ผู้เช่าร่วมที่เหมือนกันคืออะไร?

ผู้เช่าร่วมที่เหมือนกัน (JTIC) เป็นประเภทของบัญชีนายหน้ากับเจ้าของสองคนขึ้นไปที่ไม่มีสิทธิ์ในการรอดชีวิตโดยทั่วไปแล้วผู้เช่าร่วมกันเป็นเปอร์เซ็นต์เท่ากันของบัญชีหากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตส่วนแบ่งของบัญชีของพวกเขาจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินของพวกเขาข้อได้เปรียบของบัญชี JTIC คือเจ้าของสามารถกำหนดทายาทที่พวกเขาเลือกได้ข้อเสียของบัญชี JTIC คือต้องผ่านภาคทัณฑ์ก่อนที่บัญชีจะถูกโอนซึ่งอาจยาวและมีราคาแพง

ผู้เช่าที่เหมือนกันเป็นแนวคิดกฎหมายทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้ในหลายประเทศ แต่การใช้ถ้อยคำและผลกระทบทางกฎหมายที่แน่นอนอาจแตกต่างกันไปจากเขตอำนาจศาลถึงเขตอำนาจศาลโดยทั่วไปหมายความว่าเจ้าของร่วมแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะยกมรดกของทรัพย์สินให้กับใครก็ตามที่พวกเขาเลือกผ่านความประสงค์ของพวกเขาบ่อยครั้งที่การเปิดผู้เช่าร่วมในบัญชีทั่วไปเอกสารจากนายหน้าอนุญาตให้ผู้รับผลประโยชน์ได้รับการคัดเลือก

หนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของผู้เช่าร่วมในบัญชีทั่วไปคือแต่ละฝ่ายเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของส่วนหนึ่งบัญชี.ในกรณีของการเสียชีวิตหรือการหย่าร้างมันสามารถแบ่งได้ง่ายส่วนที่เหลือของบัญชียังคงไม่บุบสลายในขณะที่ส่วนแบ่งผู้เสียชีวิตสามารถส่งผ่านไปยังโปร-เรตต์

ข้อได้เปรียบอื่น ๆ ของบัญชี JTIC คือการควบคุมความสามารถในการสืบทอดเจ้าของสามารถตัดสินใจได้ว่าใครควรจะโอนบัญชีเมื่อใดและภายใต้สถานการณ์ใดหรือทั้งหมดของบัญชีนี่เป็นสิ่งสำคัญเมื่อตั้งค่าความไว้วางใจให้กับลูกหลานผู้เยาว์การระงับข้อพิพาทระหว่างเด็กผู้ใหญ่หรือป้องกันไม่ให้โชคชะตาของครอบครัวหายไปกับคู่สมรสใหม่

ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดของผู้เช่าร่วมในบัญชีทั่วไปเกิดจากข้อเท็จจริงที่ว่าศาลภาคทัณฑ์มีส่วนเกี่ยวข้องเมื่อเจ้าของเสียชีวิตและส่วนแบ่งของบัญชีได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์กระบวนการโอนอาจยาวและซับซ้อนทนายความมักจะมีส่วนร่วมทำให้การทดสอบมีราคาแพงเช่นเดียวกับการสืบทอดประเภทอื่น ๆ ผู้รับผลประโยชน์ที่ได้รับการคัดเลือกในพินัยกรรมสามารถแข่งขันได้

ประเภทของบัญชีร่วมทางเลือกเรียกว่าผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิในการรอดชีวิตซึ่งมักจะได้รับการสนับสนุนจากคู่สมรสในกรณีของการเสียชีวิตของฝ่ายหนึ่งฝ่ายอีกฝ่ายสืบทอดส่วนที่เหลือของบัญชีทันทีและโดยอัตโนมัติรูปแบบของการเป็นเจ้าของร่วมนี้พบบ่อยด้วยบัตรเครดิตร่วมน่าเสียดายที่ผู้รอดชีวิตยังสืบทอดหนี้บัตรเครดิต