เงินกู้บ้านคืออะไร?

การฝากสินเชื่อบ้านเป็นจำนวนเงินที่ผู้กู้จำนองจ่ายให้กับผู้ให้กู้เมื่อเริ่มต้นของเงินกู้เงินฝากให้ความปลอดภัยแก่ผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้เริ่มต้นผู้ให้กู้จะรักษาจำนวนเงินฝากเป็นค่าตอบแทนนอกจากนี้ยังช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้กู้มีความยุติธรรมหรือความเป็นเจ้าของในบ้านตั้งแต่เริ่มต้นของเงินกู้จากมุมมองของผู้ให้กู้สิ่งนี้อาจทำให้บุคคลมีโอกาสน้อยที่จะผิดนัดชำระจำนอง

จำนวนเงินที่บุคคลต้องมีสำหรับการฝากเงินกู้บ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงราคาซื้อบ้านผู้ให้กู้การจัดอันดับเครดิตของผู้กู้และความตั้งใจของผู้กู้ที่จะจ่ายประกันจำนองส่วนตัวในอดีตผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากต้องการให้ผู้กู้ต้องจ่ายเงินฝากสินเชื่อบ้านซึ่งมีจำนวนอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านอย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไปผู้ให้กู้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นกับเงินฝากสินเชื่อบ้านพวกเขาเริ่มยอมรับ 10 เปอร์เซ็นต์ห้าเปอร์เซ็นต์และบางครั้งก็น้อยกว่าสำหรับเงินกู้สินเชื่อบ้าน

โดยทั่วไปเงินฝากที่ต่ำกว่าต้องการผู้กู้เพื่อจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นตัวอย่างเช่นบุคคลที่ฝากเงินในบ้าน 20 เปอร์เซ็นต์มีแนวโน้มที่จะเพลิดเพลินไปกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าคนที่ชำระเงินดาวน์ห้าเปอร์เซ็นต์อย่างไรก็ตามการจัดอันดับเครดิตของแต่ละบุคคลอาจมีบทบาทในจำนวนดอกเบี้ยที่เขาต้องจ่ายผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่ามักจะต้องเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

การฝากเงินกู้บ้านที่สูงขึ้นมักจะแปลเป็นการออมโดยรวมในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้ในกรณีส่วนใหญ่ผู้กู้ที่ทำเงินมัดจำสินเชื่อบ้านอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ไม่จำเป็นต้องจ่ายประกันจำนองส่วนตัวประกันภัยจำนองส่วนตัวเป็นความคุ้มครองการประกันผู้กู้ซื้อเพื่อประโยชน์ของผู้ให้กู้ในกรณีที่ผู้กู้เริ่มต้นเงินกู้ของเขา บริษัท ประกันภัยจะจ่ายเงินให้ผู้ให้กู้ผู้ให้กู้จำนวนมากไม่เต็มใจที่จะให้สินเชื่อบ้านที่มีเงินฝากสินเชื่อบ้านน้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์เว้นแต่ผู้กู้ตกลงที่จะจ่ายค่าประกันจำนองส่วนตัว

ในเขตอำนาจศาลบางแห่งบุคคลที่มีเงิน จำกัด สำหรับเงินฝากสินเชื่อบ้านอาจใช้ประโยชน์ของโปรแกรมของรัฐบาลที่ให้ความช่วยเหลือสำหรับผู้ที่มีเงิน จำกัด สำหรับการชำระเงินดาวน์บ่อยครั้งที่โปรแกรมดังกล่าวรับประกันสินเชื่อที่มอบให้แก่ผู้กู้ที่มีสิทธิ์ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้สามารถให้สินเชื่อผู้กู้เหล่านี้ที่มีเงินฝากที่ต่ำกว่า