การจำนองร่วมคืออะไร?

การจำนองร่วมกันเป็นสินเชื่อบ้านที่ได้รับการรับรองโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มอบให้กับฝ่ายมากกว่าหนึ่งฝ่ายตามเกณฑ์ของพวกเขาด้วยกันแทนที่จะเป็นรายบุคคลโดยทั่วไปแล้วการจำนองร่วมจะออกให้กับคู่สมรส แต่ก็อาจเกี่ยวข้องกับการเป็นหุ้นส่วนอื่น ๆ เช่นนักลงทุนหรือเพื่อนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยกัน

มักจะเข้าใจผิดการจำนองร่วมไม่เหมือนกับการเป็นเจ้าของร่วมความเป็นเจ้าของถูกกำหนดโดยโฉนดไม่ใช่การจำนองการจำนองร่วมนั้นหมายความว่าผู้สมัครทั้งสองมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้คู่รักมักเลือกที่จะสมัครจำนองร่วมเพื่อรวมรายได้ของพวกเขาและมีคุณสมบัติสำหรับจำนวนเงินกู้ที่สูงขึ้น

ในการจำนองร่วมกันแต่ละฝ่ายจะต้องรับผิดชอบทางการเงินอย่างเท่าเทียมกันสำหรับการชำระคืนเงินกู้และประวัติการชำระเงินจะถูกนำไปใช้กับประวัติเครดิตของแต่ละบุคคลในขณะที่มีข้อได้เปรียบในการยื่นขอจำนองร่วมกันเนื่องจากรายได้รวมและคะแนนเครดิตเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นอย่างไร

มีสองวิธีทั่วไปในการบันทึกโฉนดของการเป็นเจ้าของร่วมคู่สมรสส่วนใหญ่มีผู้รอดชีวิตร่วมกันซึ่งหมายความว่าถ้ามีคนหนึ่งเสียชีวิตความเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวของอสังหาริมทรัพย์จะเปลี่ยนเป็นผู้รอดชีวิตโดยอัตโนมัติในกรณีนี้สิ่งที่จำเป็นสำหรับการพิสูจน์ความเป็นเจ้าของคือโฉนดผู้รอดชีวิตร่วมดั้งเดิมและสำเนาใบมรณะบัตรที่บันทึกไว้ทรัพย์สินที่ได้รับการรับรองในฐานะผู้เช่าร่วมที่เหมือนกันจะนำไปใช้กับพันธมิตรที่ต้องการเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างเท่าเทียมกัน แต่ไม่ต้องกระทำการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของพวกเขาหากพวกเขาตายในกรณีนี้หากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตส่วนการเป็นเจ้าของของพวกเขาจะกลับไปเป็นผู้รอดชีวิตผ่านศาลภาคทัณฑ์

ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยอีกครั้งเกี่ยวกับการจำนองร่วมเกิดขึ้นเมื่อคู่สมรสหย่าร้างบ่อยครั้งที่คู่สมรสคนหนึ่งจะเลิกอ้างสิทธิ์ในการกระทำอีกฝ่ายซึ่งหมายความว่าคู่สมรสคนหนึ่งลงนามในความสนใจส่วนบุคคลในทรัพย์สินและมอบความเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวอย่างไรก็ตามหากมียอดคงเหลือจำนองที่โดดเด่นในทรัพย์สินและการจำนองเป็นจำนองร่วมกันทั้งคู่ยังคงรับผิดชอบทางการเงินอย่างเท่าเทียมกันในการชำระคืนเงินกู้หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งล้มเหลวในการชำระเงินอีกฝ่ายสามารถรับผิดชอบในการชำระคืนแม้ว่าพวกเขาจะไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์สินอีกต่อไป

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะยื่นขอจำนองร่วมกันให้แน่ใจว่าคุณและอีกฝ่ายที่เกี่ยวข้องมีความชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการที่ทรัพย์สินจะได้รับการกระทำและวิธีการจัดการเรื่องหากหุ้นส่วนละลายเพื่อให้เข้าใจถึงสิทธิและความรับผิดชอบทั้งหมดของคุณในการจำนองร่วมให้ถามทนายความหรือตรวจสอบกับ บริษัท ชื่อเรื่องที่จะปิดเงินกู้