การจำนองจัมโบ้คืออะไร?

การจำนองจัมโบ้คือการจำนองใด ๆ ที่สูงกว่าสิ่งที่สหรัฐกำหนดว่าเป็นสินเชื่อที่สอดคล้องกันทั่วไปในสหรัฐอเมริกาหมายความว่าจำนวนเงินใด ๆ ที่ยืมเกินกว่า $ 417,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ในรัฐส่วนใหญ่คือการจำนองจัมโบ้จำนวนเงินที่สูงขึ้นในอลาสก้าฮาวายกวมและหมู่เกาะเวอร์จินซึ่งมีอะไรสูงกว่า $ 625,500 USD ถือว่าเป็นการจำนองจัมโบ้ในปี 2551 ประธานาธิบดีบุชได้ลงนามในกฎหมายที่เพิ่มขีด จำกัด ของสิ่งใดก็ตามนี่เป็นมาตรการชั่วคราวซึ่งอาจหมดอายุเมื่อสิ้นปี 2551

โดยทั่วไปการจำนองจัมโบ้ถือเป็นความเสี่ยงที่สูงขึ้นเนื่องจากเงินจำนวนมากที่ยืมมาอาจเป็นปัญหาหากผู้กู้เริ่มต้นเงินกู้บ่อยครั้งที่จะได้รับการจำนองจัมโบ้คุณต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและธนาคารหลายแห่งในขณะนี้ต้องการอย่างน้อย 20% โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์จากสินเชื่อซับไพรม์ที่มีผลกระทบต่อผู้ให้กู้และอุตสาหกรรมการธนาคารอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเป็นไปได้การวางบ้านให้เพียงพอเพื่อให้เงินที่คุณยืมไม่ได้อยู่ในช่วงจำนองจัมโบก่อนที่ประธานาธิบดีบุชจะประกาศใช้แพ็คเกจกระตุ้นเศรษฐกิจของเขาการยืมเงินมากกว่า $ 400,000 USD เล็กน้อยดูเหมือนจะไม่ได้เงินจำนวนมากที่จะจ่ายให้กับบ้านในบางภูมิภาคของสหรัฐอเมริกาสำหรับบางคนโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่เช่นแคลิฟอร์เนียหรือนิวยอร์กบ้านที่ง่ายที่สุดหรือแม้กระทั่งอพาร์ทเมนท์อาจมีราคาสูงกว่าจำนวนนี้ผู้บริโภคยืนยันว่าจำนวนเงินเหล่านี้ไม่ควรถูกพิจารณาว่า“ จัมโบ้” จำนวนเงินเนื่องจากไม่มีอะไรสามารถทำได้น้อยกว่าประมาณ $ 500,000-600,000 USDเมื่อการจำนองจัมโบ้ส่วนใหญ่นำไปใช้กับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหรูหราหรือผู้ที่ซื้อพื้นที่ขนาดใหญ่ แต่นี่ไม่ใช่กรณีที่เห็นได้ชัดว่าตอนนี้

สินเชื่อจัมโบ้บางแห่งในอดีตได้รับในอัตราย่อยในกรณีที่ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นเมื่อศูนย์ลดลงและมีตัวเลือกที่น่าสนใจเท่านั้นสิ่งนี้ได้สร้างปัญหาบางอย่างเกี่ยวกับวิกฤตจำนองซับไพรม์ปัจจุบันคนที่มาถึงจุดสิ้นสุดของดอกเบี้ยของพวกเขาเท่านั้นอาจต้องเผชิญกับการเพิ่มขึ้นอย่างมากในการชำระเงินการชำระเงินบอลลูนและ/หรือสินเชื่อที่ตอนนี้เกินมูลค่าปัจจุบันของบ้านอย่างมีนัยสำคัญ

แพ็คเกจกระตุ้นของประธานาธิบดีบุชนั้นมีไว้เพื่อส่งเสริมให้ผู้คนซื้อบ้านต่อไป แต่มีหลายอย่างที่จะมีประสิทธิภาพว่าจะเป็นอย่างไรก่อนอื่นผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางคนที่มีความสามารถในการออกเงินกู้กำลังรอดูว่าอัตราบ้านลดลงอีกหรือไม่ประการที่สองธนาคารจะต้องมีผู้กู้ในระดับที่สูงขึ้นของการตรวจสอบและทุกคนที่ไม่มีการชำระเงินดาวน์อย่างมีนัยสำคัญและเครดิตที่ไร้ที่ติก็ไม่น่าจะสามารถนำเงินกู้ใด ๆ ออกมาได้