อัตรา millage คืออะไร?

อัตรา millage เป็นวิธีการแสดงอัตราภาษีทรัพย์สินในพื้นที่เฉพาะมันหมายถึงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายต่อพันดอลลาร์ของมูลค่าทรัพย์สินแน่นอนว่าอัตราค่ามิลลาจสามารถทำงานได้ในลักษณะเดียวกันสำหรับหน่วยสกุลเงินใด ๆ ไม่ใช่แค่ดอลลาร์

อัตราค่ามิลลจ์ทำงานตามอัตราร้อยละความแตกต่างคือ Millage ทำงานโดยการแบ่งผลรวมลงเป็นพัน ๆ ในขณะที่เปอร์เซ็นต์แบ่งมันเป็นร้อยMillage ใช้ชื่อจาก Mill ซึ่งเกิดจากคำภาษาละตินเป็นพันคำที่เทียบเท่ากับเปอร์เซ็นต์คือ permille Millage ใช้ในการประเมินภาษีทรัพย์สินเนื่องจากมักจะทำให้การคำนวณง่ายขึ้นซึ่งใช้เปอร์เซ็นต์นี่เป็นเพราะขนาดทั่วไปของตัวเลขที่พบเมื่อจัดการกับราคาบ้าน

วิธีที่อัตราการใช้ millage นั้นค่อนข้างง่ายตัวอย่างเช่นในพื้นที่ท้องถิ่นอัตรา Millage อาจเป็น $ 12 US (USD) Permilleซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านจะต้องจ่าย $ 12 USD สำหรับทุก ๆ พันดอลลาร์ในมูลค่าที่ต้องเสียภาษีของทรัพย์สินของพวกเขาหากมูลค่าที่ต้องเสียภาษีนั้นคือ $ 50,000 USD แล้วภาษีที่ครบกำหนดคือ $ 12 USD คูณด้วย 50 รวม $ 600 USDอัตราสามารถอ้างถึงอย่างไม่เป็นทางการโดยใช้โรงสี: ในตัวอย่างนี้มันจะถูกอธิบายว่าเป็นอัตราภาษีทรัพย์สินของ 12 โรงสี

ภาษีทรัพย์สินที่คำนวณโดยใช้อัตรา millage ถูกจัดประเภทเป็น

ad valorem ภาษีซึ่งหมายความว่ามันขึ้นอยู่กับมูลค่าในกรณีของอสังหาริมทรัพย์นี้มากกว่าในปริมาณหากภาษีอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับค่าธรรมเนียมคงที่ต่อบ้านโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของมันมันจะเป็นที่รู้จักกันว่าเป็นหน้าที่เฉพาะ

วลี

โฆษณา valorem สามารถใช้น้อยกว่าอย่างเป็นทางการเพื่ออ้างถึงมูลค่าที่ต้องเสียภาษีของบ้านนี่คือตัวเลขที่ผลิตโดยผู้ประเมินภาษีซึ่งแม้จะมีชื่อ แต่ประเมินค่าทรัพย์สินมากกว่าภาษีเองวิธีการประเมินค่าอาจแตกต่างกันไปในแต่ละสถานที่ไม่จำเป็นต้องตรงกับมูลค่าตลาดปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์หรือมีการเชื่อมต่อโดยตรงกับราคาซื้อจริงจากครั้งสุดท้ายที่บ้านถูกขายโดยทั่วไปแล้วมันจะอยู่ในภูมิภาคเดียวกันกับตัวเลขเหล่านี้

ในกรณีส่วนใหญ่การประเมินจะครอบคลุมทั้งมูลค่าของที่ดินและมูลค่าของอาคารค่าหลังบางครั้งเรียกว่ามูลค่าการปรับปรุงความคิดที่ว่าที่ดินเองไม่ได้เปลี่ยนแปลง แต่การเพิ่มอาคารได้ปรับปรุงทรัพย์สินโดยรวมที่คุ้มค่าในบางพื้นที่อาจมีบัญชีบางส่วนของทรัพย์สินส่วนบุคคลอื่น ๆ ที่เจ้าของทรัพย์สินเป็นเจ้าของเช่นยานพาหนะที่มีค่าโดยเฉพาะ