ข้อตกลงสมมุติฐานคืออะไร?

ข้อตกลงสมมุติฐานเป็นสัญญาระหว่างลูกหนี้และผู้ให้กู้ที่ลูกหนี้ให้คำมั่นว่าสินทรัพย์บางประเภทเป็นหลักประกันในเงินกู้โดยไม่ส่งมอบหลักประกันให้กับผู้ให้กู้บ่อยครั้งที่ข้อตกลงดังกล่าวจัดให้มีการจัดตั้งภาระหน้าที่ในสินทรัพย์จนกว่าเงินกู้จะจ่ายเต็มจำนวนการจำนองที่มีการใช้ทรัพย์สินที่ซื้อมาเป็นหลักประกันเป็นหนึ่งในตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของข้อตกลงสมมุติฐานคำนี้ยังใช้เพื่ออธิบายสัญญาที่ควบคุมการจัดตั้งบัญชีมาร์จิ้นกับนายหน้าในสถานการณ์นี้โดยเฉพาะข้อตกลงสมมุติฐานมักเรียกกันว่าข้อตกลงมาร์จิ้น

ในแต่ละสถานการณ์ทั้งสองข้อตกลงสมมุติฐานช่วยลดความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้ดำเนินการสิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสที่ผู้ให้กู้จะเลือกทำธุรกิจกับลูกหนี้เนื่องจากศักยภาพที่จะได้รับประโยชน์จากการขยายสินเชื่อหรือกลุ่มเครดิตในบัญชีมาร์จิ้นนั้นยิ่งใหญ่กว่าในขณะเดียวกันลูกหนี้ก็สามารถเพลิดเพลินไปกับการใช้สินทรัพย์ที่จำนำได้แม้ในขณะที่ภาระผูกพันต่อลูกหนี้ได้รับเกียรติ

ประเภทของหลักประกันที่ใช้มักจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่มีการกำหนดข้อตกลงสมมุติฐานตัวอย่างเช่นหากสัญญาเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลูกหนี้ให้คำมั่นว่าจะให้ทรัพย์สินที่ได้มาเพื่อสนับสนุนเงินกู้ในบางกรณีผู้ให้กู้อาจยอมรับทรัพย์สินที่แตกต่างกันซึ่งปัจจุบันชัดเจนเกี่ยวกับ liens หรือภาระผูกพันอื่น ๆ เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อจำนองหากลูกหนี้ล้มเหลวในการชำระเงินในเวลาที่เหมาะสมและในที่สุดก็ผิดนัดในการจำนองข้อกำหนดของข้อตกลงสมมุติฐานอนุญาตให้ผู้ให้กู้สามารถควบคุมอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำและขายเพื่อเกษียณอายุทั้งหมดหรืออย่างน้อยส่วนหนึ่งของหนี้คงค้างเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าหากการขายทรัพย์สินที่ตามมาไม่ได้สร้างรายได้เพียงพอที่จะครอบคลุมยอดคงค้างในบัญชีของลูกหนี้ผู้ให้กู้มักจะมีอิสระที่จะดำเนินการทางกฎหมายเพิ่มเติมเพื่อกู้คืนส่วนที่เหลือลูกหนี้.

ในทำนองเดียวกันข้อตกลงสมมุติฐานที่เกี่ยวข้องกับบัญชีมาร์จิ้นยังต้องมีสินทรัพย์ให้คำมั่นว่านายหน้าอาจเรียกร้องในกรณีที่นักลงทุนไม่จ่ายเงินคืนเงินยืมตามมาร์จิ้นตามข้อกำหนดโดยทั่วไปแล้วสินทรัพย์ที่ให้คำมั่นสัญญาจะถูกระบุหลักทรัพย์โดยเฉพาะที่จัดขึ้นในบัญชีของนักลงทุนโดยมีจำนวนหุ้นที่จำนำยังระบุว่าเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาหากนักลงทุนไม่สามารถชำระคืนจำนวนเงินที่ยืมมาได้ด้วยเหตุผลใดก็ตามนายหน้ามีสิทธิ์เรียกร้องความเป็นเจ้าของหลักทรัพย์ที่ให้คำมั่นสัญญาว่าจะชำระหนี้หากมูลค่าตลาดในปัจจุบันของสินทรัพย์ที่ถูกจำนำเหล่านั้นไม่ครอบคลุมจำนวนเงินทั้งหมดของจำนวนเงินที่ครบกำหนดนายหน้าอาจมีสิทธิ์ที่จะไม่อนุญาตให้นักลงทุนซื้อกำไรอีกครั้งจนกว่ายอดคงเหลือที่เหลือจะถูกตัดสินสิ่งนี้อาจได้รับการจัดการโดยการขายหลักทรัพย์อื่น ๆ ให้กับนายหน้าหรือให้การชำระเงินสดที่เกษียณอายุอย่างเต็มจำนวน