การจำนองจูเนียร์คืออะไร?

การจำนองจูเนียร์หรือที่เรียกว่าการจำนองครั้งที่สองเป็นประเภทของเงินกู้ที่มีลำดับความสำคัญต่ำกว่าสินเชื่อหรือภาระหน้าที่ก่อนหน้าการจำนองครั้งที่สองนี้ได้รับหลังจากได้รับการอนุมัติสินเชื่อจำนองหลักแล้วเนื่องจากมีการบันทึกการจำนองจูเนียร์หลังจากสินเชื่อเริ่มต้นจึงถือว่าด้อยกว่าเงินกู้ครั้งแรกเช่นเดียวกับสินเชื่อจำนองครั้งแรกการจำนองจูเนียร์มีความปลอดภัยโดยใช้มูลค่าของบ้านเป็นหลักประกัน

ผู้กู้จำนวนมากพยายามที่จะรักษาความปลอดภัยการจำนองจูเนียร์เพื่อวัตถุประสงค์ในการได้รับเงินดาวน์เพิ่มเติมหรือการปิดเงินต้นทุนในสถานการณ์เช่นนี้การจำนองจูเนียร์จะได้รับในเวลาเดียวกันกับการจำนองหลักผู้ให้กู้บางรายชอบที่จะหลีกเลี่ยงการให้การจำนองจูเนียร์ประเภทนี้เนื่องจากผู้กู้มักจะมีทุนน้อยหรือไม่มีเลยในบ้านอย่างไรก็ตามผู้ให้กู้รายอื่นยินดีที่จะให้การจำนองจูเนียร์ในกรณีดังกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้กู้มีเครดิตที่ดีมากหรือเป็นไปตามเกณฑ์อื่น ๆ

อีกเหตุผลหนึ่งที่ผู้กู้อาจแสวงหาการจำนองจูเนียร์คือการเข้าถึงส่วนที่บ้านของเขาหรือเธอบ่อยครั้งที่การชำระบัญชีถูกนำมาใช้สำหรับการปรับปรุงบ้านใช้วันหยุดพักผ่อนในฝันหรือช่วยเหลือสมาชิกในครอบครัวที่มีค่าเล่าเรียนวิทยาลัยอย่างไรก็ตามเงินนี้สามารถใช้ได้ในทางที่ผู้กู้เห็นว่าเหมาะสม

เพื่อให้ได้รับการจำนองจูเนียร์ผู้กู้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของผู้ให้กู้ผู้กู้จะต้องสามารถพิสูจน์ความสามารถของเขาหรือเธอในการชำระคืนค่าจำนองจูเนียร์นอกเหนือจากเงินกู้เดิมในการพิจารณาแอปพลิเคชันผู้กู้ผู้ให้กู้จะตรวจสอบประวัติเครดิตและคะแนนของผู้กู้ประวัติการจ้างงานรายได้หนี้และปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายความจริงที่ว่าผู้กู้สามารถได้รับการจำนองครั้งแรกไม่ได้หมายความว่าเขาหรือเธอจะสามารถรักษาความปลอดภัยการจำนองจูเนียร์

การจำนองจูเนียร์มักจะมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าและเงื่อนไขการกู้ยืมที่สั้นกว่าการจำนองครั้งแรกอัตราที่สูงขึ้นหมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่ใหญ่ขึ้นและการเพิ่มขึ้นของต้นทุนเงินกู้โดยรวมอย่างไรก็ตามการจำนองจูเนียร์มักจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน

เนื่องจากการจำนองจูเนียร์มีความสำคัญรองในการจำนองหลักผู้ให้กู้มีโอกาสมากขึ้นในการสูญเสียเงินหากผู้กู้เริ่มต้นเงินกู้โดยพื้นฐานแล้วผู้ให้กู้คนที่สองไม่มีสิทธิ์ได้รับส่วนใดส่วนหนึ่งของเงินที่ได้จากการขายบ้านจนกว่าผู้ให้กู้รายแรกจะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนระดับความเสี่ยงที่สูงขึ้นนี้ทำให้ผู้ให้กู้จำนวนมากระมัดระวังในการให้การจำนองจูเนียร์