พันธบัตรการบำรุงรักษาคืออะไร?

พันธบัตรการบำรุงรักษาเป็นประเภทของพันธบัตรที่ใช้เป็นการรับประกันหรือรับประกันข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นซึ่งปรากฏในช่วงเวลาที่กำหนดหลังการทำงานภายใต้สัญญาเสร็จสิ้นพันธบัตรประเภทนี้มักใช้ในสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างและให้เจ้าของมีช่องทางของการขอความช่วยเหลือบางอย่างหากการสูญเสียเกิดขึ้นเนื่องจากข้อบกพร่องทางโครงสร้างที่เกิดขึ้นจากการก่อสร้างนั้นพันธบัตรยังช่วยให้มั่นใจได้ว่างานที่ทำภายใต้การอุปถัมภ์ของใบอนุญาตอาคารที่ออกโดยรัฐบาลท้องถิ่นจะเป็นไปตามรหัสและมาตรฐานอาคารในท้องถิ่น

พร้อมกับการวัดการป้องกันให้กับเจ้าของพันธบัตรการบำรุงรักษายังสามารถช่วยลดต้นทุนพันธบัตรโดยรวมที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาการรับประกันโดยทั่วไปหมายถึงปริมาณของพันธบัตรประสิทธิภาพใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างจะลดลงบางครั้งอย่างมีนัยสำคัญมีเขตอำนาจศาลบางแห่งที่ต้องออกพันธบัตรการบำรุงรักษาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าหรือเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นรัฐหรือรัฐบาลกลางในพื้นที่อื่น ๆ การออกพันธบัตรการบำรุงรักษาสำหรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยถือเป็นตัวเลือกการปรึกษาหน่วยงานท้องถิ่นที่เหมาะสมซึ่งรับผิดชอบในการออกใบอนุญาตก่อสร้างจะทำให้สามารถพิจารณาได้ว่าต้องมีพันธบัตรประเภทนี้หรือไม่และต้องปฏิบัติตามเกณฑ์ใดเพื่อที่จะรักษาความปลอดภัยพันธบัตร

จากมุมมองนี้พันธบัตรการบำรุงรักษาสามารถมองเห็นได้ว่าเป็นประกันจากการสูญเสียที่เกิดขึ้นหากผู้รับเหมาหรือผู้สร้างล้มเหลวในการสร้างอาคารในลักษณะที่ส่งผลให้โครงสร้างที่มั่นคงและปลอดภัยตัวอย่างเช่นหากผู้สร้างล้มเหลวในการตั้งรากฐานของอาคารอย่างถูกต้องและหนึ่งปีหลังจากเสร็จสิ้นรอยแตกเริ่มปรากฏในผนังภายในและอาคารอาคารพันธบัตรการบำรุงรักษาจะช่วยให้เจ้าของมีการขอชดเชยค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหา.สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการมีตัวสร้างเดียวกันแก้ไขปัญหาหรือจ้างผู้สร้างที่แตกต่างกันเพื่อแยกต้นกำเนิดของข้อบกพร่องและทำตามขั้นตอนใด ๆ ที่จำเป็นในการรักษาเสถียรภาพของโครงสร้าง

พันธบัตรการบำรุงรักษามีผลบังคับใช้เป็นระยะเวลาที่กำหนดหลังจากเสร็จสิ้นโครงการและการตั้งถิ่นฐานของสัญญาที่เกี่ยวข้องกับโครงการนั้นหากปัญหาเกิดขึ้นหลังจากพันธบัตรหมดอายุเจ้าของจะต้องมองไปที่วิธีการอื่นในการรับค่าตอบแทนจากผู้สร้างซึ่งอาจรวมถึงการใช้การดำเนินการทางกฎหมายขึ้นอยู่กับรายละเอียดของกฎหมายและข้อบังคับท้องถิ่นและระยะเวลาที่ผ่านไปนับตั้งแต่การก่อสร้างเกิดขึ้น