ผู้ให้เช่าคืออะไร?

สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงตามสัญญาที่บ่งบอกถึงการใช้ทรัพย์สินจากเจ้าของไปยังอีกฝ่ายหนึ่งสำหรับระยะเวลาและค่าเช่าที่กำหนดเจ้าของทรัพย์สินเรียกว่าผู้ให้เช่าหรือเจ้าของบ้านบุคคลที่เช่าทรัพย์สินเรียกว่าผู้เช่าหรือผู้เช่า

ในขณะที่สิทธิและความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าอาจแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศในทุกกรณีผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและเขาได้รับประโยชน์เพียงอย่างเดียวจากการชื่นชมใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้หากขายทรัพย์สินนอกจากนี้เขายังมีสิทธิ์ที่จะได้รับค่าเช่าที่ตกลงกันไว้ในเวลาที่เหมาะสมและได้รับการชดเชยความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่าในทุกกรณีเขามีสิทธิ์ที่จะคาดหวังว่าทรัพย์สินจะไม่ถูกใช้ในลักษณะที่ผิดกฎหมาย

เพื่อแลกกับการเช่าผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะเพลิดเพลินกับทรัพย์สินในส่วนตัวผู้ให้เช่าจะรักษาสิทธิที่ จำกัด ของการเข้ามาเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะเช่นการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมเป็นประจำสิ่งนี้จะต้องทำในชั่วโมงที่เหมาะสมและด้วยการแจ้งเตือนก่อนถึงผู้เช่าในบางประเทศโทรศัพท์ก็เพียงพอแล้วเขตอำนาจศาลอื่น ๆ ต้องการการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรผ่านแบบฟอร์มที่กำหนดในกรณีของเหตุฉุกเฉินที่ขู่ว่าจะทำลายทรัพย์สินเช่นน้ำท่วมหรือไฟไหม้ข้อกำหนดการแจ้งเตือนจะถูกยกเลิก

ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ที่จะกำหนดเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่าตราบใดที่มันเป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าสหรัฐอเมริกาให้ละติจูดที่ยอดเยี่ยมในลักษณะของข้อตกลงการเช่าในขณะที่พื้นที่อื่น ๆ เช่นควีนส์แลนด์ออสเตรเลียกำหนดรูปแบบที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลเฉพาะเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะขับไล่ผู้เช่าในบางสถานการณ์เช่นกันรวมถึงการกระทำผิดของค่าเช่าการใช้สถานที่ที่ผิดกฎหมายหรือความเสียหายโดยเจตนาที่เกิดจากผู้เช่า

การเป็นเจ้าของบ้านยังมีความรับผิดชอบบางอย่างผู้ให้เช่าคาดว่าจะรักษาทรัพย์สินในลักษณะที่สอดคล้องกับกฎระเบียบด้านสุขภาพและความปลอดภัยในท้องถิ่นเขาจะต้องเคารพความเป็นส่วนตัวของผู้เช่าด้วยเมื่อมีการลงนามในสัญญาเช่าแล้วเขาจะถูกผูกไว้กับข้อกำหนดเช่นจำนวนค่าเช่าจนกว่าสัญญาเช่าจะหมดอายุในฐานะเจ้าของทรัพย์สินมันเป็นความรับผิดชอบของเขาที่จะต้องจ่ายภาษีที่ประเมินทั้งหมด

ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญที่ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าตรวจสอบคุณสมบัติสำหรับความเสียหายที่มีอยู่หรือสิวรายการควรทำจากความไม่สมบูรณ์ใด ๆ เช่นคราบบนพื้นหรือที่จับตู้หักทั้งสองฝ่ายควรลงนามในรายการตรวจสอบเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงทั้งสองฝ่ายควรตรวจสอบทรัพย์สินอีกครั้งเพื่อตรวจสอบว่ามีความเสียหายเพิ่มเติมเกิดขึ้นซึ่งผู้เช่าต้องรับผิดชอบ

โดยทั่วไปผู้ให้เช่าจะร้องขอการฝากความเสียหายในเวลาที่สัญญาเช่าเริ่มขึ้นเงินฝากนี้คาดว่าจะถูกส่งคืนไปยังผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดการเช่าลบด้วยจำนวนเงินใด ๆ สำหรับความเสียหายหรือค่าเช่าที่ผ่านมาเขตอำนาจศาลในท้องถิ่นอาจควบคุมค่าใช้จ่ายใดที่หักลดหย่อนได้แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วการสึกหรอตามปกติจะถือว่าเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของเงินฝากมักจะต้องส่งคืนในระยะเวลาที่กำหนดหรือเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดชอบต่อความเสียหาย

การเช่าเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันตามกฎหมายดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ทั้งสองฝ่ายมีความชัดเจนเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขของมัน.ก่อนที่จะเป็นผู้ให้เช่ามันเป็นความคิดที่ดีสำหรับบุคคลที่จะทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบของรัฐบาลที่เกี่ยวข้องการมีข้อมูลที่ดีสามารถทำให้ประสบการณ์สนุกและทำกำไรได้มากขึ้น