ภาษีมูลค่าที่ดินคืออะไร?

ภาษีมูลค่าที่ดินเป็นประเภทของภาษีอสังหาริมทรัพย์โฆษณา Valoremมีเพียงที่ดินเท่านั้นที่ต้องเสียภาษีอาคารหรือการปรับปรุงใด ๆ บนที่ดินจะถูกแยกออกจากการคำนวณภาษีสิ่งนี้ตรงกันข้ามกับภาษีทรัพย์สินรูปแบบอื่น ๆ อีกมากมาย

อดัมสมิ ธ นักเศรษฐศาสตร์ชาวอังกฤษในศตวรรษที่ 18 แย้งสำหรับภาษีมูลค่าที่ดินในงานของเขาความมั่งคั่งของชาติในสหรัฐอเมริกานักกิจกรรมที่รู้จักกันดีที่สุดสำหรับภาษีที่ดินคือ Henry George นักปฏิรูปศตวรรษที่ 19จอร์จเชื่อว่าการเก็บภาษีมูลค่าที่ดินจะขจัดความต้องการภาษีอื่น ๆ

ผู้เสนอภาษีมูลค่าที่ดินมีความก้าวหน้าหลายข้อโต้แย้งในความโปรดปรานของมันข้อโต้แย้งหนึ่งคือมันส่งเสริมการปรับปรุงโครงสร้างที่ตั้งอยู่บนแผ่นดินโดยปกติแล้วการปรับปรุงดังกล่าวจะต้องเสียภาษีซึ่งกีดกันเจ้าของที่ดินจากการปรับปรุงคุณภาพสูงข้อโต้แย้งอีกประการหนึ่งคือภาษีมูลค่าที่ดินลดการเก็งกำไรในที่ดินและป้องกันไม่ให้นักลงทุนนำที่ดินจำนวนมากออกจากตลาดการเก็งกำไรนี้เชื่อกันว่าผู้เชี่ยวชาญบางคนเพิ่มราคาที่ดินและส่งเสริมการแผ่ขยายของชานเมือง

ข้อโต้แย้งที่สามในความโปรดปรานของภาษีมูลค่าที่ดินคือผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยผู้เสนอยืนยันว่าการเก็บภาษีในรูปแบบทางเลือกทำให้ยากต่อการสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงพวกเขายังเชื่อว่าภาษีมูลค่าที่ดินจะทำให้เกิดการก่อตัวของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะมีผลในเชิงบวกหลายประการผลหนึ่งจะเกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์ที่ดินในฟาร์มโดยทำให้น่าดึงดูดยิ่งขึ้นในการสร้างในเมือง mdash; ปัจจุบันพื้นที่ฟาร์มที่มีประสิทธิผลได้หายไปจากการสร้างบ้านชานเมืองผลในเชิงบวกอีกประการหนึ่งจะเกี่ยวข้องกับการกำกับเงินทุนห่างจากอสังหาริมทรัพย์และในภาคเศรษฐกิจที่มีประสิทธิผลมากขึ้น

ฝ่ายตรงข้ามของการเก็บภาษีมูลค่าที่ดินเชื่อว่ารายได้ภาษีที่เพียงพอไม่สามารถเพิ่มขึ้นได้โดยการเก็บภาษีที่ดินเพียงอย่างเดียวโดยไม่ต้องเพิ่มภาษีมูลค่าที่ดินให้อยู่ในอัตราที่สูงพวกเขายืนยันว่าจะต้องใช้การเก็บภาษีในรูปแบบอื่นซึ่งจะลดผลประโยชน์ของภาษีมูลค่าที่ดินหากมีการจัดทำภาษีมูลค่าที่ดินอย่างไม่ถูกต้องอาจทำให้ค่าทรัพย์สินลดลงซึ่งอาจทำให้เศรษฐกิจเสียหาย

เมืองและประเทศจำนวนมากได้จัดทำภาษีมูลค่าที่ดินบางรูปแบบแฮร์ริสเบิร์กเพนซิลเวเนียในสหรัฐอเมริกาได้ช่วยฟื้นฟูย่านใจกลางเมืองผ่านภาษีมูลค่าที่ดินที่ได้รับการแก้ไขเมืองซิดนีย์ของออสเตรเลียยังใช้การเก็บภาษีมูลค่าที่ดิน