อสังหาริมทรัพย์เช่าคืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่าเป็นดอกเบี้ยในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้การครอบครองพิเศษของผู้เช่าและการใช้ทรัพย์สินนั้นเป็นระยะเวลา จำกัดสถานที่ให้บริการอาจเป็นที่ดินอาคารหรือการปรับปรุงอื่น ๆ บนที่ดินหรือทั้งสองอย่างความเป็นเจ้าของที่แท้จริงของทรัพย์สินยังคงอยู่กับเจ้าของบ้านการครอบครองทรัพย์สินของผู้เช่าอาจเป็นระยะเวลาคงที่ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าหรือดำเนินการต่อตราบเท่าที่ผู้เช่าและเจ้าของบ้านเห็นพ้องกันเงื่อนไขของข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านได้รับการจัดทำขึ้นอย่างเป็นทางการในการเช่า

แนวคิดของอสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่ามาจากกฎหมายทั่วไปของอังกฤษในช่วงต้นโดยทั่วไปการทำธุรกรรมเป็นการโอนพื้นที่การเกษตรจากเจ้าของบ้านไปยังเกษตรกรผู้เช่าผู้ให้เช่าเท่านั้นที่มีข้อผูกพันเท่านั้นที่จะไม่ก้าวก่ายผู้เช่าที่ใช้ที่ดินคำศัพท์ส่วนใหญ่ของยุคนั้นได้ดำเนินการในยุคปัจจุบัน

มีหลายรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์เช่าซื้อที่พบได้บ่อยที่สุดเป็นเวลาหลายปีในข้อตกลงนี้วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดจะถูกกำหนดก่อนที่คู่สัญญาจะเข้าสู่การเช่าคำศัพท์สามารถเป็นระยะเวลาใดก็ได้และไม่ต่ออายุโดยอัตโนมัติผู้เช่าคาดว่าจะออกจากทรัพย์สินในตอนท้ายของระยะเวลาโดยไม่จำเป็นต้องแจ้งเตือนโดยเจ้าของบ้านบางครั้งการเตรียมการดังกล่าวเรียกว่าการเช่าเป็นเวลาหลายปีหรืออสังหาริมทรัพย์สำหรับระยะเวลา

การเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเป็นตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์เช่าสัญญาเช่าจะระบุวันเริ่มต้นและวันที่สิ้นสุดสำหรับการเข้าพักและค่าตอบแทนเนื่องจากเจ้าของบ้านในการใช้งานสมัยใหม่สัญญาเช่ามักจะระบุสิทธิของผู้เช่าและภาระผูกพันของเจ้าของบ้านโดยทั่วไปแล้วสัญญาเช่าดังกล่าวไม่สามารถยกเลิกได้ในช่วงต้นโดยไม่ได้รับความยินยอมร่วมกันของทั้งสองฝ่าย

อสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทเช่าที่ให้การต่ออายุอัตโนมัติยังเป็นที่รู้จักกันในนามอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ช่วงเวลาหนึ่งไปจนถึงระยะเวลาไม่มีวันสิ้นสุดสำหรับการเช่าระยะเวลาของการเข้าพักและจำนวนเงินชดเชยเนื่องจากเจ้าของบ้านถูกระบุอย่างไรก็ตามสัญญาเช่าดังกล่าวมักจะเริ่มตั้งแต่เดือนต่อเดือนเนื่องจากไม่มีวันสิ้นสุดที่เฉพาะเจาะจงการแจ้งให้หลุดออกจากเจ้าของบ้าน

อสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์เช่าที่ไม่มีวันสิ้นสุดที่แน่นอนซึ่งแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะระยะเวลาการเช่าไม่ได้กำหนดเช่นกันนี่เป็นรูปแบบที่ไม่มีโครงสร้างมากที่สุดของอสังหาริมทรัพย์เช่าและดำเนินการต่อไปตามความสุขของคู่กรณีที่เกี่ยวข้อง

การเช่าซื้อได้กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมในการเงินธุรกิจกิจการสามารถหลีกเลี่ยงการทำเงินทุนส่วนใหญ่ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยการเช่าอสังหาริมทรัพย์แทนบ่อยครั้งที่ บริษัท เข้าสู่สัญญาเช่าระยะยาวบนที่ดินในขณะที่ยังคงเป็นเจ้าของอาคารใด ๆ ที่สร้างขึ้นบนเว็บไซต์การจัดการอาคารมีการเจรจาต่อรองเมื่อมีการต่ออายุสัญญาเช่า