การจำนองระยะยาวคืออะไร?

การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาวที่จัดทำผ่านธนาคารผู้ให้กู้รายอื่นหรือผู้ขายทรัพย์สินการจำนองระยะยาวเป็นสิ่งที่ขยายออกไปนอกเหนือจากชีวิตของเงินกู้ทั่วไปการจำนองทั่วไปอาจอยู่ที่ใดก็ได้จากระยะเวลา 15-30 ปีในขณะที่การจำนองระยะยาวอาจยืดออกไป 40 หรือ 50 ปีหรือมากกว่า

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ชอบการจำนองที่สั้นกว่ามากกว่าการจำนองระยะยาวเมื่อพิจารณาถึงความจริงที่ว่าบ้านและอาคารหลายหลังมีมานานหลายปีแล้วพวกเขาจะไม่อยู่ในช่วงเวลาหนึ่งหลังจากผ่านไป 50 ปีมูลค่าของทรัพย์สินอาจไม่เพียงพอที่จะรักษาความปลอดภัยเงินกู้ ณ จุดนั้น

ยังผู้ให้กู้บางรายจะอนุญาตให้จำนองระยะยาวหากทรัพย์สินอยู่ในสภาพดีเยี่ยมหากมีความสำคัญทางประวัติศาสตร์บางอย่างหรือหากผู้กู้เป็นลูกค้าที่ดีเป็นพิเศษนอกจากนี้นักลงทุนบางคนใช้การจำนองระยะยาวเพื่อให้การชำระเงินรายเดือนต่ำในขณะที่พวกเขาปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ซึ่งพวกเขาตั้งใจจะขายโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เมื่อทำงานเสร็จแล้วพวกเขาไม่มีความตั้งใจที่จะชำระเงินในทรัพย์สินนั้นเป็นเวลา 40 หรือ 50 ปีและจะชำระค่าจำนองเมื่อขายทรัพย์สิน

คนอื่น ๆ ยังใช้การจำนองระยะยาวเพื่อสร้างทุนในทรัพย์สินพวกเขาชำระเงินรายเดือนต่ำปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์แล้วเช่าหรือเช่าการใช้เงินที่จ่ายโดยผู้เช่าพวกเขาจ่ายเงินจำนองอย่างรวดเร็วทำการชำระเงินโดยตรงตามหลักการอีกไม่นานพวกเขาจะมีส่วนของผู้ถือหุ้นในสถานที่ให้บริการและสามารถนำเงินกู้เพิ่มเติมโดยใช้ทรัพย์สินนั้นเป็นหลักประกันโดยทั่วไปแล้วความยุติธรรมหมายถึงมูลค่าของทรัพย์สินที่น้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระ

การจำนองระยะยาวอาจเป็นเครื่องมือที่เป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนและอาจเป็นข้อเสนอที่ได้เปรียบสำหรับคนหนุ่มสาวหรือครอบครัวที่ซื้อบ้านหลังแรกอีกหลายปีที่ผ่านมาทำให้การชำระเงินรายเดือนต่ำกุญแจสำคัญคือการใช้การจำนองระยะยาวเพื่อประโยชน์ของคุณ แต่เพื่อชำระให้เร็วกว่าในภายหลังเมื่อคุณรักษาความปลอดภัยเงินกู้ดังกล่าวให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบกับผู้ให้กู้และตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีบทลงโทษหรืออย่างน้อยก็มีการลงโทษน้อยที่สุดหากคุณตัดสินใจที่จะจ่ายค่าจำนองระยะยาวก่อน