สินเชื่อที่ดินคืออะไร?

สินเชื่อที่ดินเป็นตัวเลือกทางการเงินที่มีไว้เพื่อใช้ในการซื้อที่ดินสินเชื่อประเภทนี้มักเรียกกันว่าสินเชื่อจำนองที่ดินค่อนข้างยากที่จะได้รับมากกว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมซึ่งไม่เพียง แต่รวมถึงที่ดิน แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินที่พัฒนาแล้วปัจจัยที่แตกต่างกันหลายอย่างสามารถเข้าสู่การอนุมัติสินเชื่อที่ดินรวมถึงแผนในอนาคตและการชำระเงินดาวน์

เช่นเดียวกับเงินกู้ประเภทใด ๆ เพื่อให้การลงทุนน่าสนใจสำหรับผู้ให้กู้ผลตอบแทนจากการลงทุนดังนั้นผู้ที่มีความสนใจในการพัฒนาที่ดินจะได้รับการพิจารณาว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าผู้ที่ต้องการให้ที่ดินไม่ได้รับการพัฒนาที่ดินที่ไม่ได้รับการพัฒนานั้นง่ายกว่าสำหรับเจ้าของที่จะเดินออกไปโดยพิจารณาว่าไม่มีอะไรบนที่ดินที่เชื่อมโยงเจ้าของทางการเงินนอกเหนือจากสินเชื่อที่ดินเอง

ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าทุกคนที่กำลังมองหาสินเชื่อที่ดินสิ่งที่พวกเขาวางแผนที่จะใช้ที่ดินเพื่อหากที่ดินเชื่อมโยงกับรายได้เช่นในกรณีของสินเชื่อที่ดินในฟาร์มความเสี่ยงจะถูกมองว่าเล็กลงผู้ที่ต้องการที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจเช่นกิจกรรมขี่ม้าการล่าสัตว์หรือการตกปลาอาจจำเป็นต้องใช้มาตรการเพิ่มเติมเพื่อให้ผู้ให้กู้รู้สึกสะดวกสบายในการทำเงินกู้

ในกรณีส่วนใหญ่การชำระเงินดาวน์สำหรับที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนามีความสำคัญมากกว่าการชำระเงินดาวน์สำหรับที่ดินที่ได้รับการพัฒนาแล้วหรืออยู่ในขั้นตอนของการพัฒนาผู้ให้กู้บางรายอาจต้องการมากถึง 50% แม้ว่า 20% เป็นมาตรฐานอุตสาหกรรมมากกว่าการชำระเงินดาวน์ประเภทนี้หมายความว่าสินเชื่อที่ดินมีส่วนได้เสียแล้วการชำระเงินดาวน์นี้ตรงกันข้ามกับสิ่งที่จำเป็นสำหรับบ้านหรือที่ดินที่พัฒนาแล้วในบางกรณีสินเชื่อบนที่ดินที่พัฒนาแล้วโดยเฉพาะบ้านเอกชนอาจได้รับโดยไม่มีเงินลง

สำหรับผู้ที่ได้พัฒนาที่ดินที่จ่ายออกไปแล้วหรือผู้ที่ได้สร้างทุนจำนวนมากในที่ดินที่พัฒนาแล้วหลักประกันสำหรับทรัพย์สินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาสิ่งนี้จะลดการชำระเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาและอาจเป็นประโยชน์ที่ดีสำหรับผู้กู้อย่างไรก็ตามสิ่งนี้จะทำให้มีความเสี่ยงเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่เจ้าของลงทุนมากขึ้นและอาจใช้เป็นแหล่งรายได้หลักหรือที่อยู่อาศัยหลัก