ที่ดินพลิกคืออะไร?

การพลิกที่ดินเป็นแนวปฏิบัติในการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้คนทำงานร่วมกันเป็นกลุ่มเพื่อหลอกลวงผู้ซื้อและผู้ให้กู้ที่ไร้เดียงสาที่ถูกหลอกให้เข้าสู่การทำธุรกรรมที่ขายที่ดินในราคาที่สูงเทียมการพลิกที่ดินแตกต่างจากการพลิกบ้านการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จำเป็นต้องฉ้อโกงในธรรมชาติในกรณีของการพลิกที่ดินการทำธุรกรรมเป็นการฉ้อโกงโดยเนื้อแท้เนื่องจากวิธีการตั้งค่า

การพลิกที่ดินเริ่มต้นด้วยการซื้อที่ดินในราคาต่ำผู้ซื้อเดิมขายให้กับผู้เก็บเงินในราคาที่มีเครื่องหมายเล็กน้อยสถานที่ให้บริการอาจถูกขายหลายครั้งให้กับสมาชิกที่แตกต่างกันของกลุ่มเพื่อเพิ่มราคาเมื่อผู้เข้าร่วมในการฉ้อโกงพร้อมพวกเขาสามารถนำเงินกู้พัฒนาหรือพยายามขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อที่ไม่สงสัยในทั้งสองกรณีราคาที่สูงเกินจริงที่พวกเขาสร้างขึ้นนั้นใช้เป็นพื้นฐานสำหรับเงินกู้หรือราคาขาย

หากกลุ่มเลือกสินเชื่อเพื่อการพัฒนาและค่าเริ่มต้นผู้ให้กู้จะไม่สามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายของเงินกู้จากที่ดินได้.สิ่งนี้ทำให้ผู้ให้กู้ตกอยู่ในความเสี่ยงและเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ผู้ให้กู้มีความระมัดระวังอย่างมากเกี่ยวกับการประเมินแอปพลิเคชันสินเชื่อเนื่องจากพวกเขาต้องการยืนยันว่าที่ดินที่พวกเขาให้ยืมเงินนั้นมีค่าอย่างเหมาะสมและไม่ได้ใช้ในการหลอกลวงการพลิกที่ดินการหลอกลวงเหล่านี้บางครั้งอาจมีความซับซ้อนมากและเจ้าหน้าที่สินเชื่ออาจต้องทำการวิจัยอย่างกว้างขวางเพื่อเปิดเผยการปรากฏตัวของการฉ้อโกง

เมื่อผู้ซื้อเป็นเหยื่อของการพลิกที่ดินพวกเขาซื้อที่ดินในราคาที่สูงกว่ามูลค่าตลาดที่แท้จริงพวกเขาอาจมีปัญหาในการขอสินเชื่อเพื่อที่ดินและพวกเขาจะมีปัญหาในการกู้คืนค่าใช้จ่ายหากพวกเขาพัฒนามันเงินที่มีอยู่สำหรับการพัฒนาจะถูก จำกัด เนื่องจากราคาสูงที่จ่ายสำหรับที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาและหากพวกเขาพยายามขายที่ดินพวกเขาอาจไม่พบผู้ซื้อที่เต็มใจ

แผนการพลิกที่ดินเป็นสิ่งผิดกฎหมายและผู้คนสามารถถูกลงโทษสำหรับการมีส่วนร่วมในพวกเขาผู้คนที่ซื้อที่ดินสามารถป้องกันตัวเองจากการฉ้อโกงโดยทำการค้นหาชื่ออย่างละเอียดสิ่งนี้จะเปิดเผยหากสถานที่ให้บริการมีการขายหลายครั้งในประวัติศาสตร์เมื่อไม่นานมานี้คำเตือนธงสีแดงสำหรับการทำธุรกรรมที่อาจเป็นการฉ้อโกงการวิจัยยังสามารถค้นพบ liens ความสะดวกและข้อ จำกัด อื่น ๆ เกี่ยวกับที่ดินหรือชื่อที่อาจกลายเป็นปัญหาหากผู้ซื้อพยายามพัฒนามัน