สัญญาเช่าขั้นต้นที่ปรับเปลี่ยนคืออะไร?

สัญญาเช่าขั้นต้นที่ได้รับการแก้ไขครอบคลุมบางส่วน แต่ไม่ใช่ทั้งหมดที่ให้บริการอาคารเพื่อแลกกับค่าเช่าสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ประเภทนี้เป็นเรื่องธรรมดาในอาคารที่ใช้ผสมซึ่งผู้เช่ามีความต้องการที่แตกต่างกันเมื่อพูดถึงบริการข้อกำหนดนั้นแตกต่างกันมากและสามารถต่อรองได้ในช่วงเริ่มต้นของสัญญาทำให้การตรวจสอบพวกเขาอย่างระมัดระวังและขอการปรับเปลี่ยนใด ๆ ก่อนที่จะเห็นด้วยทนายความสามารถตรวจสอบสัญญาเช่าขั้นต้นที่ได้รับการแก้ไขและตอบคำถามใด ๆ ที่ผู้เช่าที่คาดหวังอาจมี

ค่าเช่าได้รับการแก้ไขในจำนวนที่กำหนดตามอาคารสภาพตลาดปัจจุบันและปัจจัยที่มีส่วนร่วมอื่น ๆสิ่งเหล่านี้รวมถึงบริการที่มีโครงสร้างในข้อตกลงการเช่าเจ้าของบ้านอาจจ่ายภาษีและการประกันภัยเช่นหรือสิ่งเหล่านี้อาจเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าบริการไฟฟ้าน้ำที่มีมิเตอร์การทำความสะอาดและการบำรุงรักษาอาจรวมอยู่ในสัญญาเช่าขั้นต้นที่แก้ไขแล้วเจ้าของบ้านอาจลดลงเพื่อครอบคลุมบริการเมื่อใช้ภายในอาคารเป็นตัวแปรสูงสปาอาจผ่านน้ำได้มากเช่นในกรณีนี้การเช่าขั้นต้นที่แก้ไขแล้วอาจไม่รวมน้ำซึ่งบังคับให้เจ้าของธุรกิจจ่ายค่าบริการนี้บริการอาคารทั้งหมดเพื่อแลกกับค่าเช่าของพวกเขาผู้เช่ามีการใช้พื้นที่และอาจสามารถเปลี่ยนแปลงได้ แต่ไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีประกันสาธารณูปโภคทำความสะอาดและค่าบริการอื่น ๆค่าเช่าในสถานการณ์นี้มีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นเนื่องจากเจ้าของบ้านจำเป็นต้องชดเชยค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของการใช้งานอาคารด้วยสัญญาเช่าขั้นต้นที่ได้รับการแก้ไขค่าเช่านั้นมีราคาถูกกว่า แต่ผู้เช่าจำเป็นต้องใช้งบประมาณสำหรับบริการเพื่อให้บริการดำเนินการ

ความรับผิดชอบสามารถแยกได้ด้วยสัญญาเช่าขั้นต้นที่ได้รับการแก้ไขในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมเช่นเจ้าของบ้านอาจตกลงที่จะจัดการกับค่าใช้จ่ายที่สำคัญเช่นการเปลี่ยนหลังคาและพื้นผู้เช่าสามารถรับผิดชอบในการวาดภาพผนังและการตัดแต่งและรักษาพื้นที่ให้ทำงานได้ดีบริการบางอย่างอาจตกอยู่ในพื้นที่สีเทาซึ่งความรับผิดชอบในการชำระเงินไม่ชัดเจนซึ่งในกรณีนี้คู่กรณีอาจพยายามเจรจาหรือทำข้อตกลงเช่นการแยกค่าใช้จ่าย

นอกเหนือจากการกำหนดบริการที่ให้บริการข้อ จำกัด ในพื้นที่เจ้าของบ้านสามารถ จำกัด ประเภทของธุรกิจที่ดำเนินงานในโรงงานของพวกเขาและอาจกำหนดขีด จำกัด ในชั่วโมงการดำเนินงานดนตรีโดยรอบการตกแต่งและเรื่องที่เกี่ยวข้องข้อ จำกัด เหล่านี้อาจเกิดขึ้นเพื่อประโยชน์ของผู้เช่ารายอื่นเพื่อให้อาคารดูและรู้สึกเหมือนกัน