สัญญาเช่าระยะยาวคืออะไร?

สัญญาเช่าคือข้อตกลงที่คุณทำเมื่อคุณเช่าอพาร์ทเมนต์หรือเช่ารถยนต์สัญญาเช่ามักจะประกอบด้วยสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่กำหนดจำนวนค่าเช่าที่คุณจะจ่ายตามระยะเวลาที่คุณต้องรับผิดชอบในการชำระเงินและข้อกำหนดอื่น ๆสัญญาเช่าระยะยาวเป็นเพียงสัญญาเช่าที่ระยะเวลาข้อตกลงคือสิบปีหรือนานกว่านั้นโดยทั่วไปสัญญาเช่าระยะยาวเป็นตัวเลือกที่ใช้สำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์-อพาร์ทเมนต์หรือการเช่าบ้านของคุณไม่ควรอยู่ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวเว้นแต่ภายใต้สถานการณ์พิเศษมาก

สัญญาเช่าระยะยาวมีข้อดีและข้อเสียบางประการ.การล็อคค่าเช่าในราคาที่มั่นคงอาจเป็นสิ่งที่ดีหรือไม่ดีค่าเช่าโดยทั่วไปมีแนวโน้มสูงขึ้นดังนั้นสัญญาเช่าระยะยาวอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้โดยล็อคคุณไว้ในราคาที่กำหนดไว้สำหรับปีต่อ ๆ ไปอย่างไรก็ตามหากตลาดล่มและค่าเช่าลดลงอย่างกะทันหันคุณจะยังคงต้องรับผิดชอบค่าเช่าจำนวนเท่ากันนอกจากนี้หากคุณต้องการย้ายธุรกิจของคุณไปยังสถานที่อื่นคุณอาจต้องเลือกระหว่างการรอการเช่าอย่างไรก็ตามมันอาจจะเป็นเวลานานหรือทำลายสัญญาเช่าและถูกลงโทษอย่างรุนแรง

เมื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์รู้ภาษาที่ใช้ข้อกำหนดทางการเงินหรือสัญญาเช่าและสิ่งที่พวกเขาหมายถึงสัญญาเช่าระยะยาวเป็นเพียงหนึ่งในหลายประเภทของสัญญาเช่าที่กำหนดโดยความยาวของระยะเวลาการเช่าA สัญญาเช่าบริสุทธิ์หรือสัญญาเช่าที่แท้จริงมักจะเป็นสัญญาเช่าระยะสั้นมากถือว่าเป็นสัญญาเช่าที่แท้จริงเพราะเมื่อสิ้นสุดแล้ว - ผู้เช่าไม่สามารถต่ออายุสัญญาเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้สถานที่ให้บริการที่ครอบคลุมโดยสัญญาเช่าบริสุทธิ์มักจะเป็นอุปกรณ์บางชนิด

สัญญาเช่าจะถูกจัดหมวดหมู่ในแง่ของเปอร์เซ็นต์ของทรัพย์สินชีวิตที่พวกเขาเช่าการเช่า Capital สามารถซื้อได้เช่นกับสัญญาเช่าค่าเช่าเป็นของตัวเองหรือเพียงแค่สัญญาเช่าที่ครอบคลุมทรัพย์สินส่วนใหญ่ที่คาดหวังชีวิตสิ่งที่ตรงกันข้ามคือสัญญาเช่าปฏิบัติการซึ่งระยะเวลาการเช่าเป็นเพียงเศษเสี้ยวของชีวิตตัวอย่างเช่นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เช่าภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานเนื่องจากเงื่อนไขการเช่ามักจะมีความยาวหกเดือนถึงหนึ่งปี

สัญญาเช่าบางอย่างอาจคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นหรือตกอยู่ในตลาดสัญญาเช่า

ขั้นตอนลงมีบทบัญญัติในสัญญาสำหรับการลดลงของค่าเช่าในขณะที่ step-up lease มีบทบัญญัติในสัญญาสำหรับการเพิ่มค่าเช่าสัญญาเช่าประเภทนี้อาจรวมกับสัญญาเช่าประเภทอื่น ๆ เช่นสัญญาเช่าระยะยาวเพื่อให้แน่ใจว่าจำนวนเงินค่าเช่ายังคงยุติธรรมตลอดเวลา

สัญญาเช่าประเภทต่าง ๆ วางระดับความรับผิดชอบที่แตกต่างกันในเจ้าของบ้านและผู้เช่า

สัญญาเช่าขั้นต้นเป็นรูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของทรัพย์สินเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งกำหนดให้เจ้าของบ้านดูแลการบำรุงรักษาประกันภัยทรัพย์สินหรือภาษีในทรัพย์สินA การเช่าสุทธิสองครั้งกำหนดให้ผู้เช่าต้องจ่ายเงินประกันและภาษีทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัพย์สินในขณะที่เจ้าของบ้านยังคงรับผิดชอบต่อการบำรุงรักษาใด ๆ ที่ต้องทำกับอสังหาริมทรัพย์สัญญาเช่าสุทธิสามครั้งทำให้ผู้เช่ารับผิดชอบการบำรุงรักษาเช่นเดียวกับการประกันและภาษีในสัญญาเช่าสุทธิหรือสัญญาเช่าปิดผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเกือบทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสัญญาเช่าประเภทอื่นคือ

แซนวิชสัญญาเช่า

หรือที่เรียกว่าการขายย่อยสัญญาเช่าแซนวิชเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าเช่าทรัพย์สินให้กับบุคคลอื่นผู้เช่ากลายเป็นทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าทำหน้าที่เป็นคนกลางไม่ว่าคุณต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับความต้องการทางธุรกิจหรือส่วนบุคคลในช่วงเวลาสั้น ๆ หรือระยะเวลานานสิ่งสำคัญคือการรู้ภาษาที่ใช้ในธุรกิจ.สัญญาเช่าระยะยาวอาจหรือไม่เหมาะกับคุณและสามารถรวมกับสัญญาเช่าประเภทอื่นได้อย่างง่ายดายดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคุ้นเคยกับคำศัพท์ทั้งหมดที่คุณอาจพบได้ /p