ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันคืออะไร?

ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันเป็นทรัพย์สินประเภทใด ๆ ที่นิติบุคคลสองหน่วยหรือมากกว่านั้นมีการใช้เอกสารและสิทธิในการครอบครองโดยปกติแล้วสิ่งนี้บ่งบอกถึงทรัพย์สินที่ก่อตั้งขึ้นในชื่อของทั้งสามีและภรรยา แต่ทรัพย์สินดังกล่าวยังสามารถครอบครองโดยบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้อง บริษัท และบุคคลหรือผู้ปกครองและผู้เยาว์ที่ไว้ในความไว้วางใจจนถึงอายุครบกำหนดคำจำกัดความทางกฎหมายที่หลากหลายภายใต้ทรัพย์สินดังกล่าวรวมถึงการเช่าร่วมการเช่าโดยครบถ้วนและสร้างความน่าเชื่อถือหรือรูปแบบของทรัพย์สินชุมชนมักจะกำหนดรัฐโดยรัฐภายในสหรัฐอเมริกาในสหราชอาณาจักรทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันถูกกำหนดโดยข้อกำหนดทางกฎหมายของการเช่าร่วมหรือการเช่าร่วมกันและกำหนดให้การกระทำสำหรับทรัพย์สินมีชื่อของบุคคลที่ลงทุนทั้งหมด

มีเงื่อนไขเฉพาะหลายประการที่มีอยู่ภายในกรอบทางกฎหมายสำหรับคุณสมบัติที่เป็นเจ้าของร่วมที่สามารถให้ประโยชน์แก่บุคคลที่เกี่ยวข้องหรือก่อให้เกิดความสับสนหากเจ้าของหนึ่งคนหรือมากกว่านั้นเสียชีวิตทรัพย์สินการเช่าร่วมกันมักจะถูกจัดตั้งขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงกระบวนการภาคทัณฑ์ซึ่งเป็นการกระจายที่ได้รับการแต่งตั้งจากศาลอย่างเป็นทางการของความมั่งคั่งของบุคคลเมื่อการตายของเขาหรือเธอการเป็นเจ้าของร่วมอำนวยความสะดวกในการหลีกเลี่ยงการทดลองโดยรวมถึงข้อตกลงการกู้ยืมเงินในทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันซึ่งอนุญาตให้เจ้าของคนใดคนหนึ่งถอนตัวที่น่าสนใจในตัวเองค่อนข้างง่าย

โอกาสในการขายทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันมักจะเป็นเรื่องของการหย่าร้างภายในกรอบกฎหมายของสหราชอาณาจักรการเช่าร่วมแสดงให้เห็นว่าทั้งสามีและภรรยาแต่ละคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดและมูลค่าของมันจะถูกแบ่งตามพื้นฐาน 50% เมื่อขายและภาษีมรดกก็หลีกเลี่ยงหากทรัพย์สินถูกระบุว่าเป็นการเช่าที่เหมือนกันเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าของการเป็นเจ้าของต่อบุคคลจะถูกตั้งค่าเมื่อมีการออกโฉนดและสามารถเป็นเซตย่อยใด ๆ 100% ต่อบุคคลที่เจ้าของเห็นด้วย

ปัญหาอื่น ๆเกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันหากมีการล้มละลายเกิดขึ้นสำหรับเจ้าของคนหนึ่งเมื่อคู่สมรสของคู่สมรสยื่นล้มละลายเป็นรายบุคคลในสหรัฐอเมริกาและมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินมีทรัพย์สินบางแห่งได้รับการยกเว้นจากการดำเนินคดีและประเภทอื่น ๆ ไม่ได้เป็นบ้านหลักที่ทั้งคู่มีชีวิตอยู่ได้รับการยกเว้นภายในขีด จำกัด ของผู้ถือหุ้นภายในรัฐแมสซาชูเซตส์ของสหรัฐอเมริกา ณ ปี 2011 ขีด จำกัด นี้อยู่ที่ $ 125,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ซึ่งหมายความว่าจำนวนผู้ถือหุ้นใด ๆ ที่ต้องใช้เอกสารทางกฎหมายเพิ่มเติมที่สามารถขยายขีด จำกัด ได้ถึง $ 500,000 USDหากบ้านถูกประเมินที่มีมูลค่าเกิน $ 500,000 USD ณ ปี 2011 ก็ไม่ได้รับการพิจารณาว่าได้รับการยกเว้นและจะถูกขายเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการล้มละลายแม้ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหลัก

ปัญหาก็เกิดขึ้นด้วยทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันในสหรัฐอเมริกาหากมีการจัดตั้งขึ้นเป็นผู้เช่าร่วมกับสิทธิในการรอดชีวิตซึ่งมักจะเป็นที่ที่เด็กอยู่ในรายการเป็นเจ้าของบางส่วนเพื่อช่วยผู้ปกครองจัดการตั๋วเงินสำหรับทรัพย์สินหากผู้ปกครองตายปัญหาอาจเกิดขึ้นได้ว่าเด็กในฐานะเจ้าของร่วมมีจุดประสงค์เพื่อรับมรดกทรัพย์สินหรือไม่ทรัพย์สินในสถานการณ์ทางกฎหมายนี้ยังอยู่นอกภาคทัณฑ์ที่ศาลสั่งปกติ แต่ก็ถือว่าต้องเสียภาษีการเป็นหุ้นส่วนดังกล่าวอาจส่งผลให้เกิดการฟ้องร้องในหมู่เด็กที่รอดชีวิตเพื่อสร้างผู้ที่มีสิทธิ์ในทรัพย์สิน

สถานการณ์ที่ลำบากเหมือนกันสามารถเกิดขึ้นได้ในสหรัฐอเมริกาหากทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันไม่ใช่ที่ดินหรือบ้าน แต่กลับเป็นกองทุนที่ไว้วางใจหรือสินทรัพย์เช่นหุ้นและพันธบัตรแทนนี่เป็นเพราะเจตจำนงที่เจ้าของผู้เสียชีวิตได้ดึงขึ้นมาในกรณีดังกล่าวถูกแทนที่โดยฝ่ายกฎหมายของการเช่าร่วมโครงสร้างที่ออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระบัญชีทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันได้อย่างง่ายดายเช่นความน่าเชื่อถือที่เพิกถอนได้หรือการปล่อยสินทรัพย์แบบจ่ายเงินตายจะเปิดให้มีการฟ้องร้องและข้อพิพาทนอกกระบวนการภาคทัณฑ์ตามปกติอย่างเท่าเทียมกัน

ปัญหาเกิดขึ้นด้วยITH เป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกันหากการเสียชีวิตของเจ้าของไม่ได้เกิดขึ้น แต่ผู้เข้าร่วมคนหนึ่งในข้อตกลงต้องการขายทรัพย์สินและคนอื่น ๆ ไม่ได้หากไม่มีข้อตกลงการกู้ยืมเงินก่อนหน้านี้โดยปกติแล้วเจ้าของที่ไม่ต้องการขายมีแบบอย่างและได้รับอนุญาตให้รักษาความเป็นเจ้าของกรณีประเภทนี้มักจะเกิดขึ้นที่เจ้าของที่ปฏิเสธที่จะขายอยู่ในทรัพย์สินในขณะที่เจ้าของคนอื่นไม่ต้องการและต้องการได้รับคุณค่าของบ้านเป็นเงินสด