอายุในบางกรณีผู้เช่าประเภทนี้ยังคงได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านในขณะที่มีการจัดทำสัญญาเช่าใหม่ในบางครั้งผู้เช่าโฮลด์ไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านเพื่อดำเนินการต่อไปยังสถานที่ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่มักจะนำไปสู่การดำเนินการทางกฎหมายที่ออกแบบมาเพื่อลบผู้เช่าออกจากทรัพย์สิน

ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของการเช่าบางครั้งอาจเป็นไปได้ที่ผู้เช่าจะได้รับสถานะการถือครองผ่านสองสถานการณ์เฉพาะสาเหตุหนึ่งที่พบได้ทั่วไปสำหรับสถานะนี้คือสัญญาเช่าล่าสุดหมดอายุแล้วและเจ้าของบ้านได้แสดงความตั้งใจที่จะเตรียมเงินใหม่ในระยะสั้นในระหว่างกาลผู้เช่ายังคงอยู่ในบ้านมักจะจ่ายค่าเช่าจำนวนเท่ากันก่อนหน้านี้จนกว่าจะมีการลงนามสัญญาเช่าใหม่

สถานการณ์ทางเลือกเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าไม่ต้องการต่ออายุสัญญาเช่าเมื่อหมดอายุเนื่องจากวางแผนที่จะย้ายไปยังสถานที่อื่นที่นี่เจ้าของบ้านและผู้เช่าโฮลด์อาจมาถึงข้อตกลงในการรักษาความสัมพันธ์ของพวกเขาในแต่ละเดือนต่อเดือนเนื่องจากผู้เช่าเตรียมที่จะออกจากสถานที่สัญญาเช่าบางอย่างมีอยู่แล้วสำหรับความเป็นไปได้นี้โดยการรวมประโยคหนึ่งเดือนต่อเดือนที่มีผลบังคับใช้เมื่อระยะเวลาการเช่าเดิมเสร็จสิ้นซึ่งทางเทคนิคทำให้ผู้เช่าไม่ได้รับการจัดประเภทเป็นผู้เช่า

ในขณะที่มีสถานการณ์ที่ผู้เช่าโฮลด์ยังคงอยู่ในความครอบครองของทรัพย์สินให้เช่าที่อยู่อาศัยโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านนอกจากนี้ยังมีกรณีที่ไม่ได้รับอนุญาตโดยทั่วไปจะเกิดขึ้นเมื่อสัญญาเช่าปัจจุบันหมดอายุและเจ้าของบ้านได้ระบุไว้เป็นพิเศษว่าสัญญาเช่าจะไม่ได้รับการต่ออายุหรือสัญญาเช่าใหม่ที่เสนอให้กับผู้เช่าหากผู้เช่ารายนั้นยังคงครอบครองทรัพย์สินหลังจากที่กฎหมายท้องถิ่นได้รับอนุญาตใด ๆ ผู้เช่าจะละเมิดสัญญาและเจ้าของบ้านมีอิสระที่จะดำเนินการทางกฎหมายบ่อยครั้งสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการวิวัฒนาการผู้เช่าอย่างเป็นทางการด้วยความช่วยเหลือของเจ้าหน้าที่กฎหมายท้องถิ่น

เมื่อผู้เช่าที่ถูกยึดครองถูกบังคับให้ออกจากทรัพย์สินเขาหรือเธออาจไม่มีสิทธิ์ได้รับการคืนเงินให้กับเงินประกันใด ๆ ที่ได้รับการประมูลในตอนต้นของความสัมพันธ์นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้เช่าค้างชำระเกี่ยวกับค่าเช่าและไม่สนใจคำแนะนำก่อนหน้านี้จากเจ้าของบ้านเพื่อออกจากสถานที่เนื่องจากกฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าและการปฏิบัติที่ถูกขับไล่แตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ผู้ให้เช่าและผู้เช่าควรใช้เวลาในการเรียนรู้ว่าสิทธิและความรับผิดชอบใดที่แต่ละคนมีอยู่ภายใต้กฎหมายเหล่านั้นและดำเนินการทางธุรกิจตามลำดับ