ค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองคืออะไร?

ค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองเป็นค่าใช้จ่ายประเภทหนึ่งที่บางครั้งได้รับการประเมินโดยผู้ให้กู้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการจัดโครงสร้างและอนุมัติการจำนองบางครั้งเรียกว่าค่าธรรมเนียมการบริหารค่าธรรมเนียมประเภทนี้อาจชำระล่วงหน้าหรือรวมอยู่ในจำนวนเงินทั้งหมดของเงินกู้นโยบายเกี่ยวกับการใช้ค่าธรรมเนียมนี้จะแตกต่างกันไปตามขั้นตอนของผู้ให้กู้และกฎระเบียบของรัฐบาลใด ๆ ที่อาจนำไปใช้กับการอนุญาตให้สินเชื่อแก่บุคคลและหน่วยงานธุรกิจ

วัตถุประสงค์ของค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองคือการชดเชยค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เกี่ยวข้องในการประเมินใบสมัครของผู้กู้ผู้ให้กู้ใช้งานจำนวนมากเช่นการเรียกใช้รายงานเครดิตการตรวจสอบการอ้างอิงและงานสำคัญอื่น ๆ ที่ช่วยในการสร้างความคุ้มค่าเครดิตของผู้สมัครนอกจากนี้ค่าธรรมเนียมมักถูกพิจารณาว่าครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการสำรองเงินทุนที่จัดสรรให้กับผู้กู้และยังช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของการสร้างและจัดการสัญญาจำนองตลอดอายุการใช้งานของเงินกู้

จำนวนเงินของค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองอาจแตกต่างกันไปจากผู้ให้กู้รายหนึ่งไปยังอีกผู้ให้กู้บางรายเรียกเก็บอัตราคงที่ในขณะที่บางคนประเมินเปอร์เซ็นต์คงที่ของจำนวนเงินกู้ในบางประเทศผู้ให้กู้อาจประเมินเปอร์เซ็นต์คงที่ของจำนวนเงินกู้ทั้งหมดจากนั้นมีเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยสำหรับแต่ละปีที่คาดว่าเงินกู้จะยังคงมีผลบังคับใช้ด้วยข้อตกลงนี้ผู้กู้จะจ่ายเปอร์เซ็นต์สำหรับเงินกู้โดยรวมจากนั้นยังมีเปอร์เซ็นต์ที่คล้ายกันในแต่ละปีในระยะเวลาของเงินกู้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนเปอร์เซ็นต์และจำนวนปีที่เงินกู้จะมีผลค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองอาจมีความสำคัญ

เนื่องจากค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองอาจเรียกได้ว่าเป็นค่าธรรมเนียมการบริหารหรือแม้แต่ชื่ออื่นบางครั้งก็จำเป็นต้องทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เพื่อระบุสิ่งที่ค่าธรรมเนียมที่ประเมินแต่ละครั้งครอบคลุมสิ่งนี้ทำให้ง่ายต่อการเข้าใจว่าค่าใช้จ่ายเกี่ยวข้องกับอะไรและการเรียกเก็บเงินนั้นเกี่ยวข้องกับสินเชื่อของตัวเองอย่างไรขึ้นอยู่กับสถานการณ์อาจเป็นไปได้ที่จะเจรจาต่อรองค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่าแม้ว่าสถาบันหลายแห่งจะพิจารณาค่าธรรมเนียมการจัดการเป็นมาตรฐานและไม่สามารถต่อรองได้

ในหลายกรณีค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองไม่ได้จ่ายล่วงหน้า แต่รวมอยู่ในจำนวนเงินทั้งหมดที่ได้รับเงินทุนสำหรับสินเชื่อจำนองสิ่งนี้มีประโยชน์ในการอนุญาตให้ลูกหนี้ชำระค่าธรรมเนียมตลอดระยะเวลาการจำนอง แต่ก็หมายความว่าดอกเบี้ยจะถูกนำไปใช้กับค่าธรรมเนียมนั้นพร้อมกับองค์ประกอบอื่น ๆ ของยอดเงินกู้เมื่อใดและเท่าที่จะเป็นไปได้การเลือกที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการจำนองล่วงหน้ามากกว่าการรวมค่าธรรมเนียมเข้ากับการจัดหาเงินทุนสามารถประหยัดเงินได้อย่างมากตลอดระยะเวลาการจำนอง 30 ปี