ค่าเริ่มต้นการจำนองคืออะไร?

การผิดนัดชำระจำนองเป็นสถานการณ์ที่ใครบางคนไม่ได้ชำระเงินในการจำนองของเขาหรือเธอและเงินกู้ถือว่าเป็น "ผิดนัด" หมายความว่าหน่วยงานที่ถือบันทึกสามารถเลือกที่จะครอบครองทรัพย์สินการผิดนัดชำระจำนองอาจส่งผลให้สูญเสียอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งและควรหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายทั้งหมดแม้ว่าทรัพย์สินจะไม่สูญหายไปกับธนาคารการผิดนัดจำนองจะลากคะแนนเครดิตลงอย่างมีนัยสำคัญทำให้ยากที่จะเจรจากับธนาคารหรือเพื่อรักษาความปลอดภัยเครดิตสำหรับสินเชื่ออื่น ๆ ในอนาคต

เมื่อมีการออกจำนองวันครบกำหนดรายเดือนสำหรับการชำระเงินมักจะระบุการจำนองจำนวนมากรวมถึงระยะเวลาของความสง่างามหนึ่งถึงสองสัปดาห์ซึ่งหมายความว่าการชำระเงินที่ส่งในช่วงระยะเวลาของเกรซจะยังคงได้รับการพิจารณาตรงเวลาอย่างไรก็ตามหลังจากช่วงเวลาของเกรซผ่านไปแล้วค่าธรรมเนียมล่าช้าจะเริ่มเรียกเก็บหากมากกว่า 30 วันหลังจากวันที่ครบกำหนดผ่านการจำนองจะถูกพิจารณาว่าเป็นค่าเริ่มต้น

เมื่อธนาคารกำหนดว่า 30 วันที่ผ่านไปมันสามารถส่งหนังสือแจ้งการจำนองเริ่มต้นไปยังหน่วยงานสินเชื่อที่ส่งผลกระทบต่อเครดิตคะแนนทันทีภายในไม่กี่สัปดาห์ธนาคารมักจะรักษาบริการของหน่วยงานจัดเก็บเครดิตในความพยายามที่จะให้เจ้าของบ้านผ่านการชำระเงินครบกำหนดสิ่งนี้จะเพิ่มค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับค่าเริ่มต้นการจำนองธนาคารหลายแห่งจะยืนยันในการชำระเงินเต็มจำนวนรวมถึงค่าธรรมเนียมล่าช้าและค่าธรรมเนียมการเรียกเก็บเงินเพื่อนำเจ้าของบ้านปัจจุบันและพวกเขาจะไม่ยอมรับการชำระเงินจำนองบางส่วนเมื่อการจำนองเป็นค่าเริ่มต้น

ภายใน 60 ถึง 90 วันของการพิจารณาว่าการจำนองมีค่าเริ่มต้นธนาคารจะส่งหนังสือแจ้งการจำนองเริ่มต้นไปยังเจ้าของบ้านนี่เป็นขั้นตอนแรกในการดำเนินคดีการยึดสังหาริมทรัพย์ทำให้เจ้าของทรัพย์สินมีโอกาสได้ชำระเงินที่ไม่ได้รับทันทีและเต็มจำนวนหรือเสี่ยงต่อการได้รับทรัพย์สินโดยธนาคารและขายในการประมูลธนาคารจะต้องโพสต์ประกาศสาธารณะเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์และเจ้าของทรัพย์สินจะมีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการประมูลการยึดสังหาริมทรัพย์หากเขาหรือเธอสามารถรวบรวมเงินสดเป็นเงินสด

บางคนเลือกเพื่อเริ่มต้นในการจำนองของพวกเขาและเพียงแค่เดินออกไปการตัดสินใจว่าผลกระทบด้านลบต่อคะแนนเครดิตของพวกเขาดีกว่าการลดลงของทุนในบ้านอีกต่อไปนี่เป็นเรื่องธรรมดามากที่สุดในพื้นที่ที่ค่าทรัพย์สินลดลงอย่างรุนแรงปล่อยให้คนที่มีสินเชื่อซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าบ้านของพวกเขามีค่าคนอื่นอาจพยายามขายบ้านของพวกเขาก่อนที่การจำนองของพวกเขาจะเริ่มต้นเพื่อให้พวกเขาสามารถเช็ดกระดานชนวนและเริ่มต้นใหม่อีกครั้งสำหรับเจ้าของบ้านที่คิดว่าพวกเขาอาจเสี่ยงต่อการผิดจำนองสิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือพูดคุยกับผู้ให้กู้ไม่แนะนำให้ใช้ประกาศการชำระเงินการโทรศัพท์และประกาศทางกฎหมายเนื่องจากธนาคารจะปฏิเสธที่จะเจรจากับเจ้าของทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นเชิงรุกนาทีที่เจ้าของทรัพย์สินคิดว่าจะพลาดการชำระเงินจำนองเขาหรือเธอควรติดต่อผู้ให้กู้เพื่อเจรจาต่อรองผู้ให้กู้หลายคนยินดีที่จะเสนอระยะเวลาที่ยาวนานขึ้นหรืออนุญาตให้มีการชำระเงินลดลงเนื่องจากความยากลำบากทางการเงินเพื่อหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้เนื่องจากธนาคารจะไม่จัดการกับความยุ่งยากในการประมูลการยึดสังหาริมทรัพย์ประวัติการจ่ายเงินตรงเวลาและการจัดการการจำนองอย่างรับผิดชอบจะทำให้ธนาคารมีแนวโน้มที่จะให้ความร่วมมือมากขึ้น